公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在变卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件当事人，特此公示。

变卖公告

****市****区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于****年*月**日**时至****年月**日**时（延时或低于**天内成交的除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在****司法拍卖网络平台上（网址：****://***.********.***.**，户名：****市****区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：位于****市****区城南办事处南沟路的*宗商住用地（具体详情请参考附件《评估报告》）。

评估价：***.***元，变卖保留价：***.*****元，保证金：**.*****元，增价幅度：****元(以及其整倍数)。

注：*、该拍卖标的物虽有房产证，但地上建筑物已被拆除，现存的为整块土地使用权，面积经****区自然和规划资源局人员现场测绘后得出，请各竞买人予以关注。*、该拍卖标的物有查封，有抵押。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。面积最终以标的物所在地相关职能部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。拍卖标的物能否过户、竞买人是否符合过户条件,请自行向当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担*切责任。

*、本院已委托****在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由优拍公司统*安排）。****联系电话：***********、***-***-****或登录***.*********.***自助预约,或关注“优优拍”微信公众号完成自助预约。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****市****区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****市****区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞买登记手续办理：

竞买人应在****结束前（延时除外）签订竞买协议并缴纳保证金后（到账时间为准，****结算账户户名为：****联付通网络结算科技有限责任公司客户备付金）方可参与竞买。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。（特别提醒：有意者请亲自到相关部门咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。）

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，所有涉及的税费及办理产权证所需费用按法律规定办理。

*、特别说明：

*、拍卖成功后，由执行法院负责标的物交付。

*、竞买人应当具备特别提示规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费.

*、竞买人应当仔细阅读变卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、****规则、交款方式、法律责任。

*、标的物面积最终以标的物所在地相关职能部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于土地出让金及收益金等）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，但被执行人承担部分由买受人垫付后凭相关票据向本院报销。标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。

*、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，并决定参与****的，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和*切已知及****的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。

*、竞买人须以自己名义并以现金以外的转账方式将保证金缴入****市高级人民法院指定联付通账户，他人为竞买人代支付保证金的将视为无效，所缴款项退回原账户。

*、竞买人主张优先购买权的，应当在拍卖开始前*日经****市****区人民法院确认。优先购买人应在开拍*日前，向本院备案。

*、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前*日与****市****区人民法院联系。

**、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。

*、特别提醒：

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，****程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，****时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入****平台服务系统的时间为准。

*、按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖成交后****将生成相应的《网络拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人的姓名及****账号。买受人应当在拍卖成交后**日内将价款全额支付到法院指定案款账户（****市****区人民法院，开户银行：建行****分行城西支行，账号：**** **** **** **** ****）。拍卖未成交的，竞买人的保证金将于*日内自动退还原缴款账户。

*、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要*定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近****截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

*、竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。

*、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况、实地看样。看样时间根据预约情况由****统*安排，预约联系电话：***********、***-***-****，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为。

*、买受人在变卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖，保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

再次特别提醒：竞买人在拍卖****前请务必仔细阅读本院发布的《评估报告》、《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、****规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

拍卖咨询服务：****联系电话：***********、***-***-****或登录***.*********.***自助预约,或关注“优优拍”微信公众号完成自助预约。

****市****区人民法院监督电话：***-********

法院咨询电话：喻法官***-********

联系地址：****市****区人民法院（正阳新办公大楼）

****市高级人民法院监督电话：***-******** ***-********

****市****区人民法院

*〇**年*月**日