拍卖 公 告

****市人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在****市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动,现公告如下：

*、拍卖标的：拍卖被执行人****丰林达进出口贸易有限公司名下同房权证****市字第**********号房屋建筑面积****.**平方米、黑****市国用（****）第*****号土地，使用面积*****.**平方米。同房权证****市字第**********号建筑面积****.**平方米房屋、黑****市国用（****）第*****号面积****.**平方米土地。同房权证****市字第**********号，建筑面积***.**平方米、同房权证****市字第**********号，建筑面积***.**平方米、及附属。起拍价：** *** ***.**元，保证金****元，增价幅度：** ***.**元，保留价：** *** ***.**元。房屋未腾空，交付时间不确定。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到本院办理交接手续。如委托代理人手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：**月**日到**月**日期间接受咨询，择日统*组织看样。具体情况请与委托法院办案法官联系。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：在保留价的基础上采取增价拍卖方式。保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提示：

（*）标的物以实物现状为准，此次拍卖仅为标的物所有权，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样或看样后参与竞买的竞买人视为对本标的实物现状的确认及标的瑕疵的认可，责任自负。

（*）拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物若实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

（*）能否办理过户手续及办理过户手续的时间竟买人在竟买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因导致不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作为过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

（*）拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理。*切风险由竟买人自行承担。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关产权管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费、维修基金和所需补交的相关税、费（经济适用房、棚改房等类型的房屋在办理过户时产生的税、费、差价等费用）及有可能存在的供热费、物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

*、与本标的物有关人员案件[当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

*、拍卖****前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴纳的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年**月**日**时前缴入法院指定账户，户名：****市人民法院执行款专户。开户银行：中国农业银行****市支行，账号：**-***************缴纳尾款后告知本院，如无法如期交纳，则视为悔拍，保证金不予退还。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与****，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

竞买人在拍卖****前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

法院监督电话****-*******

标的物详情咨询电话：****－***********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址：****省****市友谊路**号 详细信息可在“****（***.********.***.**）”上查询。

****市人民法院

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