****市****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在****市****区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************；户名：****省****市****区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：****土地（地籍号：海北*区-***号，面积：****平方米）及地上附着物，位于海鑫粮食经销有限公司院内的办公楼（*层楼）（建筑面积：***平方米、产权证号：********）、化验室（建筑面积：**.**平方米）、锅炉房（建筑面积：**平方米）、烘干塔工作室（建筑面积：***.*平方米）、粮仓屋（建筑面积：****.**平方米）、大门（墙-装饰墙）、水泥地面、围栏、玉米烘干塔*个、提升机**台、滚筒筛*台、**/*轻型链条炉排*台、配电柜控制柜*台、圆囤*个、通风机*台、大豆选种机*台、钢板粮仓*个、皮带输送机*个、电力变压器*台、锅炉（蓝色）*台、地秤*台、*****台.详情见评估报告。

瑕疵说明：*、房产及土地只有办公楼（建筑面积***平方米）及土地（****平方米）有产权证，其余房产及土地无产权证，买受人购买后因无产权证所造成的不利后果由买受人自行承担。*、该土地及房产为集体所有，买受人必须为该集体土地所在地的本村村民。*、买受人购买房产后，法院仅负责出具相关法律文书并协助相关部门更名过户。具体更名过户事项以当地不动产登记中心、自然资源局依据相应法律法规的答复为准，因不符合标准造成无法办理更名过户的不利后果由买受人执行承担。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：*******元，起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统*安排）。

特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，*切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。来拍法服联系电话：***-*******、****-********或关注微信公众号“来拍法服”自助预约。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的****人则竞买成功）

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋、车辆的*切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担*切责任；竞买人竞买成功后，办理相关过户手续的时长因标的物性质决定，拍卖人对竞买人办理过户手续的时长不作出任何承诺。

特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。

过户、办证事宜由来拍法服代为统*通知。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍前*日内（节假日除外）与本院联系。

*、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。

*、拍卖已通知双方当事人。

**、拍卖****前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月*日**时前缴入法院指定账户（开户单位： ****市****区人民法院执行款专户，开户行： 中国工商银行股份有限公司****和平支行，账号：*******************）。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：******://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络****成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖****前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询、预约看样联系电话：***-***-****、****-********或登录搜索并访问“来拍法服”网站自助预约”、关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。过户、办证事宜由来拍法服代为统*通知，联系电话：***-***-****、****-********

淘宝技术咨询：***-***-****

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院监督电话：****-********

联系地址：****市民航路*-*号。

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