(2020)湘04破4号关于变卖衡山宇科罗伯特纸业有限公司不动产的公告
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正文
****管理人(以下简称“管理人”)将于****年*月**日**时至****年*月*日**时止(延时的除外)通过****管理人淘宝网司法拍卖网络平台(户名:****管理人,网址:*****://******.******.***进入“阿里拍卖●资产”板块,点击进入“破产资产”)进行公开变卖活动,现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人:
*、重要提示
(*)管理人郑重声明:管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条第*项的职责对标的物进行变卖,并承担相应责任。
(*)请竞买人竞拍前务必遵照《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》的要求,调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容。如违反相关规定,竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任,请理性参拍。
(*)本次变卖公告所作的情况说明以及管理人提供的资料和数据,仅为竞买人参与竞买提供参考,不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人根据自身需求,可自行对本次变卖的相关情况进行调查、了解、核实。本公告未尽事宜管理人不承担任何责任。
(*)本次变卖标的物以其现状为准。凡参与竞拍,即视为竞买人已了解标的物的详情,确认标的物的现状,并接受本次变卖标的物的现状及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)及承担投资风险。
*、变卖依据
(*)受理破产案裁定书和指定管理人决定书。
(*)法院宣告破产裁定书。
*、变卖标的:****所有的位于衡山县开云镇紫金村**组****(土地使用证号:山国用(****)第****号,土地使用权证面积为*,***.*㎡。房产证号:*******号)拍品详情详见苏国衡评房字(****)第****号(以下简称《评估报告》。
上述标的起拍价:*,***,***元,评估价*,***,***元,保证金:***元(竞买人如悔拍,保证金不予退还),增价幅度:**,***元。
特别注意事项:
*.房地产已被抵押给了****衡山农村商业银行股份有限公司
*.本次变卖项的房屋建筑物中有无证建筑物(雨棚等,建筑面积***.**㎡),对其中可能产生的法律风险由买受人承担。
*.该变卖标的的基础设施及配套设施、进出道路、相邻关系等均现状交付,管理人不负责对变卖标的已经存在或可能存在的任何瑕疵承担任何责任。相关配套水、电等目前无法正常使用,用水、用电等需由买受人自行向相关供应单位申请办理并承担相应费用;
*.标的物以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋的实际面积以过户时登记机关确定为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房屋面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;需修复的相关费用由买受人承担。因标的物为破产性质,变卖成交后,管理人不提供发票。
*.变卖成交后,标的物产生的软件服务费、综合服务费由买受人承担;变卖成交后,办理产权所涉及的相关税、费按照法律政策规定由买、卖双方各自负担。未明确缴费义务人的费用,办理水、电等户名变更手续费,水、电、物业管理等欠费由买受人承担。
*、竞买人条件:
(*)凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买,若不具有完全民事行为能力,其委托代理人必须具有完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释和政府有关部门对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
(*)竞买人在变卖平台上在线报名并交齐等同于标的物变卖价全款的变卖预缴款后(不需再另行缴纳保证金),取得竞买资格。
(*)竞买人委托代理人参与竞买的,须在竞买开始前**小时与管理人沟通办理委托手续并在报名页面填写委托信息;竞买成功后,买受人(法定代表人、非法人组织的负责人)须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全,竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。
(*)根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定:实施网络司法拍卖的,下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产:(*)负责执行的人民法院;(*)网络服务提供者;(*)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;(*)第(*)至(*)项规定主体的工作人员及近亲属。
*、咨询、展示看样的时间与方式:
本次变卖已委托第*方机构****能拍法服网络科技有限公司协助办理咨询看样等事宜。自****年*月**日起至 ****年*月**日止(节假日除外)接受咨询。初步定于开拍前*天实地看样,如需看样,请在前*天拨打咨询电话或短信报名确认(短信报名格式:姓名+标的物名称)。有意者请与****能拍法服网络科技有限公司自行联系具体事宜,联系方式:***********。
*、优先购买权人
(*)本标的物优先购买权人相关说明:截止本公告发布之日****年*月**日暂无第*人申请优先购买权。
(*)优先购买权人参加竞买的,应于****年*月**日前向管理人提交合法有效的证明,资格经管理人确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物主张优先购买权。
(*)优先购买权人参与竞买的,与其他竞买人以相同的价格出价,如没有更高出价的,变卖标的物由优先购买权人竞得。
