*****达城销售物业**#-*地块（*开）工程****招标

*****达城-住宅后期

*、招标范围

*、项目概况：*****达城销售物业*开地块（**#-*）项目位于****省****市高新区，总建筑面积***,***.**㎡，规划用地面积**,***.**㎡，规划业态为地下停车场、沿街商铺、公共配套、高层住宅，规划车位***个，住宅总户数***户，地上总建筑面积**,***.**㎡，其中住宅建筑面积**,***.**㎡、商业建筑面积*,***.**㎡、配套及服务用房建筑面积*,***.**㎡，地下总建筑面积*****.**㎡。

*、招标事项：*****达城销售物业**#-*地块（*开）工程****招标

*、标段划分：*个标段

*、招标范围：

*****达城销售物业*开地块全部工程的****，以及在用地范围之外为该项目配套的附属工程的****。业态主要为高层住宅，包括但不限于土建、室内外装修、安装（给排水、消防、电气、通风空调、夜景照明等）、景观工程、市政工程、广告围挡等工程的****。

特别说明：自行办理在工程所在地开展施工所必须办理的*切行政许可文件及承担相应费用。特别说明：自行办理在工程所在地开展施工所必须办理的*切行政许可文件及承担相应费用。

*、服务期限（暂定）：

计划开工日期：****年**月**日

计划完工日期：****年**月**日

本合同生效之日至工程整体竣工验收、备案、项目移交完成，暂定**.*个月。

*、资格要求

本次招标以采用资格预审形式，意向投标人按要求提交报名资料，经招标小组评审合格后才有资格参与投标。投标人资格要求具体如下：

*、营业执照：具备有效的营业执照；

*、注册年份：截止至公告发布日期不少于*年（不少于****年*月）；

*、年营业额：近*年平均年营业额大于等于*****元；

*、资质等级：房屋建筑甲级或综合监理资质；

*、公司类似项目经验：提近*年内作为独立中标人承接***平米及以上住宅不少于*个；（需提供相关完整合同扫描件）

*、项目团队经验：近*年至少有*个总监承接至少*个***平米及以上住宅

*、监理人数：国家监理工程师土建专业注册人员不少于**人、电气专业注册人员不少于*人、水暖专业注册人员不少于*人，年龄在**-**岁之间。以建设部网站公布内容和注册证件为准；

*、获奖情况：近*年内获得过至少*次鲁班奖，或*次省级综合质量奖，或所在省级行政区监理行业排名前*企业；

*、履约情况：近*年无诉讼，未发生严重的顾客投诉。品牌库被处罚（暂停、不合格、黑名单）供方不得使用；

**、悬而未决的诉讼：目前没有悬而未决的诉讼（承诺函）；

**、财务表现：递交近*年的审计报告（****-****年），证明：

（*）目前申请人的财务状况和长期盈利能力；

（*）有充足的经营现金流。

备注：本招标项目不允许联合体投标。

*、支付方式

*、本合同签订并生效后*日内，监理人应按合同总价**%的金额向委托人提交履约保函或等额的履约保证金（履约保证金可在进度款中进行抵扣）。履约保函的有效期至本工程竣工验收备案完成且入伙后*个月。履约保函应符合附件《履约保函格式》所列的履约保函格式要求。委托人在接受履约保函且本工程开工后*个工作日内支付合同总价的**%做为预付款。

*、监理费用支付：

*）****期间监理费按每*个月进行支付，自本合同签订之时起，每*个月届满的次月*日前，监理人向委托人报送上*个月的服务费用结算文件，包括：监理费用＝**合同总价***%/****期月数+当期奖金－当期处罚扣款金额。

*）委托人收到监理人结算文件后的**个工作日内审核完毕，将审定金额反馈给监理人。

*）项目奖金按合同总价的**%计算，包含在合同总价内。监理人收到委托人审定金额次日后，向委托人提交付款申请书和与审定金额同等金额的增值税专用发票。委托人收到发票后的*个工作日内向监理人付清上*季度的****费。

*、项目全部工程竣工并入伙后，委托人支付至合同总价的**％（含预付款）。

*、在监理人完成所有义务，集中入伙维修完成（入伙后*个月），监理人协助委托人办理完各总分包工程结算且监理人与委托人就结算确认合同总价后【**】日内，委托人支付监理费至结算合同总价的**％，此时监理人必须按照结算合同总价的***%向委托人提供全额增值税专用发票。

*、结算合同总价的*%做为监理工程质量保证金，在工程竣工验收合格*年后**天内，向监理人*次性支付（不计利息）。

每次付款前，监理人向委托人开具合法足额增值税专用发票是委托人每次付款的前提条件。否则委托人有权顺延付款，由于监理人未及时提供合法足额增值税专用发票造成的委托人延迟付款不构成委托人的违约。

*、如实际工期与合同工期存在差异，差异部分计算超期服务费用，超期服务费用=冬歇期外超期服务费用+冬歇期超期服务费用（如有）+过程停工服务费用（如有）。

（*）冬歇期超期服务费用

*) 相应业态冬歇期起止时间须委托人书面确认，并须扣除标准工期中已考虑的冬歇月数。

*) 冬歇期的人员配置须经委托人书面确认。

*) 冬歇期超期服务费用=∑（经委托人核定的人员配置×对应业态、对应等级人员月度综合单价×停工月数）。

（*）冬歇期外超期服务费用

*) 扣除过程停工及冬歇期后，超出合同工期*个月以内，不计取冬歇期外超期服务费用，超出合同工期*个月以外部分计取冬歇期外超期服务费用。

*) 冬歇期外超期服务费用=超期对应业态单价÷合同工期月数×（实际工期月数-合同工期月数-冬歇期月数-过程停工月数-*）×超期对应的业态面积。

（*）过程停工服务费用：

*) 相应业态停工起止时间须委托人书面确认。与冬歇期重合时，相应冬歇期应自停工期扣除。

*) 停工期间人员配置方案须委托人书面确认。

*)过程停工服务费用=∑（经委托人核定的人员配置×对应业态、对应等级人员月度综合单价×停工月数）。

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联系人：赵玄珂 联系电话：***********

根据下列要求进行上传附件，否则招标方有权直接对报名单位进行不合格处理。要求如下： *、报名资料要求的不管是否带有“*”都需要填写上传，特别注意“合作承诺函”“宣读视频”“模板里要求的承诺函”必须上传； *、财务报表要求审计公司出具的整个文件的扫描件，需要有审计所的章和审计人章，包含利润及分配表、资产负债表、现金流量表；财务报告命名为“年份+财务审计报告”，合计共*个分别上传；财务报表数据填写单位为“*元”； *、拟派项目总监需上传其本公司近半年社保证明、个人纳税证明、注册证件（以建设部网站公布内容和注册证件为准）

附件*：企业近*年无诉讼情况的承诺书（模板）.****附件*：企业近*年无诉讼情况的承诺书（模板）.****

附件*：履约承诺函（模板）.****附件*：履约承诺函（模板）.****

附件*：资格评审申请函（模板）.***附件*：资格评审申请函（模板）.***