根据《中华人民共和国招标标法》、国务院《****条例》、建设部《前期****招投标管理暂行办法》以及****市相关政策法规，现决定采用****方式面向社会选聘本项目的物业服务单位。

*、招标单位：****中南高科产业园管理有限公司

*、招标内容：****中南高科产业园*#地块前期****服务招标
标底说明：****中南高科产业园*#地块位于****省通州湾江海联动开发示范区*江路南、东海路西。项目性质：商业。该项目规划用地面积 *****.**㎡，总建筑面积：*****.**㎡。配套建筑面积共***㎡，机动车停车位***个；非机动停车位***个；容积率*.****；绿地率：**.*%。（以上具体面积以政府审批文件为准）。

物业服务期限暂定为****（期间若成立业主大会并另行签订新的《****服务委托合同》，则本次招标签订的《前期****服务委托合同》自然终止）。
*、报名资格：
*、具有独立法人资格；

*、通过质量管理体系认证；环境体系认证；职业健康安全管理体系认证;相关企业信用***级证书；
*、企业具有类似****业绩；服务管理的项目获得过省级或市级优秀物业服务项目荣誉的；
*、拟派项目负责人有****项目经理资格证书，并有类似****经验；熟悉相关法律法规，有较强的组织计划、沟通协调及处理突发事件的能力；
*、提交所在市级物业主管部门出具的信用档案证明；
*、外地企业须具有《进通物业服务企业备案决定书》；
*、投标企业在近*年管理项目中无发生重大安全事故的承诺函；

*、本项目不接受任何形式的联合体投标。
*、资金来源：****。
*、报名方式：****市住房和城乡建设局网站上统*报名。
*、报名截止时间：****年 ** 月 ** 日 ** 时止。

*、资格预审：
符合报名资格并有意参加投标的物业服务企业，于规定时间内提供下列材料：　　　　
*、资格预审申请书；　　　
*、《企业法人营业执照》（经年审合格）副本复印件、法定代表人证明及法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件及授权代理人身份证复印件；

*、质量体系认证、环境管理体系认证、职业安全健康体系认证、资信***级证书、诚信经营示范***级证书、行业***级诚信示范证书等证明材料；
*、企业具有类似****业绩（合同复印件、原件备查）；

服务管理的项目获得过省级或市级优秀物业服务项目荣誉的（复印件、原件备查）；

*、拟委派项目主要负责人项目经理证、管理业绩证明文件的复印件（合同提供复印件、原件备查）；

*、所在市级物业主管部门出具的信用档案证明；

*、外地企业须具有《进通物业服务企业备案决定书》；
*、投标企业在近*年管理项目中无发生重大安全事故的承诺函；

*、投标人认为所需要提供的其他材料。
说明：投标申请人应提供的上述资料均*式*份，并按以上顺序装订，所有复印件加盖公司公章，报名截止后*天内携带上述报名材料交至招标单位。地址：通州湾示范区钱塘江路***号会议室。联系人：****，联系电话：***********。以上材料同时需携带原件备查，审核后退还原件。超过时间未提交资格预审材料的视为放弃网上报名资格。资格预审会议时间、地点另行通知。　　
*、招标单位入围办法：
*、投标申请人所提供材料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，*经查实，将取消其投标资格。
*、投标单位报名后，由区物业主管部门牵头,组织招标单位共同对投标报名单位进行招标资格预审，预审合格后方可进入下*轮招投标程序。如资格预审合格的申请人超过*家，通过抽签方式确定*家单位参加投标。通过抽签确定的投标单位，按要求领取招标文件,领取招标文件的时间、地点另行电话通知。如低于*家单位参加投标，则采取议标方式选聘，由区物业主管部门书面核准。资格预审会、抽签确定投标人（若需要）的地点均安排在通州湾示范区钱塘江路***号会议室。
*、被确定为投标人的，在领取招标文件前，应将投标保证金人民币**元整以银行汇票方式汇入招标人指定的账户。评标会结束后*日内向未中标单位全额退还投标保证金，不计息。中标单位的投标保证金至《前期****合同》签字生效后全额退还，不计息。中标单位无正当理由在约定的时间内未与招标单位签订合同的，保证金不予退还。

*、拟定投标截止时间：各投标单位根据公告及招标文件的规定和要求，编制投标书（共*套）密封后拟定于****年** 月 ** 日**:**前送至通州湾示范区钱塘江路***号会议室。

*、拟定开标、评标时间：拟于****年 ** 月 ** 日**:**组织开标会。开标会地点：通州湾示范区钱塘江路***号会议室。开标评审时间及地点如有变动，另行通知。

*、按照相关文件规定，中标单位在接到正式中标通知后，在签订《前期****服务合同》之前，应将前期****履行保证金缴入区物业主管部门指定的账户，（具体数额按照房管局【****】**号文执行）
*、报名网址：****://***.*****.***/**/
**、招标联系方式
招标单位：****中南高科产业园管理有限公司
招标代理单位：****
联系人：****
联系电话：***********

****年 ** 月 ** 日