(*)顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的,变卖人应当确认其顺序,赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的,变卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的,变卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。
*、变卖方式及****规则:
(*)本次变卖采取有保留价的增价变卖方式,保留价即为起拍价,至少*人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
(*)变卖开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第*次出价开始进入**小时****程序,其他取得竞买资格的竞买人可在****程序内以递增出价方式参与竞买。****程序内无其他人出价的,变卖财产由第*次出价的竞买人竞得;****程序内有其他人出价的,变卖财产由****程序结束时最高出价者竞得。
(*)本次变卖活动设置延时出价功能,在变卖活动结束前,每最后*分钟如果有竞买人出价,将自动延迟*分钟。
*、税费及其他费用承担
(*)变卖成交后,标的物过户登记手续由管理人协助买受人办理。变卖所涉及的相关税、费按照法律政策规定由买、卖双方各自负担。未明确缴费义务人的费用,由买受人承担。具体情况请买受人至相关职能部门自行咨询。
(*)本标的物存在*%的综合服务费及*.*%软件服务费,由买受人承担,计费基数为标的物的成交价。
*、变卖价款支付:
(*)竞买人报名参与变卖时,网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款。变卖结束后,未能竞得者被冻结的变卖预缴款自动解冻退回,冻结期间不计利息。竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入管理人账户。
(*)变卖成交后,买受人交纳的变卖预缴款可以充抵成交价款,原锁定的变卖预缴款将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入管理人指定账户。
(*)如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出的变卖余款须在****年*月**日**时前汇至管理人指定账户【账户名称:****管理人,开户行:平安银行股份有限公司****分行,账号:**************】,汇款时备注买受人姓名和款项用途。
*%的综合服务费请在****年*月**日**时前汇至指定账户【账户名称:****能拍法服网络科技有限公司,开户银行:长沙银行股份有限公司华龙支行,账号:**** **** **** **** **】,汇款时备注买受人姓名和款项用途。
变卖成交后,淘宝平台出具*.*%软件服务费订单,软件服务费:具体收费标准参照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》*****://***.******.***/*******/******/***_****?****=**-*************
软件服务费缴费方式:线上支付,标的物竞拍成功后,平台系统会生成*笔待支付的软件服务费,买受人通过线上完成相应费用的支付后,保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户(若买受人未足额支付软件服务费的,平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付)。软件服务费缴纳期限:软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的**天内,买受人逾期未全额缴纳的,平台可对其进行依法追缴。买受人缴纳软件服务费后,如需索取发票的,买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
*、标的物交付
(*)买受人应于付清全部变卖成交款及软件服务费、综合服务费后*个工作日内(遇节假日顺延)凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处(地址:****市雁峰区营盘村*号金钟国际金融中心*楼,联系方式:***********,王先生)领取变卖成交确认文件,并按照届时标的物现状自行提取变卖标的物。逾期不领取成交确认书或提取标的物的,买受人已支付的所有款项不退,且管理人不再负有保管变卖标的物的责任,由此造成的损失由买受人自行承担。
(*)买受人在按要求缴纳全部变卖款后应及时接收标的物,并由管理人协助办理标的物交接手续,逾期不办理的,由买受人承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
**、其他
(*)标的物以实物现状为准。
(*)与变卖标的物有利害关系的人可参加竞拍。不参加竞拍的,请关注本次变卖活动的整个过程。
(*)根据法律规定和案件需要,管理人有权在拍/变卖开始前、拍/变卖过程中,中止拍/变卖或撤回拍/变卖。竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担。
因网络或其他不可抗力导致拍/变卖无法正常进行的,管理人待以上因素消除后视情形决定重新拍/变卖,竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担。拍/变卖成交后,如因破产案件需要无条件撤销本次拍/变卖结果的,管理人不承担任何责任,买受人仅有权要求返还已经支付的成交价款,不计利息,且不得主张其他任何请求权。
(*)参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得变卖标的物后,淘宝平台将自动生成完整的竞买信息报告,报告中载明****结果、成交人姓名、成交人竞买号等信息,但不进行公示。
(*)在变卖****前请务必再仔细阅读本管理人发布的变卖公告及须知。
咨询电话:***********
管理人咨询电话:***********,王先生。
淘宝技术咨询:***-***-****
本公告未尽事宜,请向本管理人咨询。
****管理人
*〇**年*月**日
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