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秀屿区笏石镇岭美村定固棚户区改造项目B区（东）一期工程设计变更公示

公告变更 2021-09-03 纠错
项目编号： D10100300043000
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  • 项目进度

正文

****区笏石镇岭美村定固棚户区改造项目*区（东）*期工程设计变更公示
****区笏石镇岭美村定固棚户区改造项目*区（东）*期工程设计变更公示

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****市建设工程设计变更备案表

工 程
概 况
项目名称
****区笏石镇岭美村定固棚户区改造项目*区（东）*期工程
建设单位
****市****区港湾实业有限公司
施工单位
****
监理单位
****新时代项目管理有限公司
设计单位
中核华辰工程管理有限公司
合同造价
***,***,***元
设 计
变 更
申 请
* 、拟设计变更类别
*类设计变更：设计变更和现场签证累计增加造价原则上不得超过合同价的**%。确因设计图纸存在缺陷或错误、无法保证施工质量和安全，需设计变更累计增加造价超过合同价**%或金额****元以上的。
* 、拟设计变更内容
*、标高-*.*米以上土方。本项目预算编制说明明确：土方开挖现状地坪按平整场地后的标高-*.**计，-*.**以上的土方量不在预算编制范围内。施工单位在进场施工时场地尚未平整到位，为加快建设进度，-*.**以上土方量由施工单位平整。增加造价******元*（*-**.*%）=******.**元。 *、*#楼主楼和裙楼基础换填。*#楼主楼和裙楼基础持力层部分为中风化花岗岩，为保证结构安全，根据本项目地质勘察报告：基底与中风化花岗岩④*接触部位采用褥垫处理，厚度不小于****；根据设计单位意见：基底与中风化花岗岩接触部位加深****，采用***毛石混凝土回填至基础底面，持力层不变。增加造价******元*（*-**.*%）=******.**元。 *、避难间消防防火门。本项目预算编制说明明确：套房内门,不列入预算。为保证消防安全，满足消防验收要求,增加*#、*#楼*~**层及*#、*#楼*~**层中各套房内避难间的防火门***-****（乙）***樘，计****.**平方米，增加造价******元*（*-**.*%）=******.**元。 *、人防门固定门槛变更为可拆卸活动门槛。地下室内的部分人防门门槛原设计为****高的固定门槛（人防要求），车辆及残疾人轮椅无法通过，为方便车辆及残疾人员出入，经设计同意变更为****高的可拆卸活动门槛，平时拆掉，战时装上。增加造价*****元*（*-**.*%）=*****.**元。 *、人防战时（通风）设备及配电箱电缆。根据莆秀人防结审【****】**号第*点：防护、防化和战时通风设备应与主体工程同步施工到位。但本项目编制说明明确：地下室战时仅计算预埋管，潜污泵电控箱按空箱计入（潜水泵计入）； 平战结合项目，施工图中要求人防在战时安装的部分（给水系统、生活水箱、人防手摇泵、通风管等）不计入本预算；平时人防通风系统按图计算完整，战时安装部分不计。为满足人防验收要求，需增加防护、防化和战时通风设备及配电箱内的设备和电缆。增加造价*******元*（*-**.*%）=*******.**元 *、公共负荷配电室改造。根据电力设计要求，公共负荷配电室需独立设置，经设计变更拟在*#裙楼*层工具间（*间）设置公共负荷配电室，需对原工具间进行改造。增加造价元*****元*（*-**.*%）=*****.*元。 *、电梯机房空调及轿厢内远程监测视频。根据《****省电梯安全管理条例》（闽市监办【****】**号）精神，****年**月*日起新安装的乘客电梯应当配备能够实现远程监测功能的装置，并提供标准数据接口；对在夏季电梯机房温度超过**℃的新安装电梯，应当在机房安装空调等通风降温措施，保证机房内温度不超过**℃。为满足电梯工程验收要求，需增加**台电梯视频***和空调。增加造价******元*（*-**.*%）=******元。 *、小区路灯。因本项目配套无设计室外路灯，严重影响小区居民的夜间出入安全，为确保居民出入安全，需建设小区室外路灯。增加造价******元*（*-**.*%）=******元 *、消防喷淋下喷改上喷。