江西省赣州市南康区人民法院的拍卖公告

江西省赣州市南康区人民法院将于****年**月*日**时至****年**月*日**时止（延时除外）在赣州市南康区法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址*****://**.******.***/****/**),户名：赣州市南康区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

-、拍卖标的：********市****区富强路西侧少先路南侧劳动技校南校区凯能佳苑*-*******

至价值时点，标的物所在楼栋，主体结构已完成、已封顶，其室内装修，电梯安装，外观装饰、小区绿化等配套实施未完善。现状均为毛坯状态，且未办理****产权证书，请意向购买人自行了解当地****购买政策、过户登记程序等。如拍卖成交，本院仅出具****过户执行裁定书及协助执行通知书，因****现状，当地政策等原因不能办理或延迟办理登记、过户的后果由买受人自行承担，本院不做任何过户承诺。另对于****过户产生的契税、营业税、个人所得税等与过户相关的所有税、费均由买受人承担。

起拍价：******元，保证金：*****元，每次竞买增幅：****元

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参 加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*个工作日到赣州市南康区人民法院办理委托手续；如有多人共同联合竞买，须在竞买开始前*个工作日携带身份证原件到赣州市南康区人民法院面签份额确认协议，详情可电话咨询我院。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到赣州市南康区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询的时间与方式：自****年**月**日起至****年**月*日止（节假日及非上班时间休息）接受咨询，意向买受人自行前往看样

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，待买受人全额支付拍卖成交款后，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），过户执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、煤、车位管理费等所有欠费）由买受人承担。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月*日前与本院联系。本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满*日视为已通知。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的优先购买人：无

**、拍卖****前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款在拍卖成交*个工作日内缴入法院指定账户：开户行：中国农业银行；账号：*******************账户名：赣州市南康区人民法院。（或请自行至赣州市南康区人民法院执行局办理交款事宜，电话****-*******），拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络****成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖****前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:*****://***.******.***/*******/******/**-**-****

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

赣州市南康区人民法院

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