关于****名下

中海大厦*层公寓的房产及土地使用权

拍卖公告

（第*次拍卖）

****管理人受重整投资人****凌云置业有限公司委托将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：****名下位于中山路与海阳路交界处东北侧的中海大厦*层公寓的房产及土地使用权。

起拍价：*******.**元，市场评估总价:***.****元，保证金：***元，加价幅度：**元及其整倍数。

*、竞买人条件

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

参与竞买需开设淘宝账户。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*日向****管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日期间（节假日及休息时间除外）接受咨询，有意者可自行前往看样，也可在开拍前与****管理人联系，统*安排看样（联系电话：***********）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：拍卖标的以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖标的过户登记手续由买受人自行办理，管理人将予以协助。办理过程中所涉及的*切税、费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、所得税、过户手续费等）由买卖双方按国家有关规定各自承担。拍卖标的交付前已存在的物业、水、电等欠费由出卖人（或承租人）承担。

*、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、注意：根据淘宝破产处置频道最新规则，淘宝平台将向买受人收取系统成交价总额的*.*%作为淘宝软件使用费，单个标的软件服务费金额上限为***元。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人全部承担并直接向淘宝支付，非管理人收取。

*、拍卖****前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。

**、拍卖余款请在拍卖成交后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询管理人：

*．银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户（户名：****管理人，开户银行：中国银行股份有限公司****支行，账号：************）。

*．支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： *****://****-******.******.***/****/****?***=*****.*******.**********.*.**************&***;****&***;********=**

*．拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://****-******.******.***/****/*********?****&***;********=**********&***;*********=**********&***;********=**

**、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络****成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为****成功确认书，并非《拍卖成交确认书》。

**、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍或者逾期支付的，交纳的保证金不予退还，此款项用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，如扣缴保证金不足于抵扣重新拍卖与原拍卖差价的，管理人将对原买受人追缴剩余款项。

竞买人在拍卖****前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：***********（钱律师）

管理人联系地址：****省****市益寿路***号

淘宝技术咨询：***-***-****

****管理人

****年*月*日