****省****县人民法院

司法拍卖（*拍）公告

****省****县人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外），在淘宝网网络司法拍卖平台,以网络电子****方式公开进行网络司法拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的：****县****镇昌金里**号（冶金铸钢厂住宅楼）*号楼西***号****。建筑面积：***.**平方米。用途：住宅，拍卖不含屋内设施，以现状拍卖。

拍卖保留价：******元；保证金：*****元；增价幅度：****元。

*、竞买人条件：

*、竞买人应当具备完全民事行为能力，同时还应具备法律、行政法规和司法解释以及涉案房产所在地关于****限购政策规定的资格或条件，否则自行承担房产不能过户等相应法律后果。

*、优先购买权人须经执行法院确认后方可报名参与竞买，否则视为放弃优先购买权。

*、竞买要求：

竞买人应亲自参加竞买，如委托代理人代为竞买的，应当在****会开始前经****省****县人民法院确认，代理人需携带法院出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。

申请执行人及联合竞买的，须经****省****县人民法院确认后，携带法院出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。

*、特别提示：

*、本次拍卖的标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保。请竞买人在报名前详细阅读《网络询价报告》、《竞买须知》、标的物介绍等材料；认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵情况。不动产类财产因拍卖本身形成的税费，相关法律、行政法规规定承担主体的，由相应主体承担（目前增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担，契税由买受人承担）。对于该拍卖标的物可能涉及水、电、气、物业服务费等欠缴费用的，由买受人承担。

竞买人在完成报名手续后，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。

*、拍卖标的物有抵押，抵押权人为本案申请执行人****家银村镇银行股份有限公司。

*、对拍卖标的物权属有异议者，请于****年*月**日前与****省****县人民法院联系确认。

*、标的物拍卖成交后，网络拍卖平台将自动生成《网络****成功确认书》，《确认书》中将载明买受人的姓名及****账号。买受人应当在****年*月**日**时前将成交价款交至案款结算账户（通过支付宝交纳尾款，竞买保证金可冲抵成交价款），以到账为准，并持付款凭证、身份证明等相关资料，到****省****县人民法院进行确认。

标的物拍卖未成交或竞买未成功的，竞买人的保证金将于*日内退还回交款账户。

*、竞买人须以本人名义交纳竞买保证金，他人为竞买人代交的将视为无效，所交款项退回原账户。因报名、交纳竞买保证金、办理竞买登记手续等事项需要*定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续的时间过于接近****截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。

*、由于拍卖标的物本身的价值致使起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。

*、标的物拍卖成交后，由****省****县人民法院负责交付。

*、标的物展示时间、地点： ****年*月**日上午*:**至**:**集中展示，地点为****县****镇昌金里**号（冶金铸钢厂住宅楼）*号楼西***号****。

联系人：**** 联系电话：***********

****省****县人民法院电话：****-*******

****省****县人民法院监督电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

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