****广达置业有限公司

****招募公告

经债务人****广达置业有限公司（以下简称：“广达公司”）申请，****省****县人民法院（以下简称：“****法院”）于****年**月**日作出（****）川****破申*号《民事裁定书》，裁定受理****广达置业有限公司的重整申请*案，并指定由泰和泰律师事务所、****中砝会计师事务所有限责任公司担任联合管理人（以下简称“管理人”）

为使债务人资产价值最大化，提高债权清偿比例，实现资源有效配置，管理人拟开展项目推介暨重整投资者招募工作，招募有意向、有实力的投资人，争取盘活破产企业资产，实现债权人利益最大化。管理人依据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，面向全国公开招募投资人 ，现将相关事宜公告如下：

第*部分 债务人基本情况介绍

*、债务人基本情况

债务人于****年*月*日成立，注册资本为*****元人民币，统*社会信用代码为******************，法定代表人为刘*俊，住所地为****市****县赵镇山王庙街**号，公司性质为有限责任公司，营业期限为****年*月*日至永久，登记机关为****市****工商行政管理局。

经营范围：*般经营项目（以下范围不含前置许可项目，后置许可项目凭许可证或审批文件经营）：房地产开发；土地整理；商务服务业。

债务人于****年**月**日取得****省住房和城乡建设厅颁发的《中华人民共和国房地产开发企业资质证书》，资质等级*级，证书编号：**********。

*、债务人开发项目情况

（*）项目备案名称

华夏·上海城

（*）项目土地概况

债务人系房地产开发公司，项目开发用地位于****市****县，具体如下：

*.****年债务人以竞拍方式取得坐落于赵镇金西路**号的土地使用权，面积*****.**㎡,不动产权证号：****国用（****）第*****号；

*.****年债务人以竞拍方式取得坐落于赵镇金西路**号的土地使用权，面积*****.**㎡,不动产权证号：****国用（****）第*****号；

*.****年债务人以岀让方式取得坐落于****县赵镇北*横道的土地使用权，面积*****.**㎡,不动产权证号：****国用（****）第****号。

（*）项目规划

根据不动产登记信息及相关土地出让合同的约定：

*.不动产权证号为“****国用（****）第*****号” 和“****国用（****）第*****号”的土地，用途：住宅、商业，建筑容积率：≤*.**,建筑密度：总建筑密度≤**%，其中高层主体≤**%，使用权终止日期：住宅为****年*月**日，商业为****年*月**日；

*.不动产权证号为“****国用（****）第****号”的土地，用途：商业兼容住宅（规划比率**:**），建筑容积率：低层≤*.*、多层≤*.*，中高层≤*.*,建筑限高：按规划，使用权终止日期：住宅为****年*月**日，商业为****年*月**日。

（*）项目开发

项目共涉 * 地块， 拟分*期开发。其中， 已开发的*、*、*期部分位于 * 地块， 占地约 ** 亩， 整体打造为住宅和裙楼商业； *期位于 * 地块， 占地 ** 亩，目前尚未开发。

项目的*、*、*期已开发建设， 其中*、* 期住宅部分已基本完成建设且向购房业主进行交付。项目裙楼商业部分、地下车库和*期涉及的 *#、*#、*#、*#、*#共*栋楼， 均未建设完毕，为在建工程状态。

（*）权利限制

*、项目土地已设定抵押且被查封，管理人将依法协调有关解除查封。

*、项目未售资产所在土地已抵押给金融机构。

*、项目优势

项目区位条件优越，具备开发潜力。项目所在的****紧邻龙泉山脉，处于“新北改”、“东进”双规划发展格局之中，享有城市发展红利；同时城区内拥有“*江*河”，“天府水城、淮州新城、食用菌产业园”*大产业功能区对客群具有强吸引力；未来区域价值将有*定提升。

项目位于****县新城北边沿地带，周边多条城市主干道，商业、教育、景观资源丰富、配套完善，属于新城核心居住区；该区域内房地产开发项目分布密集，居住氛围浓厚；享有新城发展带来的市场红利，是中高端楼盘聚集地。

