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厦大附中2021年物业管理服务采购项目

中标-合同公告 2021-09-13 纠错
项目编号: [350604]null[GK]2021002-1
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  • 项目进度

正文

厦大附中****年****服务采购项目

****市政府采购合同

编制说明

*签订合同应遵守《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国民法典》。

*签订合同时,采购人与中标人应结合招标文件第*章规定填列相应内容。招标文件第*章已有规定的,双方均不得对规定进行变更或调整;招标文件第*章未作规定的,双方可通过友好协商进行约定。

甲方:****

乙方****

根据招标编号为[******]****[**]*******-*厦大附中****年****服务采购项目项目(以下简称:“本项目”)的招标结果,乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商,就以下事项达成*致并签订本合同:

*、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分:

*.*合同条款;

*.*招标文件、乙方的投标文件;

*.*其他文件或材料:□无。□(若有联合协议或分包意向协议)

*、合同标的


服务类
品目号 品目编号及品目名称 采购标的 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准 金额
(元)
*-* ***** ****服务 ****服务 按招标文件及合同约定执行 按招标文件及合同约定执行 * 按招标文件及合同约定执行 *******

*、合同总金额

*.*合同总金额为人民币大写:********元整(¥*******.****)

*、合同标的交付时间、地点和条件

*.*交付时间:合同签订后于****年*月*日完成交接正式入驻

*.*交付地点:****省****市龙海市****开发区南滨大道***号

*.*交付条件: 按照招标文件要求等履约完成并考核合格

*、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定,具体如下:

