根据《前期****招标投标管理暂行办法》、《****省****条例》等有关法律、法规、规章的规定，****县大岭碧桂园房地产开发有限公司就臻山府项目前期物业服务企业选聘进行****。欢迎符合资格的投标人参加投标。

*、项目概况

*.项目编号：****房物招备【****】第****号

*.项目名称：臻山府

*.项目地点：****县平山街道黄排社区光林村小组地段

*.物业类型：商品房住宅小区

*.项目规模：项目建设用地面积约*****.** *^*，总建筑面积*****.***^*，其中，住宅***套，住宅建筑面积*****.***^*，商业用房****.***^*，社区卫生服务站***.***^*，养老服务设施***.***^*，****用房***.***^*，消防控制室**.***^*，公共厕所*.***^*，生活垃圾收集点**.* * ^*，地下车库*****.****，地下停车位***个，地上停车位***个，建筑容积率为*.*建筑密度为**.** %，绿地率为**.**%，以上数据最终以工程竣工验收备案表为准。

*、招标范围及服务期限

*.臻山府前期物业服务项目；

*.服务期限：自《前期物业服务合同》生效之日起至业主大会成立并签订《物业服务合同》生效时止。

*、投标人资格要求

*.投标人须是中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人和独立于招标人，具有从事本项目的经营范围和履行合同的能力；

*.投标人须在投标文件中提供“信用中国”网站(***.***********.***.**)、

国家企业信用信息公示系统（***.****.***.**）查询投标人的信用记录截图,截图时间应当在本项目招标公告发布之日至提交投标文件截止时间。被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单或重点关注名单、黑名单的及其他不符合法律法规规定的投标人，拒绝其参与招标活动。

*.投标人在参加本项目招投标活动前，在经营活动中没有重大违法记录，且符合《****市****活动信用档案管理办法》中有关规定；

*.投标人拟派项目负责人具有全国****企业经理岗位证书或其他相应职业资格证书，且符合《****市****活动信用档案管理办法》中有关规定；

*.本市外巿物业服务企业须在****市智慧物业服务平台注册；

*.本项目不接受联合体投标；

*.招标人依法确定的其它条件。

*、电子招标文件的获取

*.本项目采用网上报名的方式，凡有意参加投标者，请于报名时间内登*“****市智慧物业服务平台（****://***.**.***.***:****）”，通过账号密码登录，点击代办事项“投标中的项目”进入中易前期****招投标交易平台（以下简称招投标交易平台）（*****://***.*********.***.**）进行网上报名。参与投标业务的投标人需办理********数字证书（以下简称**数字证书）（及电子印章），未办理 ** 数字证书（及电子签章）的投标人，请根据****市前期****招投标服务平台门户网站（以下简称招投标服务平台）“办事指南- 服务指南 ”《****市前期****招投标服务平台数字证书及电子印章申请办理指南》进行办理，办理成功后方可参与本项目招投标活动。具体的操作流程及投标文件制作详见招投标服务平台门户网站“办事指南- 服务指南 ”《****市前期****招投标平台-物业企业操作指南》。

招投标平台技术支持电话：***-*******

** 数字证书购买咨询电话：***-*******

** 数字证书客服电话： ********

*.招标文件的获取时间：详见招标公告后附《招标日程安排表》。

*.招标文件的获取方式：投标人进入招投标交易平台后选择报名的项目，投标人报名成功后，凭网上报名回执到****（****市惠城区小金口街道金鸡村英头小组**号）现场购买招标文件，并按照《招标日程安排表》规定的时间内下载其他资料（如有）。

*.投标人自网上报名日起，应随时登*“招投标交易平台”，在“澄清变更公告”栏目下查看招标人关于本项目相关澄清变更公告，招标人不另行通知。

*.招标文件费用：每份***元，售后不退。

*、投标保证金

*.本项目投标保证金为 * *元整（ ￥*****.** 元）（采用银行转账形式）。

*.采用银行转账形式递交投标保证金流程及要求如下：（详见招标文件）。

*、投标文件的制作、递交及相关事宜

*.投标文件的制作：投标人应在投标截止时间前将按规定将有效的电子版（*** 格式）投标文件上传至中易前期****招投标交易平台，将投标文件相关报价信息录入到招投标交易平台“报价*览表”中，填写评审指标对应页码，最后点击使用**“确认投标”（确认投标即加密）。

