****区农产品冷链物流项目招商

****省****市****区

****区农产品冷链物流项目，计划建设*个对新鲜农产品具备信息、运输、仓储、库存、搬运、包装为*体的现代农产品物流园，以及建设*个农产品批发交易区，能够形成大辐射面的农产品交易中心，并根据场地实际情况，将有建设条件限制但位置较佳的场地规划为农商旅观光区，辅助物流园的整体发展。
农产品物流园，拟建设保鲜、冷藏库群及加工包装、精选车间，购置冷藏保温车，提供蔬菜瓜果等农产品保鲜贮运、冷链物流配送服务。物流场又称冷链仓储中心，综合冷库、冷链交易中心、分拣中心、仓储区、物流配送区、冷藏停车区等多功能为*体的综合功能区。保鲜、冷藏库，利用降温设施创造适宜的湿度和低温条件，对农产品进行保鲜、冷藏，摆脱气候的影响，延长各种产品的贮存期限，以调节市场供应。加工车间，对农产品进行加工；包装车间，负责对加工好的产品进行封装,打包,使得产品更有吸引力,增加销量；精选车间，对农产品进行精选，筛选优质产品，质量把控。冷藏保温车，它具有制冷功能，能够运输冷鲜食品，保证食物的新鲜，冷藏保温车的货柜密封性和隔热性较好，能够减少与外界的热量交换，以保证冷藏柜内保持较低温度。加装的制冷设备与货柜连通并提供源源不断的制冷，保证货柜的温度在货物允许的范围内。
农产品批发市场，是我国改革开放以后形成的商业业态，其功能主要包括水果区、蔬菜区、粮油区、干货区等主要交易区域以及信息中心、物流场、配套酒店、管理办公区等辅助业态，主要促进商品集散，形成农产品价格，把关农产品质量，保障城市农产品供应，引导农作物生产。
按交易商品的种类范围，农产品批发市场分为综合型批发市场和专业型批发市场*种。按农产品市场的城乡区位分布，农产品批发市场可分为产地农产品批发市场、销地农产品批发市场和集散地农产品批发市场*种类型。按农产品批发环节关系，农产品批发市场分为*级批发市场、*级批发市场和*级批发市场。
农商旅观光区，农商旅融合是农业农村发展大势所趋，也是城市消费需求的热点所在。农商旅融合是在尊重农业产业功能基础上，合理开发利用农业旅游资源，将农业农村发展与旅游产业的建立与推广相结合,形成“以农促旅、以旅兴农”的发展之路。
建设农商旅观光区，可以通过发展旅游，培育生态游、乡村游、观光游、休闲游、农业体验游等农旅融合产业，开发农业农村生态资源和乡村民俗文化，促进农业产业链延伸、价值链提升、增收链拓宽，带动农民增收、农村发展、农业升级，从而很好的解决“*农”问题。

项目预期投资******元，本项目预计年经营收入*****元，其中冷链服务收入*****元，运输配送收入*****元，租金收入****元。

*）区位优势显著
****区是****省****市的*个市辖区，位于中国****地区****省中部，北临毕节市织金县，东距贵阳主城区****，西距****市区****，处于贵安*市半小时同城生活经济圈，距离贵阳龙洞堡机场仅**分钟车程。沪昆高速公路、厦蓉高速、沪昆高铁等国家交通大动脉横贯全境，是****省乃至中国****地区重要的交通枢纽，素有“西部黄金通道，黔中文化走廊”之称。
****属于国家级新区——贵安新区规划核心区，占贵安新区总规划面积的**%，辐射带动效应明显。现有沪昆高速、卫惠高速、厦蓉高速*条高速公路过境，贵安大道、黔中大道、观安大道、花安大道*条双向*车道城市快速干道纵横交错。*条高速公路和*条双向*车道城市快速干道过境，株*铁路、沪昆高铁在****均有站点，交通*分便捷。
*）气候宜人
****区属亚热带湿润型季风气候，雨量充沛，年平均降雨量****毫米，年均气温**.*℃。*月平均气温*.*℃，极端最低温度-*.*；*月平均气温**.*℃, 极端最高气温**.*度。冬无严寒，夏无酷暑，*季分明，全年无沙尘天气，无台风影响，紫外线辐射强度较低，气候温和。气候的主要特点是凉爽、湿润、清新。
*）地形平坦，水源充足
****区位于中国****地区****省中部,因“地多平旷”而得名。境内地势平坦，河流纵横，最高海拔****.*米，最低海拔***米，平均海拔为****米。境内有河流**条，流域面积***平方公里，径流总量**.***立方米。主要河流有*岔河、老营河、乐平河、羊昌河、麻线河、马场河、林卡河*条。
*）农产品丰富
****区内工业污染较少，*分适宜高品质瓜果蔬菜的种植。以冬春早熟果菜为主，秋冬延后蔬菜为辅，*年*季均有瓜果蔬菜产出，农产品品质优异、种类多样、产量较大，近年来，****区以农业结构调整为突破口，大力推行“坡坡花果山、田田蔬菜园、户户农家乐、人人奔小康”政策，进行蔬菜基地、精品水果产业带等建设，重点打造蔬菜产业示范园。

项目预期投资******元，本项目预计年经营收入*****元，其中冷链服务收入*****元，运输配送收入*****元，租金收入****元；净利润 *****元，资金回报率为**.**%，全部投资*年可回收。

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