****中房房地产开发公司破产重整案

招商代理招标公告

*、招标说明

****年*月**日，****市****区人民法院作出（****）湘****破申*号民事裁定书，裁定受理河南华盛建设集团有限公司对****中房房地产开发公司（以下简称“中房公司”）的破产重整申请。****年*月**日，该院作出（****）湘****破*号决定书，指定****志达资产管理有限公司为管理人；****年**月**日，该院作出（****）湘****破*号之*决定书，批准****志达资产管理有限公司的请辞，同时指定****泰信会计师事务所有限公司担任本案管理人。

中房公司名下共有*个项目，除富程国际项目为合作开发，****项目均为资质出借。****年*月**日，本案管理人召开第*次债权人大会，会议通过中房公司名下各项目进行分项目重整、独立核算与独立清偿。

本案管理人基于对破产财产的管理责任，拟盘活以下项目资产，最大程度提升资产价值，以保护债权人和债务人的权益，现决定参照《招投标法》公开招募招商代理机构，代理以下项目的招商招租工作；同时，需要处置部分资产，用于支付破产费用以及共益债等费用。本次拟招商项目的基本情况如下：

*、地质春天项目

该项目位于****省湘西自治州吉首市乾州街道人民中路***号，已竣工验收并交付使用。现有商业资产*****.**平方米，其中自持*****.**平方米，已销售*****.**平方米。具体楼层分布：负*楼*****.**㎡、*楼****.**㎡、*楼****.**㎡、*楼****.**㎡。

*、富程国际项目

该项目位于****省****市****区富程路*号，处于竣工验收阶段。现有商业资产*****.**㎡，其中公寓楼*****.**㎡，裙楼面积*****.**㎡。

*、辰昱财富项目

该项目位于****省****市红星中路***号，已竣工验收并交付使用。现有商业资产****.**㎡，其中*楼****.**㎡、*楼****.**㎡、*楼****.**㎡。

*、投标人须知

*、为公开、公平、公正招募招商代理机构，本案管理人采取公开招标方式，招标公告发布网站为“全国企业破产重整案件信息网”，网址：*****://****.*****.***.**，招标公告内容对全体意向投标人同等适用。

*、本招标公告发布后根据破产程序的进程，本管理人将视情况进行调整，对重要事项及时通知或者予以公告。

*、在本招标公告中披露的相关信息仅供意向投标人参考，数据内容因破产程序的进行可能会出现变动，招商代理机构在执行招商活动时，应与管理人保持实时沟通，确认相关资产的法律状态。如招商代理机构未经管理人确认程序造成法律纠纷，由招商代理机构承担。

*、投标人可以针对上述某*项目分别做出招商方案（含营销方案），也可以针对几个或全部项目作出招商方案（含营销方案）。

*、中标招商代理机构的合同期限为**个月，自签署招商代理合同之日起算。

*、本次招标活动，投标人自负投标相关费用。

*、如投标人需现场踏勘项目，请与管理人联系，联系方式见“第*”条。

*、本招标公告的最终解释权归****中房房地产开发公司管理人。

*、投标人资格条件

*、具有独立企业法人资格，且营业执照经营范围包含房地产招商等相关中介服务。

*、有固定的办公场地和招商代理人员，其中拟派项目负责人具有*年及以上房地产项目招商从业经验。

*、具有良好的商业信誉，拥有与从事招商活动相匹配的资金实力。

*、具有商业地产代理招商的成功经验。

*、投标人在“信用中国”的查询记录无不良信息。

*、投保人报名程序

*、报名时间:自公告之日起至****年**月**日下午**时止。

*、线下报名地点:****省****市****区富程路*号富程国际广场*栋***室，****中房房地产开发公司管理人办公室。

*、电子邮件报名方式：发送报名资料至**********@**.***

*、报名时应提交的资料

（*）营业执照、公司章程、法定代表人身份证明、授权委托书，载明联系方式。

（*）公司简介，格式自拟，至少应包含组织架构、人员情况、类似业绩等。

（*）“信用中国”查询报告。

*、资格审查

****年**月**日，本案管理人对照投标人资格条件完成投标人资格审查，****年**月**号通知合格投标人参加投标。

*、开标会议

*、时间：****年**月**日上午**：**

*、地点：****省****市****区富程路*号富程国际广场*

栋***室

*、会议资料：

* 法定代表人身份证明、法定代表人居民身份证原件

* 或：授权委托书，被授权人居民身份证原件

* 投标文件（应密封）

*、投标文件构成

* 营业执照复印件

* 公司章程复印件

* 法定代表人身份证明

* 授权委托书

* 公司简介，格式自拟，至少应包含组织架构、人员情况、类似业绩等。

* “信用中国”查询报告

* 资料真实性承诺书

* 招商方案，格式自拟，至少包含相关政策分析、市场分析、项目价值分析、目标客户、招商资源整合、定价策略等内容。

*报价文件暨招商佣金，格式自拟。

*投标文件*式*份，**纸左侧胶装，每页需加盖公章。投标人应对所提交报名资料的真实性负责，如经核实有弄虚作假行为的，取消投标资格。

*、中标规则

*、评标小组：评标小组由本案管理人*人、债委会主席*人、业主代表*人（各项目*人）共同组成*人评标小组。

*、中标规则：由评标小组根据投标文件对投标人进行综合评议，推荐产生中标人，即投标人须获得*人及以上推荐票。

*、评议维度：资格符合要求；招商方案务实可行，且能够得到切实可靠的执行；资产销售定价和招商佣金制定合理；招商费用有保证。

*、本次招标保留评议小组在经综合评议之后不予推荐投标人的权利。

*、投标联系人

****，***********。

地 址：****省****市****区富程路*号富程国际广场*栋***室。

招标人：****中房房地产开发公司管理人

*〇**年*月***日