第*条 委托管理的物业概况 项目名称:厦大附中****年****服务采购项目 座落位置:****招商局经济技术开发区南滨大道***号 (*)物业概况:****是*所公办全日制完全中学,占地面积***.**亩、建筑面积约***平方米,绿化面积*****.*平方米,绿地率超过**%。现有**个班级,在校学生****余人,高中实行全寄宿封闭式管理。校内主要建筑有:教学楼(知行、景行、敏行、洁行楼)、实验楼(笃行楼)、行政楼(力行楼)、图书馆/现代教育中心、学生宿舍*栋、艺术中心、食堂、游泳馆、体育馆、完善的室外运动场地(***米塑胶跑道、标准篮球场、排球场)及停车场。拥有演播厅、会议室、接待室、专用教室、专用报告厅、礼堂、中心机房等功能室。学校依山面海、校内有山有水,是*所美丽的花园式学校。 (*)学生宿舍配有全天候冷热水供应系统和空调,每层有开水间(饮水机)、洗衣房,监控系统遍布校园,**小时运行。学校还设有心理咨询室、医务室等 (*)主要设备:电梯*部,各式空调***多台、宿舍热水供应系统*套、高低压配电室、*次供水系统、游泳馆热泵及水循环系统、消防水泵、消控系统、监控系统、水池景观、山体景观、地下室排污、排水设备若干。 第*条 委托服务方式 *、乙方按照甲方确认的服务方案及其预定的管理目标,实施相关的****与后勤服务,在双方明确的服务成本费用幅度内,由甲方承担相应的服务费用。 *、乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,甲方的日常代表机构为学校总务处;乙方所属项目管理处代表为项目经理。 第*条 委托服务期限 本项目服务期为****,自****年*月*日至****年*月**日,合同*年*签。其中第*年前*个月为试管期,试管期满经甲方人考核合格后合同方正式 履行,否则提前解除。合同履行中,甲方将对物业服务公司进行考核,考核不合 格或者考核结果触及退出机制的,甲方将与物业服务公司解除或不再续签物业服 务合同,且物业服务公司应承担因此造成的*切经济和法律后果。 第*条 委托服务项目、约定内容与施行纲要 乙方实施物业服务的主要范围、约定内容等概要如下: (*)综合服务方面 *、调整充实服务配置,推行项目经理责任制。 *、按需设岗、精干配置,统合调度、整合资源、优化服务。 *、设置全天候的咨询、投诉、报修、救助等服务的综合受理平台,有效延伸服务时空。 *、构建共管模式,实行“服务报告制度”即每周工作汇报制度。 *、秉持服务育人宗旨,倡导人文关怀、推行亲情服务。 (*)安全保卫、技防监控方面 *、以*******:****质量管理体系有关标准和法律法规为依据,在甲方的支持下,建立健全切实可行且符合项目管理实际的秩序维护服务制度。 *、设置固定岗位(南门岗、东门岗、西门岗、中控室监控岗)、流动岗(由南门副岗兼),“人防”、“物防”与“技防”相结合,定巡结合,实施全天候不间断的秩序维护;注重消防管理、隐患排除,配合校方开展应急教育、宣传与演练,提高物业区域内的消防安全系数。实行*班制,其中流动岗在走读生上学放学集中的时段兼管自行车停放以及午间静校时教学楼巡查,中控室监控岗兼职*台消防主机的日常使用管理以及校区钥匙管理。保安人员定期组织开展反恐、消防、应急事件处理演练,提供详细的安保人员培训计划。 *、具体内容包括以下方面: (*)校区内公共秩序(含大型会议和活动)的日常维护、治安保卫、巡查、校门门岗**小时执勤、人员与车辆进出管理、安全巡查监控、消防监控系统管理、设施设备运行与安全、交通与车辆停放管理、重点部位防范和采购人组织开展的各类校园活动(包括迎新、毕业、大型会议、军训、文体演出等活动)现场秩序的维护等,协助处置突发事件以及与安保保卫相关的其他安全防范工作,并做好防火、防盗、防骗、防破坏、防事故等工作。 (*)对管理范围的建筑物、构筑物、景观工程及设施设备进行日常巡查,做好防火防盗和突发事件妥善处置等安保服务,每天记录《校园重点位置检查登记表》和夜间《功能教室“*关”检查登记表》等。 (*)对本校区采购人公有财产负保护之责,对校区内公有财产的被盗,实行先恢复后界定责任的原则。如因中标人疏于管理造成财产损失或人员伤害的,中标人方须赔偿损失并承担相应法律责任。 (*)处理突发事件处置,包括外人强行进入校园,打架斗殴,消防灭火,抗台风,自然灾害等突发事件。 (*)保安人员应积极配合学校做好各种类型考试的组织工作:在考前对考点进行规范布置,如考场内课桌椅的布置等;设置警戒线、警戒标识;考试期间严格把好警戒线的出入关;考前按规定时间打开各个考场前门,考后检查关闭考场门窗;做好考点的安全保卫工作。 (*)负责报刊信函的分发;完成学校布置的*星物品搬运工作以及完成学校领导安排的其他与安保有关的工作。 (*)对讲、器械、服装等由中标人负责。 (*) 保洁卫生工作 *、负责校区启用范围楼宇、场馆的公共场地,过道,卫生间,大楼外围、沟渠、道路、平面建筑构件及相关设施、器具(不含电教设备、实验器材)等的卫生清扫保洁,包括作业面的清扫保洁、*害消杀、垃圾清运(垃圾收集转运到校内垃圾中转站并负责清运到校外垃圾场,承担所有费用)等相关的保洁服务。此外,承担校行政及领导办公室、各类会议室、演播厅、报告厅、礼堂等公共场所的卫生保洁工作。 *、在实施环境保洁服务过程中,应当践行“环境育人”,注意防范和减免因湿滑、扬尘、落物等可能影响乃至妨害服务对象的因素,做好相应地警示或防护措施;保洁过程中,随时关注公共设施、设备完好状况,发现缺损、隐患等情形,及时报请修复、予以排除;注意节约用电、节约用水;卫生保洁作业尽可能“*干扰”,保洁作业终了,做好保洁工具、物品的定置定位。 *、主要区域的保洁服务标准 序号 保 洁 项 目 / 内 容 保洁频次 卫生 质 量 标 准 * 公共洗手间: 镜面、洗手盆、台面、水龙头、厕位、坐便器、压水阀、地面;门及隔间门的清洁、纸篓清理 冲洗、抹 擦*次/天,巡查*次/天 无积尘、异味、污垢、尿渍;镜、台面干净无水渍;地面无积水。 * 大厅过道:电梯轿厢、地面、玻璃推拉门、拉栅门等 *次/天 无灰尘、手印、油污、地面无明显污渍。 * 垃圾清理:垃圾收集、更换垃圾袋、垃圾桶及周边保洁 *-*次/天 无异味;桶、纸娄内无残留物;地面无散落垃圾。 各楼层不锈钢垃圾桶及垃圾桶周边、踢脚线 *次/天 无污渍、痰渍、异味、无纸削垃圾 * 各楼层(学生宿舍)通道地面及电梯门、茶水间(含开水器、微波炉等) *次/天 无积尘、污渍、垃圾 * 校长、副校长、书记办公室及处室办公室 *次/天 无积尘、垃圾,整齐 * 会议室、报告厅、演播厅、会议厅、礼堂等公共教室和场所。 根据具体情况 无积尘、垃圾,整齐 * 消防通道:梯级、扶手、栏杆 *次/天 无积尘、污渍、杂物 墙面、踢脚线、蜘蛛网清理及露台、窗户等 *次/周 墙面、踢脚线干净,无蜘蛛网,露台无杂物,窗户明亮 防火门、消防管、消防栓闭门器及报警设备设施 *次/周 设备、设施干净,无积尘 * 全部公共区域大清洁:公共洗手间、茶水间;电梯轿厢各层的门、标识牌 *次/天 玻璃、镜面明亮;电梯轿厢光亮、无手印、油污;各层的门、标识牌无积尘 *   楼外通道、场地的地面、明沟 *次/天 目视无垃圾污物;明沟每周清扫*次、无积水 ** 公共灯具、宣传栏等 *次/周 表面无污迹,随时去除乱张贴 ** 垃圾中转外运 *次/天 密闭化清运处理,无渗漏、散落等*次脏污现象,绿化垃圾必须当周清理。 ** 防*害消杀 每季对窨井、明沟、垃圾房喷洒药水*次(*、*、*月每月喷洒*次),每季灭鼠*次 备注:个别部位的保洁幅度与频次可能略有调节;因台风、暴雨等特殊气候条件或者现场施工等所造成的影响,适时调整作业频度,注重保洁服务成效。 *、以上保洁服务内容涉及的所有用品(扫把、畚斗、抹布、清洁用品、消杀药物等)由中标人负责。 (*) 绿化养护工作 *、负责全校(含亦乐园)花木、行道树、草坪等植物的专业养护工作(尚处于施工养护阶段的除外) *、制定绿化养护、管理制度,制订养护计划,建立管理档案,并切实贯彻执行。 *、依据养护的植被类型差别,定期割草、松土、浇水、施肥和*星补苗,做好病虫害防治等工作,重点开展春季施肥,创造有利于植物生长的良好条件。 *、及时修剪整形,达到形状整齐,造型美观,层次分明。 *、根据植物生长情况,适时修剪枝叶;对会产生安全隐患的高大树木做好日常巡查及记录,及时修剪,清除安全隐患;利用寒暑假时间在不影响学校寒暑假期间的教育教学相关活动的情况下对高大树木做全面的修剪,清除安全隐患,美化校园。 *、对于绿化修剪产生的垃圾及时清运。 *、绿化养护所需的工具由中标人负责,基肥由校方提供,其他营养肥等由中标人负责。 (*)宿舍管理服务 在校方的主导下按要求做好学生宿舍的日常管理与服务,施行封闭式管理,执行学校的作息制度,维持宿舍区应有安全与秩序,办学生的入住、调宿、退宿等宿舍管理与服务相关事务,组织实施宿舍区物业保洁、公物管理等相关服务。实施宿舍管理服务职能职责如下: *、执行学校的作息制度,实行必要的提示、督促、跟催措施,维持宿舍区应有秩序。 *、对学校配用设备、物品实施资产管理,发现缺损的及时报修,对于有意破坏的,要积极追查责任人,追究赔偿。 *、组织实施宿舍区物业保洁等相关服务。 *、施行宿舍男女学生区分管理的相关举措,办理家长等来访接待事务,完备大宗物品外出验放手续。 *、配合学校开展寝室文化建设、宿舍内务检查与评比活动,增进文明洁净、安宁祥和氛围。 *、对于离家集体寄宿的学生,予以关爱、呵护,提供可能的生活辅导与帮助。 *、做好宿舍区内的防火、防电、防盗巡查,排查各类隐患。 *、与值班教师工作联动,及时报告异常事态,参与各类突发事项的处置。 (*)公共设施设备及建筑物维修维护 配置专职维修人员,做好校内公共设施设备的每日巡检和日常保养,敦请并协助相关保修单位履行各自维护保修责任,**小时响应各种可能的小故障排除、*星应急维修事务。具体工作如下: *、对公用设施设备特别是全校饮水机、宿舍热水供应系统、*台发电机、亦乐园灌溉系统、游泳馆热泵及水循环系统等进行日常管理和巡检,确保各项设施运行正常;对于非法定上班时间内的学校教育教学活动,物业相关管理人员也应按照学校要求,到岗维护学校教育教学活动相关设备的正常运行。 *、对校内的各类用电设备如路灯、照明、风扇、安全通道指示牌、各类开关进行及时检修,重点是学校配电房,建立管理制度,定期巡查,做好故障设备的及时维修,确保各类用电设备线路的正常供电,确保学校各用电设备的正常运行,保证学校正常的教育教学秩序。 *、对校内给排水系统如各类水龙头、冲水设备及管线等进行及时检修,确保设备的正常运行;做好*次供水系统的日常检查和使用管理,确保全校正常供水。 *、建立管理制度、巡查制度,定期检查排水系统,保证排水系统的畅通,特别是雨季及台风季节,在气象灾害的预报、预警发出之后,应进*步加强管线排除,以保证学校建筑及设备不受水患。 *、对学校各用室的常用家具、用品,如课桌椅、办公桌椅、门、窗、黑板、窗帘等及时检修,确保学校正常的办公、教育教学秩序。 *、协助学校完成包括非法定上班时间内举行的各级各类考务工作。物业相关人员按学校要求,考前对考点用电、用水等设备及供电进行检修,考试过程中在岗做好各项应急准备,对于考试过程中出现的照明、风扇等设备故障及其它电力故障及时排除,确保考试过程考点水、电的正常供应和相关设备的正常运行、使用;配合学校做好考务所需的屏蔽仪、电波钟等相关设备的安装与收纳等工作。 *、对于学校非法定上班时间内的教育教学相关活动,如学校在寒暑假、周末时间举行的活动、高中部的晚自习等,物业相关人员应服从学校的调度,及时到岗,维护好责任范围内的设备正常运行,保证学校的供水、供电,对故障设备、设施及时维修。 *、电梯、空调系统、高压配电系统、给排水系统地下排污设备、消控设备、监控系统均由专业部门进行定期维保,由中标人负责联络、监管。 *、建立共用设施设备档案(设备台帐),设施设备的运行、检查、保养等记录齐全;做好电梯安全规范的各项管理工作,做好培训记录表,电梯应急演练记录等。 **、设备设施标志齐全、规范、责任人明确;操作维护人员严格实施设备操作规程及保养规范、设施设备运行正常; **、容易危及人身安全的设施设备有明显的警示和防范措施;对可能发生的各种突发设备故障有应急方案; **、消防设施设备完好,可随时启用,消防通道畅通; **、安排*名水电工做好游泳馆内设备日常运转工作,主要是每天定期开启设备、投放消毒材料以及水循环运行等。 **、设备维护所需的工具由中标人负责。 (*) 其他: *、配置专人承担学校文印、会议服务及其他勤杂事务。 *、根据采购人要求为大型节假日进行彩灯布置及氛围营造,为相关会议提供会务服务。采购人承担购买费用,人工费由中标人负责。 *、管理与物业相关的工程图纸、隐蔽工程记录、档案、竣工资料;按照采购人和有关职能部门的要求,做好各种规章制度和运行记录等。 *、放假期间应当根据委托方的需求,保持学校的****正常运行,管理目标不变。 第*条 人员配置及素质要求 (*)人员配置:经理*人、管理员*人、文印事务*人、宿舍管理**人、安防**人、维修*人、保洁及绿化管理**人,总人数**人。 (*)物业公司安排到中学工作的人员,必须符合以下要求: (*)所有人员必须服从校方相关领导的检查、考与督导,遵守学校的相关纪律要求,维护校方利益与声誉,作风正派,关心热爱学生身体、心理健康(不能有肝炎、肺结核等传染病,不能有精神病),无不良记录,吃苦耐劳。 (*)项目经理:担任*年以上(含*年)****行业同等管理岗位的经历和较好的业绩,**周岁以下。 