服务类

名称：****

服务范围：*、办公区管理*部（市政府机关大院）：

市委市政府位于新华街***号，*-*号楼总建筑面积*.***㎡。

*、办公区管理*部（市政府南区）：

市政府南区位于顺城街**号。建筑面积**㎡；

*、办公区管理*部（市政务中心、市委党校、市应急局）

*.*市政务中心位于锦纶北路*号，建筑面积*.**㎡；

*.*市委党校位于锦纶北路**号，建筑面积*.**㎡；

*.*市应急局位于东外环***号，建筑面积*.***㎡；

*、****市*馆（图书馆、科技馆、博物馆）位于广安街**号，建筑面积*.**㎡。

服务要求：*、中央空调主机维护保养人员服务要求：

供应商委派的维保人员应取得机电、水冷等相关资格证书，应向采购人出示资格证书，并提供资格证复印件供采购人存档。

供应商需向采购人提供*名具备机电、水冷等相关资质的工作人员进行不间断驻场服务，并服从采购人空调管理员的管理。

*、中央空调主机维护保养服务要求：

*.*运行维护要求：

（*）**小时对水冷空调主机提供紧急叫修服务。

（*）每月对空调主机进行*次全面巡检。

（*）每次维保完毕对机房工作区域进行保洁工作。

（*）空调主机日常维护测试、系统状态观察，机组运行记录，设备维保、清洁等工作。

（*）按月对空调主机各装置进行传动、检测。

（*）根据季节变化、负荷情况、运行状态等制定设备运行模式方案，并对主机控制参数进行调整，保证主机运行工况。

（*）根据系统运行需要，负责空调机组每年的开机调试及停机检查工作。

（*）在系统及机组出现故障情况下，进行主用系统停用和备用系统的投换工作，保证机房环境温度达到机房运行要求。

（*）在系统出现故障情况下，组织进行维修。

（**）在工程扩容、优化、整改等工程实施期间，提供随工服务。

（**）按月提交运行维护报告，接收甲方监督、检查、考核。

*、空调主机日常运行检查及保养项：

*.*水冷主机维护要求

(*)每天

提供设备故障紧急服务

(*)在机组运行期间常规保养

*.压缩机马达

*.检测及收紧所有之马达电源端子

*.检测马达线圈温度传感器欧姆值

*.提供设备对马达线组之绝缘阻抗测试

*.*马达起动控制箱

（*）收紧所有之电源端子

（*）检测马达起动器的所有其它装置

（*）检测各接触器线路端子

（*）对马达起动箱除垢并进行保护处理

（*）检测马达接线端子温度

（*）检测各接触器接点

（*）保护性的处理各接触器接点

*.*润滑系统

（*）检测油槽油位是否正常（运转中）

（*）检测油温控制传感器

*.*控制及保护电路

(*)检测及校正低温传感器

(*)检测及调整高压开关

(*)检测及校正高压传感器（选择配备）

(*)检测冷却水及冰水温度传感器

(*)检测及调整冷却水及冷冻水流量开关

*.*冷凝器

(*)检测水及冷媒之温差并调整

(*)检测冷媒饱和温度传感器

(*)检测冷媒饱和压力传感器

*.*蒸发器

(*)检测水及冷媒之温差并调整

(*)检测冷媒饱和温度传感器

(*)检测及校正冷媒蒸发压力

*.**般系统检查

(*)检测***** ***** 之功能

(*)检测不正常之噪音，振动及高温

(*)检测及报告机组之温度计及压力表*.运转主机，检查及报告其操作状况 *、年度保养服务项目（通常在机组冬季停机后或夏季开机前进行*次)

*.*压缩机马达

(*)检测及收紧所有之马达电源端子

(*)检测马达线圈温度传感器欧姆值

(*)提供设备对马达线组之绝缘阻抗测试

*.*马达起动控制箱

(*)收紧所有之电源端子

(*)检测马达起动器的所有其它装置

(*)检测各接触器线路端子

(*)对马达起动箱除垢

(*)检测马达接线端子温度

（*）检测各接触器接点

（*）保护性的处理各接触器接点

*.*润滑系统

(*)每年更换*次冷冻油

(*)检测油槽油位是否正常（运转中）

(*)更换压缩机油过滤器

(*)检测油温控制传感器

*.*控制及保护电路

(*)检测及校正低温传感器

(*)检测及调整高压开关

(*)检测及校正高压传感器（选择配备）

(*)检测冷却水及冰水温度传感器

(*)检测及调整冷却水及冷冻水流量开关

(*)校正及调整主机设定参数

*.*冷凝器

(*)检测水及冷媒之温差

(*)检测冷媒饱和压力传感器

(*)采检测冷媒饱和温度传感器

(*)用先进的设备对冷凝器进行化学及机械处理。

*.*蒸发器

(*)检测水及冷媒之温差

(*)检测冷媒饱和温度传感器

(*)检测及校正冷媒蒸发压力

(*)以实际数据判定是否对蒸发器进行化学及机械处理

*.*开机运转测试

(*)检测马达线圈温度传感器

(*)检测***** ***** 之功能

(*)检测冷媒过滤器温差

(*)检测不正常之噪音，振动及高温

(*)检测及报告损坏之*件

(*)检测及报告其操作状况

*、分体空调维修技术标准

*.*维修方提供**小时叫修服务；

*.*空调室外机：用空调专用清洗剂清洗冷凝器，电机电路安全检查、制冷系统压力、电流测试、补加氟利昂

*.*空调室内机：过滤网清洗，电路检查测试、蒸发器消毒和排水管

*.*电路及电器系统等部份的运行情况调整。

*.*排除发现的故障、更换损坏的配件。

*.*调整控制器程序，调整系统运行压力，清洁空气过滤网、冷凝器加湿器等设备。

服务时间：****年*月*日-****年**月**日（*年）。