*.投标文件须按要求进行盖法人公章或签名，投标人如选择电子签章、电子签名方式进行的，可选择“批量签章”方式，将编制的投标文件转换成 *** 文件格式，在电子印章阅读器打开文件进行电子签章、电子签名，可选择“批量签章”方式。坚决不允许在已生成的 *** 格式文件上使用编辑工具进行*次修改或加密，因此而造成平台在线预览文件与实际文件不*致的责任或无法正常打开由企业自行承担。

*.电子签名和电子印章：是指获得国家工业和信息化部颁发的《电子认证服务许可证》、国家密码管理局颁发的《电子认证服务使用密码许可证》的资质，具备承担因数字证书原因产生纠纷的相关责任的能力，且在****省内具有数量基础和服务能力的依法设立的电子认证服务机构签发的电子签名和电子签章认证证书（即**数字证书）。投标人应当到相关服务机构办理并取得数字证书介质和应用。电子签名包括单位法定代表人、被委托人及其他个人的电子形式签名；电子印章包括机构法人电子形式印章。电子签名及电子印章与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。

*.本项目支持采用纸质盖章、签字和电子签章、签名*种方式，投标人应按招标文件要求在投标文件进行签名（含电子签名）和盖章（含电子印章）；对采用手写签名、纸质盖章的文件，应在纸质文件手写签名和盖章后，提供文件的彩色扫描电子文档进行后续操作。

*.鼓励投标人采用电子印章和电子签名完成投标文件制作。

*.投标文件需进行盖章的地方，在该页有盖章即可，未加盖在指定位置的也视为有效。

*.未按要求上传有效的电子投标文件作废标处理。

*.投标文件递交的截止时间：详见本项目招标公告后附《招标日程安排表》。

*.投标文件递交地点：电子版投标文件在“****市前期****招投标交易平台”完成本招标项目的投标文件制作后点击“确认投标”。

**.开标地点：****中正国标公共资源交易有限公司（具体地址：****市惠城区江北街道菊花*路*号真维斯大厦*座*楼 ）。

**.开标签到：开标活动支持现场或网上开标方式进行，如投标人不到现场，投标人必须在[投标人签到开始时间]至[投标人签到结束时间]内在招投标交易平台进行网上签到，否则到达开标解密时间后平台视为无效投标，由此造成的后果自负。投标人在招投标交易平台内自行签到的步骤:在“开标管理-开标会议”栏目页面选中待开标项目，点击操作列“人员签到”按钮进行签到即可。(详见“****市前期****招投标服务平台-办事指南-服务指南”中的****市前期****招投标服务平台-物业企业操作指南)。 所有投标人可实时在线查看开标情况。

*、操作系统及浏览器说明

为保证您正常参与网上交易活动，要求操作系统使用 ****(**、** 位)以上版本，浏览器使用 *** 及以上版本非兼容模式（允许*******插件），其它操作系统与浏览器可能会影响系统运行，所造成的*切责任由投标人自行承担。

*、发布公告的媒介

本次招标公告同时在****市住房和城乡建设局官网（****://***.*******.***.**）和****市前期****招投标服务平台（*****://***.*********.***.**）上发布。

*、联系方式

招标人(盖章)：****县大岭碧桂园房地产开发有限公司

联系人：****

联系电话：****-*******

办公地址：****县平山广场边

招标代理机构(盖章)：****

联 系 人：****

联系电话：****-*******

办公地址：****市惠城区小金口街道金鸡村英头小组**号

****年**月*日

招标日程安排表

采购公告开始时间	****-**-** **:**:**	采购公告结束时间	****-**-** **:**:**
招标质疑开始时间	****-**-** **:**:**	招标质疑结束时间	****-**-** **:**:**
报名开始时间	****-**-** **:**:**	报名截止时间	****-**-** **:**:**
保证金缴纳开始时间	****-**-** **:**:**	保证金缴纳结束时间	****-**-** **:**:**
网上递交标书开始时间	****-**-** **:**:**	网上递交标书截止时间	****-**-** **:**:**
开标时间（投标截止时间）	****-**-** **:**:**
投标人签到（现场递交标书）开始时间	****-**-** **:**:**	投标人签到（现场递交标书）结束时间	****-**-** **:**:**

*.臻山园招标文件（原件**.**）