管理员:*年以上****经验,有礼宾接待经验优先。 (*)宿管教师必须是必须是大专以上文化程度,形象亲和端庄,能从事午间、夜间值班工作,具备教师资格者优先,原则上续聘原有人员,若需新增人员,需经校方审核。宿舍管理人员属于特殊岗位,日常工作需要服务育人,月薪实行绩效考核,基础月薪不低于****元(扣除其他费用实际所获得薪酬),其他绩效部分按照人均***元进行等级考核,需提供详细的考核方案经甲方同意后实施。 (*)安防人员:符合国家规定的标准,**岁以下,持有健康证、“保安专业考试合格证书”,政历清白。其应聘、录用、离职等管理档案规范,手续齐全,相应资料必须报学校安全保卫处备案。(消控室应具备建筑物消防员操作证)。 (*)保洁及绿化管理人员:绿化人员至少*人具花卉园艺师、助理农艺师证,另外绿化人员熟练掌握修剪技术;保洁员,**岁周岁以下,身体健康、工作责任心强。 (*)合同期内,物业经理保持稳定,非特殊情况(除校方提出要求外)不允许变动,物业岗位人员流动低于*分之*。 第*条 双方的权利和义务 *、甲方权利义务 *、代表和维护产权人、使用人的合法权益,行使服务监督检查、质询指导及其费用审批等权利。 *、制定颁发校园规范管理公约并监督、敦促其得以遵循。甲方应当做好师生员工的安全教育、校园文明建设、法纪宣传等活动,以协同乙方实施****、后勤服务工作。 *、审定乙方拟定的****制度,对乙方实施约定的****服务活动予以支持与协助;负责协调、处理非乙方原因产生的各种纠纷。 *、甲方有权监督乙方是否依法、按照约定开展服务工作,但不得干涉乙方自主开展约定项目服务所进行的管理和经营活动。 *、甲方应当结合项目实际需求,为乙方提供相应的****用房、工具间,完善其相应的管理与服务的工作条件。 *按照约定支付相关费用。 *、承担相关法规政策规定由甲方承担的其他责任。但不承担乙方与第*方发生与甲方无连带关系的任何法律责任,不承担乙方员工的具体管理工作及*切人身伤害责任,但有义务协助乙方处理相关问题。 *、乙方权利义务 *、遵守甲方有关管理制度,维护甲方声誉、信守承诺、保守甲方机密。 *、乙方应当提供约定的服务,接受****主管部门及有关政府部门的监督、指导,并接受甲方的服务监督与考评。 *、在约定条件下自主开展服务工作,但相关的服务工作以保障甲方教育教学秩序、满足甲方正当合理需求为原则。根据有关法律法规及本合同的约定,乙方可制定****制度,报请甲方协同敦促实施。 *、乙方应当爱护并合理使用甲方配给的硬件条件、各种设备设施等甲方资产,如若因管理不善而造成丢失和损坏的,应按资产折旧的年限赔偿。 *、合作关系终止后,乙方必须向甲方移交全部管理用房、设备设施及相关资料。 *、乙方按约定提供服务,有权依照约定取得相应的物业服务费用。 *、本项目实施过程中发生人身安全及其它事故,*切责任和经济补偿均由 乙方负责和承担。 *、履行合同时甲方须做好物业档案的管理及保存。本合同终止时,乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案等资料;移交本物业的公 共财产;对本物业的管理财务状况进行财务审计,采购人有权委托专业审计机构, 原物业应负责新****单位接管之前的管理工作,并可以收取每日*定的物业 管理服务费(该费用投标人应在本次投标文件中进行书面承诺,最终以采购人合 同商定为准),只有依法办理完结****移交手续之后,原****单位才能退出该管理区域。未认真履行移交手续以及交接过程中态度恶劣,不积极配合的将扣除此项目*%的年度****费用。 第*条 考核奖惩措施 投标人应提供采购人对其的考核标准和条件,并附相关详细具体的考核标准供日后参照,采购人可依据****的实际情况对物业公司提出的考核内容与标准进行调整或补充,对中标人进行考核。考核将采用现场检查、临时抽查、随机采访、问卷征询、定点征求意见等方式监督检查,依据事实和效益,客观评价,奖惩挂钩。 *、物业服务考评内容: 根据实际管理要求,制定各相关部门相关****范围、要求、职责,供投标人作为工作指引并作为采购人检查考核内容。物业服务的项目均为采购人考核内容。 *、物业化服务考核指标: (*)要求业主满意率**%以上。 (*)宿舍管理工作评议满意率**%以上。 (*)业主领导交办完成率***%。满意率**%以上。 (*)完成根据业主工作要求制定的其它工作指标,业主的满意率**%以上。 (*)人力配备、设备配备、管理人员配备、承包服务项目范围内的各种技术服务标准不低于招标文件的要求。