*、债务人负债情况

截止本招募公告发布之日，债权认定工作尚未全部完成，债权总金额尚未最终认定完毕，管理人可提供初步认定金额，最终债权总额以债权人会议核查并经法院裁定确认的金额为准。

第*部分 投资人应具备的基本条件

*、投资人应具有较高社会责任感和良好商业信誉，投资人及其控股股东、 实际控制人近*年未被市场监督管理机关列入“经营异常名录”、或“严重违法失信企业名单”、不存在欠缴税款的记录、未被人民法院列入“失信被执行人名单”或被采取限制高消费措施，历史上无犯罪记录、无重大违法违规记录。

*、拥有足够的资金实力与经营管理能力，能按照约定支付投资款，保证项目正常复工续建。

*、认可本次招募流程，愿意签署保密承诺函，并按约定支付保证金。

*、联合体参选的，联合机构不得超过*家，需书面明确联合体牵头单位并说明各自角色分工，承诺联合体成员之间承担连带责任。

第*部分 招募流程

*、报名

（*） 报名时间与方式

*.报名时间：自本公告发布之日起至****年**月**日（周*）**：**止。

*.报名方式：可通过现场报名或邮寄报名*种方式。邮寄报名的，以报名材料寄出时间为报名时间。

（*） 管理人联系方式

*.现场报名地址：****市****县华夏·上海城售楼部

*.邮寄收件地址：****市高新区天府大道中段***号棕榈泉国际中心**楼，邮政编码：******

*.联系人：彭律师

*.联系手机：*** **** ****，***-********

（*） 报名需提交的材料

*.参与重整投资意向书。意向书内容应包括但不限于：投资人简介、股权结构、历史沿革、组织架构、资产负债、 主营业务、经营业绩、资金实力等信息，如系企业法人的须有法定代表人签字并加盖公章，系自然人的须有本人签字并捺印；若为联合体的需提交形成联合体的书面协议/承诺，说明各联合体成员的角色分工等，联合体成员应书面承诺彼此承担不可撤销的连带担保责任；

*.章程、股东（大）会/董事会决议等有权决策机构同意投资的相关决策文件（需提供原件）；

*.主体资格资料，包括：营业执照正副本复印件、法定代表人身份证明（样本详见附件）、法定代表人身份证复印件、授权委托书原件（样本详见附件）、授权代表身份证复印件；

*.投资人及其控股股东、实际控制人在近*年未被市场监督管理机关列入“经营异常名录”、或“严重违法失信企业名单”、不存在欠缴税款的记录、未被人民法院列入“失信被执行人名单”或被采取限制高消费措施；

*.无犯罪记录、无重大违法违规行为的承诺书；

*.资金实力证明，包括但不限于银行存款证明或者****显示具有投资资金实力的证明；

*.最近*年的审计报告（成立不满*年的自成立日始）；如未经审计的，可提供财务报告（注：若投资人为金融机构的，可无需提供此项资料）；

*.最新的征信报告；

*.相关业绩及证明，包括但不限于房地产类企业重组、烂尾楼处置或****破产重整案件业绩（如有）；

**.送达地址确认书（样本详见附件）；

**.保密承诺函（样本详见附件）；

*、尽职调査

投资人在报名截止日期前向管理人提交了报名资料，并经管理人评审满足“投资人应具备的基本条件”后，可实地考察并开展尽职调查，管理人将积极配合。开展尽职调查或实地考察所需费用由投资人自行承担。

*、提交投资方案

（*） 提交期限

投资人应自本招募公告发布后，并在****年**月**日（周*）**：**前向管理人递交投资方案。

（*） 投资方案内容

*.投资人可自行选择整体购买债务人资产或重整的方式投资。

若投资人采用整体资产购买方式，投资方案中须承诺最低购买价格和款项支付时间、明确税收承担主体等主要内容。

若投资人釆用重整方式，投资方案中须明确投资金额、付款时间、重整资金来源、****。

*.投资方案不得设置假设性前提条件。

（*） 提交方式

投资人应提交投资方案*式*份（正本*份，副本*份），并予以密封，密封袋上注明投资人名称和联系方式。同时需提交投资方案电子扫描件，扫描件应须录到光盘或存入*盘，与纸质投资方案*并密封提交。提交方式与报名方式相同。

*、投资人遴选

若在规定期限内，有合格投资人递交投资方案，管理人将对投资方案进行初步评议。超过规定期限提交投资方案的，管理人有权根据其方案优劣情况决定是否纳入遴选范围。经过初步评议后，管理人将与投资人进行竞争性谈判，并根据情况决定是否进行多次报价或竞价。

