公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

拍卖公告

？ ****县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）对以下标的物在****司法拍卖网络平台（*****://***.********.***.**）进行公开拍卖，现公告如下：

拍卖标的：****市****县高唐街道宁江路***号*号楼**-*房屋及室内装修装饰物

房产证：***渝预告****字第*****号

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：**.***元，起拍价：***元，保证金：**元，增价幅度****元(以及其整倍数)。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托****来拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍公司安排）。****来拍网络科技有限公司联系电话：***-*******或登录***.********.***自助预约,或关注“来拍法服”微信公众号完成自助预约。

特别说明：

（*）执行部门负责交付标的物。标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。请注意瑕疵披露信息。请各竞买人认真阅读房地产司法评估报告，审慎参拍。

（*）司法拍卖、变卖成交的，买受人凭执行法院下达的拍卖成交裁定自行办理过户登记。标的物所涉及的税、费由买受人先行支付，依相关规定由卖方负担的税、费，买受人可凭票向本院申请在拍卖款中列支。申请退还的期限为**个工作日，自法院向买受人送达确定标的物权属的执行裁定书之日的次日起算。因拍卖价款将用于清偿被执行人的债务，故买受人不按上述期限申请退还卖方税费的，法院不再处理，买受人需自行向被执行人索要垫付的税费。

（*）标的物交付后的费用概由买受人承担，买受人迟延受领标的物的，以本院通知书确定的交付日期为准。

（*）该标的物尚欠的相关全部费用（不仅限于物管、水、电、气等费用）由买受人自行承担；其它可能存在的欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。

（*）受托人提供的信息系委托人通过公开渠道收集整理所得，不代表法院立场，仅供竞买人参考。

（*）本次拍卖的标的物包括装修装饰物，不包括室内家具家电等，详见评估报告。

（*）根据****县不动产登记中心答复，现阶段该标的物在该中心暂不能办理过户登记。需该楼栋房屋办理初始登记取得房屋栋证后，才能将房屋过户至被执行人名下（需缴纳相关税费）；待该房屋解除所有查封登记，房屋拍卖获得人（买受人）依法缴纳取得该套房屋相关税费后，才可依据法院执行文书过户至拍卖获得人（买受人）。请竞买人咨询了解清楚后再行竞买。

（*）由于系统传输对文件大小的限制，标的物的评估报告分为上、中、下*部分上传，请竞买人结合查阅参考。

*、 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的****人则竞买成功）

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，出卖方（被执行人）缴纳交易环节的营业税、城市维护建设税、教育附加税、地方教育附加税、土地增值税、印花税、个人所得税等依法应由出卖方（被执行人）缴纳的相关税（费），由法院以税务部门提供的应纳税（费）金额为依据，从财产处置款中予以支付。买受人缴纳印花税、契税等依法应缴纳的相关税费。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担*切责任。

*、本次拍卖已依法通知案件申请人，被执行人。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始*日前与本院联系。

*、竞买人应在****程序结束前通过****在线报名，并将保证金缴纳至****指定的账户。

拍卖成交后未能竞得者的保证金将退回原缴款账户（不计利息）；拍卖未成交或者拍卖中止暂缓撤回的，竞买人的保证金将退回原缴款账户（不计利息）。

买受人的拍卖余款须在****年*月**日前通过下列方式之*缴纳，详情请咨询法院：前缴入法院指定账户（开户单位：****县人民法院，开户行：****农村商业银行股份有限公司****支行；账号：*************************）

*、缴纳至****指定的账户（款项交齐后，由****支付至法院指定账户）

*、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.********.***.**/**********.****#*******_*

**、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

**、根据法律规定，委托法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

**、特别提示：若标的物有违章建筑，强制拆除等相关费用由买受人自行承担，请买受人竞买前实地看样，了解标的物详细情况后竞买。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络****成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖****前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：****来拍网络科技有限公司联系电话： ***-*******或登录***.********.***自助预约，或关注“来拍法服”微信公众号完成自助预约。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话： ***-********

法院监督电话： ***-********

联系地址：****市****县高唐街道净坛*路***号

****市****县人民法院

****年*月**日

评估报告（上）.*** 评估报告（上）.*** 评估报告（下）.*** 评估报告（下）.*** 评估报告（中）.*** 评估报告（中）.***

****市****县高唐街道宁江路***号*号楼**-*房屋及室内装修装饰物

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