酉阳县局办公大楼消防维保服务采购项目
项目编号：
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正文
****县局办公大楼****采购项目
项目基本信息
需求描述：
*、工程范围
该办公楼总面积
*****㎡，含办公楼、地下库、水泵房、消防控制室等（火灾自动报警系统、***图形显示系统、消防广播系统、消防电话系统、消防电梯迫降系统、自动喷淋灭火系统、消火栓系统、有管网气体灭火系统等）。
*、消防设施维护、保养内容
（*）消防系统的维护、保养范围包括：
*、火灾自动报警系统
*、自动喷水灭火系统；
*、气体灭火系统；
*、消火栓系统；
*、消防联动设备的维护保养负责到消防联动设备的接口；
*、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。
*、应急照明和疏散标志。
我公司将对维护、保养范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障，则不属保养范围)；如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。系统检测和保养过程中贵单位应提供必要的工作环境以及出入许可等以方便提供技术服务，及指定安保人员现场配合，也确保对相应工作的确认。
（*）消防系统中各子系统的服务范围及内容
*、火灾自动报警系统
（*）对消防主机系统(火灾报警控制器)的各功能定期进行检查和测试，检测内容如下：
◆ 硬件设备的检测：
主板、回路检测、通讯接口、***显示屏、***显示屏、操作键盘、主电源系统、备用电源系统。
◆
标准功能的检测：
*、各类探测器火灾报警的接受；
*、各类探测器故障报警的接受；
*、防/排烟风机反馈信息的接受；
*、防/排烟风阀反馈信息的接受；
*、防火阀反馈信息的接受；
**、消防泵反馈信息的接受；
**、喷淋泵反馈信息的接受；
**、水流指示器反馈信息的接受；
**、强切非消防电源反馈信息的接受；
**、探测器自动测试；
*、防/排烟风机的自动控制；
*、防/排烟阀的自动控制；
*、消防泵的自动控制；
*、喷淋泵的自动控制；
**、强切非消防电源的自动控制；
**、紧急广播的自动控制；
**、消防电话的通讯；
**、备用电源的自动投入；
**、系统故障的自动报警；
**、主机与***系统的通讯 。
（*）火灾报警设备检测：每年对火灾报警系统各监测点报警设备（各类探测器、手动报警按钮、声光报警器、消火栓按钮、总线短路保护器、输入模块、控制模块、多线制控制模块等）进行检测，并采用专用检测仪器分期分批试验各类探测器的动作及确认灯显示。
具体流程：进入项目现场 →初步检测→不合格部分通知甲方并告知原因→合格部分解体→清洗→烘干→组装→检测调试→安装→测试。
（*）主备电系统测试：每年对备用电源进行*-*次充放电试验，*-*次主电源和备用电源自动切换试验。
（*）***图形显示系统检测。
（*）对消防系统联动设备作定期检查和测试：
*. 每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验*次。
*. 每年对火灾事故广播进行消防联动试验*次。
*. 每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验*次。
*. 每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验*次。
*. 每年进行强制切断非消防电源消防联动试验*次。
（*）对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行保养。
（*）对火灾自动报警系统的故障进行保养。
（*）对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及保养。
*、消火栓系统
（*）每月对消防泵进行手动/自动启停运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。
（*）每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。
（*）每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。
（*）每月对最不利点消火栓进行静压压力试验。
（*）每月对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备配件进行检查，发现问题及时报告业主单位，并提交解决方案及资金计划。
（*）每月对水泵接合器的接口及附件进行检查。
（*）每月抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。
*、自动喷淋系统
（*）每季度对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态。
（*）每月对喷淋水泵进行启动运转试验*次，并进行远程手动控制。
（*）每季度对电磁阀作启动试验*次，动作失常时马上通知贵单位及时更换。
（*）每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。
（*）每月对湿式报警阀旁的试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力。
（*）每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验，并测试水流指示器、压力开关的报警信号。
（*）每年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。
（*）每年检查喷淋管道有无渗漏现象，并进行系统管网压力测试。
（*）每年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气压给水设备的压力进行检查，发现问题及时协助贵单位处理。
*、气体灭火系统
* 无管网气体灭火系统（若涉及）：
（*）检查保养气体控制屏,保证正常运行。
（*）检测气瓶的压力是否达到规范要求,有无泄漏现象。
（*）检查试验手动和自动放气装置是否正常。
（*）模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作, 检查气瓶的电磁阀是否动作, 控制屏是否有放气信号,警铃、蜂鸣器是否动作。
（*）每月检测控制屏的功能情况、气瓶压力是否正常。
（*）每年检查试验手动和自动放气装置。
（*）每季度模拟进行烟、温感探测器动作，是否有放气信号，警铃、蜂鸣器是否动作灵敏。
* 有管网气体灭火系统（若涉及）：
（*）对灭火剂贮存器、选择阀、单向阀、喷嘴等系统组件进行外观检查，系统组件应无机械损伤、外观完好；
（*）灭火装置、气动源压力检查；
（*）管道及支架检查，应无松动现象；
（*）灭火装置电动部分检查（启停按钮、放气指示灯、声光报）；
（*）保护区密闭情况检查；
（*）疏通各喷嘴孔口，确保喷嘴无堵塞现象；
（*）保护区内排烟及通风系统检测。
（*）检查钢瓶压力是否正常，管道接口有无异常。
*、防火分隔系统
（*）每季度检查木质防火门、防火卷帘门、电动防火门等的完好情况。
（*）每季度手动或自动启停防火卷帘门、电动防火门试验.检查其性能。
*、防排烟系统
（*）每季度检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。
（*）每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。
（*）每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能。
*、消防应急照明疏散指示系统
（*）每季度检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态，对每套应急照明及疏散指示灯进行切换测试。
（*）每季度试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作，在断电状态下应急照明时间应不小于**分钟。
*、其它
（*）每季度检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等。必要时做喷射试验。
（*）每月检查集水坑排设备、自救逃生设备，消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。
（*）每季度试验消防电源末端的切换功能，各指示灯/蜂鸣器/控制开关的检测，各接 线端子的检查。
*、服务质量
*、所有的维保和检修工作将严格按照国家有关法规和标准执行，所有的维保和检修工作验收标准同样按规范标准和《市消防设备维护规定》执行。
*、在维保和检修施工中遵守贵单位各项规章制度，并郑重承诺本公司施工人员在贵单位应遵章守纪，服从统*指挥和调度。
*、系统维护期间不影响办公场所的正常工作，设定在每周末*天进行检修或测试。
*、提供详细的月检报告，以方便贵单位备案。
*、每逢节假日前，我公司将提前*天派员工对该工程消防设施、设备进行检查，保证消防系统的正常、稳定运行。
*、对所有发生故障的消防设备、器件维保方负责修理，如不能修复，我公司应出具相应的检修报告说明，并提供解决方案。
*、设备发生故障，我公司接收到故障信息或街道使用方通知**小时内派人到达现场，***小时内检修解除故障。在确实没有配件的情况下应及时向柜单位汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故。
预算金额：*****.*元
服务地址：
服务周期：*天
发布时间：****-**-**
报名截止时间：****-**-**
采购编号：********
| 分包名称 | 名次 | 中选供应商 | 成交金额 | 实际成交金额 | 评审结果 | 公告日期 | 备注 |
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| ****县局办公大楼****采购项目 | 第*中选人 | ****欧瑞消防工程有限公司 | *****.* | ************* | 中选 | ****-**-** | - |
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