****空港综合保税区（简称“空港综保区”）位于****临空经济区东南侧，以美兰国际机场为依托，是****省发展临空产业，****市打造国际性综合交通枢纽的重点区域之*，于****年*月*日获批设立，计划于近期验收后开关运作。我委作为空港综保区的管理机构，现就空港综保区物业服务项目进行比选，兹邀请符合要求的比选申请人（以下称“参选人”）参加。

*、项目概况

项目名称：****空港综合保税区物业服务项目

比选单位：****综合保税区管理委员会

最高限价：****元（*年费用，报价包含税费及服务费）

资金来源：****

采购方式：****

服务周期：*+*年（*年服务期限结束，我委将根据物业服务情况决定是否优先续签）

项目地点：****空港综合保税区

*、联系方式

比选单位：****综合保税区管理委员会

咨询联系人员：**** ***********

报名材料收集人：王先生 ***********

电子邮箱：*********@***.***

通讯地址：****省澄迈县老城经济开发区南*环路**号，****综合保税区管理委员会联检大楼*楼****办公室

*、服务内容、技术要求与验收标准

本次比选项目包括空港综保区的工程维修、卫生保洁、秩序维护、餐食保障以及业主方交办的其他物业相关服务。

本次比选项目参照后勤保障管理标准及有关规定，所有管理指标均达到或高于后勤保障的要求指标；依法、科学、规范管理，达到细微、周到、真诚、规范的服务要求，建设现代化、人性化管理服务体系，全面推进 ***国际标准管理体系；建立并完善防火、治安等应急体系，确保安全工作*无*失，杜绝重大火灾事故、质量事故，确保不发生因管理不善导致的火灾和人员的伤亡事故；确保各类设施设备运行良好、维修正常、服务配套完善，创造*个管理规范、服务到位、配套齐全、工作便捷的环境，物业满意率达到**%以上，餐饮满意率达到**%以上；提供****保洁耗材，保障园区管理与服务的基本需求。

项目服务内容、技术要求与验收标准详见附件*。

*、参选资格

参选人需满足以下条件并提供相应承诺函：

（*）参选人为在中华人民共和国注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，并取得合法工商营业执照并具有相关经营范围；

（*）具有独立法人资格的物业服务类企业；

（*）具有*年以上的行业经验；

（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（*）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（*）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（*）参加本次比选活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（*）参选人及其现任法定代表人、主要负责人前*年内不得具有行贿犯罪记录；

（*）法律、行政法规规定的其他条件；

（*）本项目不接受联合体比选申请。

*、比选文件

比选文件由参选人编写，包含报价函、工作方案和及资格审查材料*部分，其纸质版材料均需加盖公章及骑缝章。参选人参照下列文件顺序编制带有目录和页码的比选文件电子版（含签字盖章的***版本）；按双面打印、长边装订的方式印制比选文件纸质版。资格审查材料须为彩色打印。

（*）报价函（单独密封，附费用测算及保洁耗材清单）

（*）工作方案及资格审查材料

*.工作方案（附费用测算清单及必要说明）；

*.营业执照复印件；

*.法定代表人身份证明书；

*.授权委托书（如需，附授权人和委托人身份证复印件）；

*.承诺函（详见附件*）；

*.提供****年任意*个月的纳税凭证（银行出具的纳税凭证或税务机关出具证明的复印件）或免税证明；

*.提供****年任意*个月的社会保障资金缴纳记录或免缴纳证明；

*.提供未被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单、未被中国****网列入****严重违法失信行为记录名单（响应文件接受截止日前*个月任意*天网站查询截图）；

*.业务案例（附工作实景图和业务合同首页及盖章页）；

**.参选人认为需要提供的其他材料。

*、报名方式及有效期限

本公告自发布之日起生效，至****年*月**日下午*时截止，参选人应在此公告期内向我委报名参选。参选人需将比选文件纸质版*式*份、比选文件电子版分别按本公告第*条联系方式的通讯地址和电子邮箱邮寄提交；比选文件纸质版报送日期以邮戳为准，电子版以送达日期为准。逾期报送视为放弃。

*、注意事项

报价函大写填具报价，加盖公章并经法定代表人签字，否则作废。报价函采用书面*次性报价，单独密封；参选人提交报价后不得撤回、不得修改，否则视同违约。

参选人应在双方拟签署的服务合同中明确向园区提供送餐服务，并根据送餐标准和价格提供相应服务。参选人应根据我委要求，在空港综保区综合业务楼*楼配餐区实现常规的主食蒸煮功能。

参选人自行承担因其比选文件错漏导致的*切后果。

本项目解释权归我委所有，未尽事宜以最新通知为准。

*、评选标准

评选标准详见附件*。

*、附件

附件*：参选人综合实力评分标准

附件*：项目服务内容、技术要求及验收标准

附件*：承诺函格式

****综合保税区管理委员会

****年*月**日

附件下载：

附件*：参选人综合实力评分标准.****参选人综合实力评分标准.****

附件*：项目服务内容、技术要求及验收标准.****项目服务内容、技术要求及验收标准.****

附件*：承诺函格式.****承诺函格式.****

公告下载：****空港保税区物业服务项目比选公告.********空港保税区物业服务项目比选公告.****