****县人民法院关于位于****县凯旋城别墅*排*号的*****套（第*次拍卖）的公告

发布时间： ****年*月**日 **:**

特别提示：

*、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

*、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在****程序开始前经人民法院确认。

*、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、****规则、交款方式、法律责任。

*、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样,因当前新冠肺炎疫情防控常态化，本院暂不组织统*看样。

*、竞买人决定参与****的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的*切已知和未知瑕疵。

*、竞买人取得****资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞拍标的会流拍。

*、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

*、司法网络拍卖是法院在京东网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院联系。

拍卖公告

****县人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：****://****.**.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

位于****县凯旋城别墅*排*号的*****套。

无****证、土地证，现状拍卖。

标的物基本情况介绍：

****为混合结构*层，设计为联排别墅，建筑面积***.**平方米。南北坐落带庭院设计，院子约为*.**米×*.*米，铁艺围墙，院地面为石材地面，院门为铁艺门。车库入户设计，自动卷帘防盗门，室内铺地板砖。该别墅墙体平直完好，外墙贴条形竖砖，入户门为防盗门，设台阶入户，*至*层挑空客厅其中*层部分安装木质护栏，*层*室*厅*卫*车库，*层*室*厅*厨设计，*层*室*厅*厨*卫设计，*层*室*厅*卫*阳光房，室内地板砖地面，纸面石膏板吊顶，内墙贴壁纸部分刷涂料，室内楼梯设计地砖踏步实木扶手，成套实木门、断桥铝窗并安装防盗网，厨房及卫生间防滑地板砖，墙砖到顶，集成吊顶，内墙面贴墙砖，室内安装不可移动实木橱柜，水、电、暖、燃气设施齐全。该楼房内外维护状况良好，建于****年。

租赁情况：无

抵押情况：无

起拍价：*******元，保证金：***元，增价幅度****元（或****元的整数倍）

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在****程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前*个工作日内向本院书面提出（并附证据材料）；本拍卖标的若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前*个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相*致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、咨询时间、看样方式：自公告之日至拍卖结束前（工作时间）接受咨询；因当前新冠肺炎疫情防控常态化，本院不安排统*看样，有意看样者请提前电话咨询。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖****前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读****页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。

*、本次拍卖事项已通知本案当事人。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

*、拍卖标的以实物现状进行拍卖。拍卖成交后，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询、实地看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

特别提醒，有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。

**、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

**、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物过户手续由买受人自行办理，办理过程中，不动产类财产因拍卖本身形成的税费，相关法律、行政法规规定承担主体的，由相应主体承担（目前增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担，契税由买受人承担），相关法律、行政法规没有规定或规定不明的，由买受人承担。

标的可能存在的水、电、气等所有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

**、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****县人民法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入本院指定账户（账户名称：****县人民法院执行款专户，开户银行：中国建设银行股份有限公司****支行，账号：********************。)，并于交纳尾款后经本院通知凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到本院签署《拍卖成交确认书》，签订确认书后领取执行裁定书。（拍卖余款以银行到账时间为准，所以建议买受人提前*个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限）

重要提示：拍卖标的保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。****国拍信息技术有限公司咨询电话：***********。

**、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络****成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

**、申请人参加竞买的，可以不交纳保证金，并于拍卖开始前*个工作日向法院提交书面申请。但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。

**、标的物拍卖成交后，由****县人民法院负责交付。

竞买人在拍卖****前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

咨询电话：*********** ****

监督电话：****-*******

本院地址：****省****县为民西街***号

此公告在京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、淘宝网、中国拍卖行业协会网、工行融*购、北京产权交易所上发布。

****县人民法院

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