第*部分 特殊事项说明风险提示

*、特别说明

本招募公告由管理人负责解释、说明。管理人有权决定继续、中止或终止投资人招募。同时，管理人可根据招募情况，决定报名时间、缴纳保证金时间以及提交投资方案时间是否延长，若决定延长时间，管理人将提前通知全体投资人。

本次招募以公平、公正、公开为原则，对所有投资人均平等适用。

本招募公告编制债务人基本情况介绍主要目的系让各投资人初步了解债务人基本情况，本公告的内容未完整描述债务人的全部情况，最终情况以投资人尽职调査结果为准。

本招募公告并不替代投资人的尽职调查。投资人在投资决策时，应自行决定是否聘请法律、财务、税务等专业机构进行尽职调查或出具投资咨询意见。

本招募公告披露的相关信息及风险仅供参考，投资人应谨慎判断，并自行承担投资风险。

*、风险提示

由于本次招募时，债务人负债尚未经人民法院裁定确认，管理人向投资人提供初步认定金额，对于诉讼未决的债权，管理人根据已掌握的情况，预估了部分数据，最终债权金额以人民法院裁定为准，最终编写的重整计划草案根据调整后的数据进行相应调整。

若重整计划未通过债权人会议表决或人民法院未予裁定批准等非管理人原因导致无法重整的，投资人应自行承担相应风险。

特此公告

****广达置业有限公司管理人

****年**月**日

附件*

法定代表人（负责人）身份证明书

****广达置业有限公司管理人：

兹证明【 】在我单位担任【 】职务，系我单位法定代表人（负责人）。

特此证明

单位名称（盖章）：

年 月 日

附件*：

授权委托书

委托人名称/姓名：

住所地：

受托人名称： 身份证号（执业律师证号）：

工作单位：

联系电话：

受托人就其参与【****广达置业有限公司投资人招募】相关事宜，特委托上述受托人作为委托人的代理人代为处理相关事宜。上述受委托人的代理权限为【特别授权】，具体如下：

*、代为递交参与本次投资人招募的相关资料；

*、书面或口头向管理人陈述委托人的立场、观点和主张，代为变更、确认投资方案；

*、代为与管理人联系，签署有关文件；

*、代为处理本次投资人招募****相关事宜。

委托人（盖章）：

法定代表人或负责人（签字）：

受托人（签字、捺印）：

年 月 日

附：受托人身份证或律师执业证复印件*份，受托人为律师的还需提供律师事务所指派函。委托人应当在前述资料上加盖鲜章。

附件*：

投资人送达地址确认书

投资人名称
特别提示	*.为便于投资人及时收到管理人各项文书，投资人应当如实提供确切的送达地址；投资人确认的送达地址（包括微信、**等即时通讯工具）适用于管理人向投资人送达的各项文件。 *.如果送达地址有变更，投资人应当在管理人使用相关信息前*日书面告知管理人。 *.如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的送达地址，使相关文书、材料、通知等无法送达或未及时送达的，全部责任由投资人承担。管理人直接送达的，相关文书留在该地址之日为送达之日；邮寄送达的，文书被退回之日为送达之日。 *.管理人采用电子邮件方式送达的，通过记录电子邮件发送和接收邮箱、发送时间、文书名称，并打印电子邮件发送成功网页，以此确认送达。 *.管理人采用短信、微信等方式送达的，通过记录收发手机号码、发送时间、送达文书名称，并将短信、微信等送达内容拍摄照片，以此确认送达。 *.对于移动通信工具能够接通但无法直接送达、邮寄送达的，管理人可以采取电话送达的方式，由送达人员告知投资人文书内容，记录拨打、接听电话号码、通话时间、送达文书内容，并对通话过程进行录音，以此确认送达。
（建议全部填写） 投资人填写的送达地址	地址：________________________________________________________ ______________________________________________________________ 邮编：________________________________________________________ 收件人：______________________________________________________ 电话(手机)：__________________________________________________ 电子邮箱：_____________________________________________________ 微信：________________________________________________________ **：________________________________________________________
投资人对自己填写信息的确认	本单位保证所提供的上述信息均真实、准确、有效，如变更上述信息将在管理人使用相关信息前*日书面通知管理人。本单位愿意承担因信息错误或信息变更通知不及时导致的*切不利后果。 投资人（盖章）： 法定代表人或授权代表（签字）： 年 月 日

