****市中级人民法院关于****市高新园区小平岛广场**号、**号、**号、**号、**号****。（第*次拍卖）的公告

发布时间： ****年*月**日 **:**

本项目咨询、看样及贷款等服务唯*客服电话：****-********。

（能否贷款及相关事宜以银行、担保机构最终审核为准）

****市中级人民法院将于****年**月*日**时至****年**月*日**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：****://****.**.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

****圣岛房地产开发有限公司名下位于****市高新园区小平岛广场**号、**号、**号、**号、**号****。

房屋建筑面积合计为：*****.**平方米。

房屋规划用途均为：公建；土地用途/使用权类型：城镇单*住宅用地/出让。

国有土地使用证号为：甘国用（****）字第*****号。

评估价：******元；起拍价：*****.**元；保证金：*****元；****幅度：****元。

特别说明：

*、本次拍卖为现状拍卖。拍卖房屋现由被执行人****圣岛房地产开发有限公司租赁给****圣汐湾度假酒店，申请执行人对被执行人曾与****圣汐湾度假酒店签订的《房屋租赁合同》真实性没有异议，租赁期限自****年**月*日至****年**月**日止。现被执行人****圣岛房地产开发有限公司与****圣汐湾度假酒店《房屋租赁合同》已解除，承租方****圣汐湾度假酒店承诺于****年*月**日前腾退，申请执行人同意在腾退期限届满后，若****圣汐湾度假酒店拒绝履行腾退义务，申请执行人将另行提起诉讼，不要求本院在本案中强制执行腾退。

*、拍卖房产已取得《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》，但未取得《预售许可证》，房屋建设单位为****圣岛房地产开发有限公司。本次拍卖范围包括房屋所有权及分摊的国有土地使用权，不包含可移动的家具等动产及无形资产、债权债务等。

标的物所在地：****市高新园区小平岛广场**号、**号、**号、**号、**号。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（已开通京东账户且完成实名认证的完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应当在拍卖开始前至少提前*个工作日与法院联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等），且务必待法院确认相关信息，通知网络服务提供者并系统推送成功后，方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，未按该规定进行委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取执行裁定书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
*、咨询时间：自****年**月*日起至****年**月**日**时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：****-************法拍网络科技有限公司）。具体看样事宜以法院通知为准。
*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，****时间自该出价时点自动顺延*分钟。竞买人的出价时间以进行网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并自行到相关职能部门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，过户办证风险自行承担。未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行向主管职能部门查询。

本次拍卖以标的物总面积、总价款拍卖，总面积以所有权证证载面积或房产管理部门出具的文件记载面积为准。法院不保证标的总面积与实际测量的面积相符合；如有不符以权威部门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。是否包含改建、超建、赠送等附属面积，以议价、询价或评估说明为准。标的改建、超建及设施损坏等情形，请竞买人自行了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，如标的暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件符合时再自行办理。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费、欠费及办理权证等所需费用，按法律规定标准，全部由买受人承担。买受人需承诺拍卖成交后的入驻和资产移交工作由其自行解决。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
*、拍卖****前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读****页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****市中级人民法院指定账户，拍卖成交余款须在成交后 *日内*次性*笔缴入法院指定账户(户名:****省****市中级人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司****沙河口支行，账号：*******************)并备注买受人姓名及案号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖****前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：*、拍卖标的保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

*、申请人、优先竞买权人、线下保证金、委托竞买及联合竞买等竞买人，建议提前*个工作日向法院提交证明材料并办理竞买手续（已开通京东账户且完成实名认证，登记的证件信息必须与京东实名认证相*致），且务必待法院确认相关信息，通知网络服务提供者并系统推送成功后，上述相关人员方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，如未按此条提示规定的时间及流程向法院提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法正确开通，所产生的*切后果由上述预参加竞买的人员自行承担，上拍法院、辅助机构与京东网络司法拍卖平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。

**、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络****成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖****前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：****-********/****法拍网络科技有限公司
监督电话：****-********/****市中级人民法院监察室

京东技术咨询电话：**********
联系地址：****市中级人民法院
网址: ****://****.**.***/
此公告在“京东网”上发布。

****市中级人民法院

****年*月**日