项 目 概 况

*、招标项目名称

****国际皮革城*-*号楼、****桥西皮件产业园区电梯设施设备维护保养。

*、建筑工程地点：****国际皮革城、桥西皮件产业园区

*、维护保养时间期限：****年*月*日至****年*月**日

*、维保方式

采用包工不包料形式（正常维保检修工具及耗材，乙方自理）。即乙方用输出技术和劳务的方式对甲方的电梯设施进行维护保养，需要更换的配件由甲方进行购买或委托乙方购买。（乙方需常备电梯易损件）

*、维保范围

****国际皮革城**部自动扶梯、*部货梯及****桥西皮件产业园区**台货梯的全部维护保养。

招 标 须 知

*、招标文件

*、招标文件将在****年*月*日上传到****国际皮革城公众号；

*、投标文件送达截至时间：**** 年*月**日；

*、招标日期：暂定****年*月**日，具体时间以甲方通知为准；

*、投标单位在投标前应仔细研究本招标文件，若发现文件中或文件间有疑问或矛盾时，可告之招标人，由招标人负责解释；

*、在投标截止期前任何时间，无论任何原因，招标人可主动或在解答投标单位提出的澄清问题时，对招标文件进行修改；

*、招标文件的修改以书面或邮件形式通知所有投标单位，修改通知作为招标文件的*部分，并对所有投标单位具有约束力。投标单位在收到修改通知以后应立即回复招标人；

*、投标单位资格要求

*、投标单位应具备独立法人资格，同时具有具有特种设备安装维修许可、电梯维修保养人员资格证的企业。

*、投标单位应具备丰富的维修保养经验及良好的社会信誉；

*、投标文件编制

*、投标单位应按照招标文件规定的格式、内容填写齐全，并提交全部资格文件，否则无效；

*、投标文件应字迹清楚、内容齐全，不得涂改。如有修改，修改处必须有法人或其授权代理人印章，且只能修改*次；

*、投标单位需提供维保服务价格；

*、投标文件的构成

*、投标人提交的投标文件应由下列各部分组成（均需加盖单位公章）；

*）投标函；

*）投标报价明细；

*）投标企业概况；

*

投标企业营业执照、税务登记证、组织代码证、资质证明；

*

投标企业状况：公司简介以及人员介绍、近*年的公司电梯维保业绩；

*）法定代表人授权委托书

*）维护保养方案

*）维保服务承诺

*、投标人在投标截止期前，可以补充、修改或撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。

*、投标单位应同时提供下列资料

*、投标单位应将投标文件正本和副本分别装在单独的包装内密封，该包装物可以是纸盒、信封等，并在包装外表面清晰标明“正本”、“副本”字样。然后将所有密封好的文件装在*个外层包装中密封；

*、内外包装均应在外表面清晰标明；

*）投标单位名称；

*）项目名称；

*）投标单位地址及联系方式；

*）并注明“在（此处填写开标时间）前不得启封”字样；

*、如投标文件未按要求密封和标记，招标人对误投或提前启封概不负责；

*、投标单位须在规定的截至时间前，将密封好的投标文件送交招标人，过期无效；

*、对于逾期送交的投标文件，招标人将拒绝接受并按废标处理。

*、开标和评标

*、开标由招标人组建的评标小组负责，并进行开标会议记录。

*、开标时，评标小组将核实投标单位名称、投标报价等内容，对逾期送交的投标文件将宣布其为“废标”；

*、开标后，评标小组对所有投标文件进行评审，并推荐中标单位；

*、评标期间，评标小组有权要求投标单位对其投标文件进行澄清，有关澄清的要求和答复将以书面或邮件形式进行。任何澄清不得对投标价格或实质性的内容做任何更改；

*、对于投标过程中发现的有关报价的算术错误，将按以下方法更正：如果报价的大写（文字表述）与小写（数字）不符，则以大写为准。如果单价与总价不符，将以单价为准。

*、评标原则

评标小组严格按照招标文件的要求和条件进行评标。比较报价的同时，还将考虑以下因素，投标价格并不是确定中标单位的唯*标准：

*、经营信誉；

*、有执行合同的能力；

*、有保证服务质量的承诺条件。

*、维保方案符合招标文件的技术要求，可操作性强。

*、中标通知及合同签订

*、评标结束后即由招标人通知中标者和未中标者，但不做任何解释，投标资料也不予退还；

*、中标者接到中标通知书后，即按通知规定的时间与招标方签订

电梯设施

维护保养合同。

*、付款方式

*、所有单位以人民币为单位；

*、投标人所提供的报价在合约期内是有效及固定不可更改的；

合同签订后，按季度支付（具体进度款项支付比例由乙方和甲方签订合同时协商而定）。每季度按合同履行后， 需在第*个季度开具上*个季度的正式发票，待我方确认无误后**个工作日内付款。

电梯维护保养服务要求

*、保证电梯安全运行。

*、在保证电梯安全运行的前提下满足正常维护保养的需要。

*、在保证电梯安全运行的前提下降低电梯维护保养成本。

*、对所维保电梯的保养计划书。

*、要求提供维护人员的姓名、通迅号码并提供他们有效的特种设备作业人员资格证书复印件。（须加盖聘用单位印章）

*、维保方必须提供每天（包括星期*、星期日及所有节假日）***小时应急维修服务、且不再另行产生费用且能在接到故障或事故报警后**分钟内到达现场，并能提供正常连续的服务直至故障或事故排除。对电梯困人事故要求在到达现场后**分钟内把乘客从轿厢中救出、对非电子板原因的常见故障要求在**分钟内排除，对电子板原因的故障应在普遍认可的合理时间内解决。

*、对更换下来的电子器件应由招标单位保管或由招标单位与维保单位共同销毁。

*、如因使用不当造成电梯故障或损坏，维保单位有责任负责及时将其修复或更换，使电梯恢复安全、正常运行，费用双方另行协商确定。

*、乙方负有对维保现场的安全防护责任，如发生任何由于安全防护不到位导致的事故，由乙方承担全部责任。

*、使用单位保留是否签署续签保养合同的权力。

附：电梯维护保养数量清单

附件：

皮革城货梯

皮革城扶梯

皮件园货梯

招标单位：****市鑫刚置业有限公司

项目地点：****国际皮革城

联系人：**** 电话：***********