附件*：

保密承诺函

致：****广达置业有限公司管理人

鉴于我方拟参与****广达置业有限公司（以下简称“广达公司“） 破产重整项目（以下简称“该项目”）投资人招募，将接触广达公司的相关保密信息，为保护披露方的商业利益，我方特作保密承诺如下：

*、保密信息

*.*保密信息的范围

本承诺中的保密信息是指贵方向我方、我方的代理人或顾问提供的，有关贵方或该项目的尚未对外公开披露的有关信息（以下简称“保密信息”）, 包括但不限于以下保密信息：

*.*.*项目洽谈过程中获得的信息，我方在合作洽谈及业务开展过程中所获知的相关保密信息；

*.*.*项目尽职调査过程中获得的信息，我方在尽职调查过程中所获知的与项目交易基础资产相关的保密信息；

*.*.*项目的交易信息，与项目进展、签署、执行过程中形成的交易结构、交易模式、交易文件相关的法律、商务信息；

*.*.*****保密信息，我方获得的****与该项目相关的保密信息。

*.*保密信息载体

保密信息载体是指记录、传递保密信息的无形介质和储存保密信息的有形物品，包括但不限于书面文件、电子文档、磁盘、**、电子信息数据等。

*.*复制件

复制件是指保密信息或保密信息载体的复制，包括任何文件、电子文档、 注释、摘要、分析，或以任何****方法再现的保密信息。

*、非保密信息

下述各项信息不属于保密信息：

*.*已公开发表或非因我方违约，已为公众知悉的保密信息；

*.*贵方书面同意公开的保密信息；

*.*我方从第*方处合法、正当地取得的保密信息，且根据我方所知该第* 方对该等保密信息不承担保密义务；

*.*在贵方向我方披露保密信息以前，我方已通过合法渠道获知的保密信 息。

*、保密信息所有权

保密信息的所有权归广达公司或贵方所有，我方不享有上述保密信息的所有权、排他独占使用权、再许可使用权。

*、接触保密信息的人员范围

我方承诺接触保密信息的人员为我方直接参与该项目的相关人员、我方为该 项目聘请的相应专业顾问（如有）及协助我方完成交易的****相关方（如有）， 我方承诺已与前述人员签署保密协议，要求其承担本承诺函约定的保密义务, 我方承诺对前述人员违反保密义务所应承担的责任承担连带责任。

*、保密义务及期限

*.*釆取必要的保密措施的义务

我方承诺将釆取合理保密措施，妥善保管保密信息。

*.*对外披露的许可义务

未经贵方的书面许可，我方承诺不以任何方式将保密信息披露给任何第*条人员范围之外的第*方，或许可任何该第*方使用上述保密信息。

*.*保密期限

自本保密承诺函盖章之日起至广达公司破产程序终结之日止。

*、保密义务的例外情形

根据法律、法规规定或司法机关、监管机构的要求，我方可披露相应的保密 信息，此时我方的披露不视为违反保密义务。

*、费用承担

我方履行本承诺函所发生的所有费用均由我方自行承担。

*、损失赔偿

如我方违反本保密承诺函，贵方有权没收我方缴纳的保证金。如我方已缴纳 的保证金不足以弥补给广达公司或贵方造成损失的，贵方在没收保证金后仍有权继续向我方追偿，该损失包括但不限于：实际损失及****因我方擅自使用、披露或许可他人使用上述保密信息而产生的损失、法院诉讼的费用、合理的律师费和****费用等。

*、争议解决

因本承诺函引起或与本承诺有关的*切争议，各方均应友好协商解决；如果 不能解决的，任何*方均有权向该项目所在地的人民法院提起诉讼。

**、****约定

**.*本承诺经我方盖章之日起生效，*式【*】份，具有同等法律效力

**.*我方所做岀的承诺，不受相关协议的是否签订、解除、目的实现等情况的影响。我方所做出的承诺具有不可撤销性，不能撤回、变更且不能声明作废。

承诺人（签章）：

法定代表人或授权代表（签字）：

签署时间：年 月 日