（*）基本情况。电梯设备共计**台（*个分院:德感、小什字、*牌坊）。

（*）工作内容。按照《特种设备使用管理规则》（*****-****）与《电梯维护保养规则》（*** *****-****）完成半月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录。

（*）维护保养标准：实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（**/******-****）、《电梯制造与安装安全规范》（******-****）和《自动扶梯和自行人行道的制造与安装安全规范》（*******-****）、《特种设备使用管理规则》（*****-****）与《电梯维护保养规则》（*** *****-****）以及液压电梯、杂物电梯的相关规定。（注：以上规章、标准不论有无年代号，除有特别说明的以外，均以最新有效版本为准）。

（*）电梯维修及更换：

*、电梯正常使用情况下损坏的电梯配件，*部件单个单价在***元以内的由中标人免费提供；单个*件单价超出***元（含）或非正常使用损坏需更换*部件时，先由维保方书面提出，再进行维修（配件及维修材料价格按双方共同确认价为准，但不能高于市场价格，采购人可优先考虑中标人推荐的原电梯厂家配件的维修材料），维修完成后，所需的配件及材料费用由维保方出具有效发票，再由采购人人进行据实支付。双方对价格协商不能达成*致时，其更换*部件采购人可以自行购买提供，由中标人负责免费更换。

*、***元内配件清单

（*）服务要求：①保证电梯安全运行；②在保证电梯安全运行的前提下满足正常使用的需要；③按“ 项目技术规格、数量及质量要求”中的要求，实施维护保养**小时服务，配置维保人员数量满足服务需求；④提供维保人员的姓名、通迅号码及有效的特种设备（电梯）维修作业人员资格证书复印件（须加盖公章）。维保人员更换需经招标人同意，若未经同意擅自更换维保人员，视为违约。

（*）响应速度。提供全年***天**小时的应急响应服务，并确保通讯畅通。①维保单位必须在****设有固定办公地点，常驻****的维保人员不得少于*人（以保障抢修和应急处理的及时性），在接到故障或事故报警后**分钟内到达现场，超出时间引起的事故或损失应承担相应的责任，并能提供正常连续的服务直至故障或事故排除；②对电梯困人事故要求在**分钟内到达现场把被困人员从轿厢中救出；③对故障电梯进行诊断，并于故障后*小时内明确诊断电梯故障原因；④配合招标人按规定申报年检资料对服务期内的设备实施并通过年检，如因维保单位维保质量原因未能通过定期检测或年检的，发生的复检费用由维保人负责。

（*）其他要求：①需在项目所在地备有不低于**元的部件库存；②如因不可抗力或自然灾害等其他责任原因造成电梯故障或损坏，维保方有责任负责及时将其修复或更换，使电梯先行恢复安全、正常运行，费用双方另行协商确定；③承担电梯*方通话的日常维保及维保责任；④电梯的移交及接管。中标后，维保方开展对标的物电梯的查验、接管工作，非不可抗力及采购人的原因，维保方须在合同签订后，*个自然日内完成电梯查验移交，并全面接管；维保方维保合同期结束时，应确保所有电梯正常运行，并负责与下*个电梯维保企业完成电梯移交，移交中查验发现的电梯问题由本次维保方在**个自然日内完成整改，并完成移交工作；原维保单位中标的除外。