本项目电梯前室及走道天棚无吊顶装饰，按消防规范要求消防喷淋应为上喷，喷嘴距天棚**~*****，但原设计为向下喷淋，为满足消防验收要求，经设计同意更改为向上喷淋。增加造价*****元*（*-**.*%）=*****元。 *、走道连廊处增加地漏及落水管。由于电梯前室与走道连廊相通，雨水易从走道流入前室，造成积水，影响到居民的出入及电梯运行安全，经设计变更在每层走道连廊靠前室*侧增设地漏及落水管。增加造价******元*（*-**.*%）=******元。 **、消防隐形登高面铺装改水泥硬化。因消防验收规范调整，原设计消防隐形登高面为植草砖、人行铺装及绿化，不符合现行消防验收规范要求，经设计变更为混凝土路面。增加造价******元*（*-**%）=******.**元。 **、桩长增加。因施工现场地质变化，产生部分桩工程量增加。增加造价******元*（*-**.*%）=******.**元。 **、楼梯增设防护栏杆。因楼梯间靠下行梯段的平台窗户窗台高度低于*****，存在安全隐患，根据设计意见需增加防护栏杆。增加造价*****元*（*-**.*%）=*****.**元。 **、工具间电动卷帘门电源插座。本项目原设计电动卷帘门无电源插座，无法通电，需增加电动卷帘门电源插座。增加造价*****元*（*-**.*%）=****.**元。 **、室外雨、污管道变更。本项目雨污管道原设计为接入小区西侧的道路市政管网，但由于小区西侧的站前路及雨污管道尚未建设，导致小区雨、污管道无法接入，经设计单位现场踏勘，拟变更接入位于小区南侧已建设的青山路上预留的市政雨、污水接入口内。增加造价******元*（*-**.*%）=*****.**元。 **、增设人防标志。原设计无人防标志，根据《****省人民防空办公室关于规范全省人民防空工程标牌设置的通知》（闽人防办【****】***号）文件精神，为满足人防验收要求，经设计变更同意，需在每个人防单元按照《****省人防工程人防标牌制作悬挂技术规范》要求，设置人防标志牌。增加造价*****元*（*-**.*%）=*****元。 **、*次供水甩项。为便于安装和维护管理，根据《****市人民政府关于进*步加强城市供水安全保障工作的实施意见》（莆政综【****】**号）文件精神，本项目*次供水加压设备委托****区通达供水公司招标采购、安装维保，相对应预算清单中地下室水泵房内的生活水箱与低、中及高区生活变频泵等供水加压设备按甩项处理。减少造价******元*（*-**.*%）=******.**元。 **、*#、*#楼所在范围配套甩项。本项目*#、*#楼*层以上为*期建设范围，由中建海峡施工，现中建海峡已进场施工，其施工所需安装的塔吊、电梯、外架等以及场地硬化均需*定的施工工作面，导致*#、*#楼所在范围室外配套无法施工，为避免因交叉施工而产生重复破坏及工期延误，对尚未施工的*#、*#楼所在范围内的室外铺装、硬化、绿化、水沟、盖板及*层装饰装修等按甩项由中建海峡施工。 减少造价*******元*（*-**.*%）=*******.**元。
* 、拟设计变更理由
（ ）(*)因自然灾害等不可抗力造成项目建设条件发生重大变化的； （√）(*)因资源、水文地质、工程地质、考古及调查、勘察等情况有重大变化，需要调整建设方案的； （√）(*)原设计图纸存在缺陷或错误，无法保证施工质量和安全的。
* 、预估的造价变更
以上*~**项目为增项，共增加造价约：*******.**元，占合同价：*.***%； **、**项目为甩项，共减少造价约 *******.**元，占合同价*.***%； 增加的造价与减少的造价对抵后共增加造价：*******.**元，占合同价：*.***%。 最终的造价以结算审核为准。
* 、其他附件材料
工程联系单（函件）、疑义确认函、确认函、预算书 、土方测算技术报告书、莆秀人防结审【****】**号、闽市监办【****】**号、闽人防办【****】***号、莆政综【****】**号、招标控制价编制说明、
* 、项目建设及参建单位意见
项目建设单位： ****市****区港湾实业有限公司
项目施工单位： ****
项目设计单位： 中核华辰工程管理有限公司
项目监理单位： ****新时代项目管理有限公司
备案部门意见
行政主管部门意见：（公章） 行政监督部门意见：（公章）
年 月 日 年 月 日

注：本表格*式*份（计算机打印，表格中栏目不够填写时可另附纸说明）

附件：
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