*、验收

*.*验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行,具体如下:

*.*本项目是否邀请其他投标人参与验收:

不邀请

*、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行,具体如下:

支付期次 支付比例(%) 支付期次说明
* ** 每季度(*个月)****服务结束后经物委会评议合格后,收到中标人正式发票后**天内支付****服务费的**%
* ** 每季度(*个月)****服务结束后经物委会评议合格后,收到中标人正式发票后**天内支付****服务费的**%
* ** 每季度(*个月)****服务结束后经物委会评议合格后,收到中标人正式发票后**天内支付****服务费的**%
* ** 每季度(*个月)****服务结束后经物委会评议合格后,收到中标人正式发票后**天内支付****服务费的**%

*、履约保证金

*、合同有效期

服务期为****,合同*年*签,本期合同服务期限自****年*月*日-****年*月**日止

**、违约责任

(*)试管期*个月经考核合格后,甲方在每个季度对乙方的物业服务质量 征求相关部门意见,实行综合满意率考核,提供的服务未能达到综合满意率**% 以上,甲方有权要求乙方限期整改,综合满意率低于**%,扣除考核阶段物业服 务费的*%;综合满意率低于**%,扣除考核阶段物业服务费的*%;若综合满意 率低于**%,甲方有权提前解除合同,并没收履约保证金。若安保人员夜间睡岗, 玩忽职守,情况严重的,每次从****费中扣除****元,其他岗位按照此标准处理。 (*)违约责任情况 *般违约:由采购人与中标人在合同中约定,采购人有权根据情况轻重每次对中标人进行***—****元的处罚。 重大违约:出现*项以下重大违约行为的,采购人有权直接解除合同并依法追究中标人违约责任。 ①设备设施维护管理不当造成*****元以上损失或人身伤亡,造成重大损失的; ②消防设施维护不当或者消防巡查不力造成重大火灾隐患及火灾; ③物业人员上班饮酒、脱岗、夜间睡觉或其他不良行为造成重大损失的; ④下列行为分别累计*次以上:物业人员上班玩手机、看视频、聊天、听音乐、会亲友、办私事等,造成工作质量不合格,设备保养不符合要求,水电设施维护不及时,环境设施不按规定维护; ⑤以无人手或无能力等理由拖延或不执行业主安排的临时任务; ⑥有证据证明有物业公司有违约行为,而物业经理拒不签字的; ⑦物业人员之间打架或其他严重影响校园秩序的行为; ⑧物业人员辱骂业主工作人员或者其他不良行为; ⑨物业人员因欠薪或其他问题找业主纠缠

**、知识产权

**.*乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品;乙方还应保证甲方不受到第*方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控,任何第*方如果提出此方面指控均与甲方无关,乙方应与第*方交涉,并承担可能发生的*切法律责任、费用和后果;若甲方因此而遭致损失,则乙方应赔偿该损失。

**.*若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品,则乙方中标资格将被取消;甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理,具体如下:无。

**、解决争议的方法

**.*甲、乙双方协商解决。

**.*若协商解决不成,则通过下列途径之*解决:

提交仲裁委员会仲裁,具体如下: 。
向人民法院提起诉讼,具体如下: 甲方所在地的人民法院

**、不可抗力

**.*因不可抗力造成违约的,遭受不可抗力*方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由,并在随后取得有关主管机关证明后的**日内向另*方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为,允许遭受不可抗力*方延期履行、部分履行或不履行合同,并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

**.*本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况,包括但不限于:自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

**、合同条款

招标文件第*章已有规定的,双方均不得对规定进行变更或调整;招标文件第*章未作规定的,双方可通过友好协商进行约定。

**、其他约定

**.*合同文件与本合同具有同等法律效力。

**.*本合同未尽事宜,双方可另行补充。

**.*本合同自签订之日起生效。

**.*本合同纸质文件*式 *份,双方各执* 份。合同电子文本通过****网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本*致,以备案电子文本为准,具有同等效力。

**.*其他:□无。□

甲方: **** 乙方: ****
住所: ****招商局经济技术开发区南滨大道***号 住所: 浙江省杭州市上城区解放路***号*号楼****室
单位负责人: 姚跃林 单位负责人: ****
委托代理人:
委托代理人:
联系方法: ***********
联系方法: ****-*******
开户银行: 中国银行****开发区支行 开户银行: 兴业银行股份有限公司厦门分行
账号: ************ 账号: ******************

签订地点: ****

签订日期:****年**月**日

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