****根据 ****中铁天圆房地产有限公司委托，对****市中铁办公项目（***）现进行****，特邀请有意向且符合条件的潜在申请人提交资格预审申请。

*、项目概况与招标范围

*、招标单位：****中铁天圆房地产有限公司

*、招标项目编号：********************

*、招标项目名称：****市中铁办公项目（***）

*、项目类别：房屋建筑工程

*、项目类型：设计施工*体化

*、资格审查方式： 资格预审

*、资金来源：****

*、招标内容与范围及招标方案说明：设计范围内所包含的所有工程施工直至竣工验收及整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复，建设内容主要为本项目的主体工程施工、装饰装修工程施工及配套工程施工、设备采购及安装等设计图纸范围内的全部内容（全部土建安装工程、地上部分施工、地下部分施工、给排水、电气、暖通、消防、人防、空调新风系统、电梯等工程配套设备采购及安装、室内外装饰装修工程、弱电智能化、标识系统、楼体亮化、室外道路及停车场、铺装及附属构筑物工程、广场、室外附属设施、室外景观、绿化工程、室外管网工程等相关配套工程）。(具体内容以最终经审核的施工图及招标人明确的合同内容为准）。 具体包括但不限于以下内容：施工（***）、设计、采购、，直至竣工验收合格，且满足国家、行业、政府相关职能部门等的验收要求及缺陷责任期内的保修等工程***总承包的全部工作。

*、标段信息

第*标段

(*)、标段编号：***********************

(*)、标段名称：****市中铁办公项目（***）施工

(*)、是否允许联合体：是

(*)、标段合同估算价：*****.**元

(*)、保证金：******.*元

(*)、标段(包)内容：项目建设用地面积****平方米，总建筑面积约*.***平方米，建设内容：地上建筑面积*.***平方米，地下建筑面积约*.***平方米。其中，业态包括办公、公寓、商业、车位等及其相关配套设施。

(*)、标段工程规模：*****平米

(*)、投标人资格条件：*、投标人必须是中华人民共和国境内注册的，具有独立法人资格的企业；
*、投标人须具备有效的资质证书，且同时具备以下（*）、（*）资质：
（*）设计资质须满足以下要求其*即可：
要求①：[设计]综合类资质甲级；
要求②：[设计]建筑行业（行业资质）甲级；
要求③：[设计]建筑行业建筑工程 (专业资质) 甲级；
（*）施工资质须满足：建筑工程施工总承包资质*级及以上资质；
*、安全生产许可证要求：投标人须具备有效的安全生产许可证；
*、财务要求：投标人须提供近*年（****年度、****年度、****年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书；
*、投标人业绩要求：
施工：近*年（****年*月*日-至今，以竣工验收时间为准）完成的单项合同额不低于*.**元（含*.**元）的类似工程业绩不得少于*项，须提供中标通知书、施工合同、竣工验收表等。
设计：近*年（****年*月*日-至今，以中标通知书发放时间或设计合同签订时间为准）已完成类似业绩不得少于*项，须提供中标通知书或设计合同。
*、工程总承包项目经理资格要求：投标人拟派项目经理具备房屋建筑工程专业*级注册建造师证书并具备高级工程师职称（房屋建筑相关专业），不得同时在*个或者*个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人，且必须为在****市公共资源交易网（****://****.****.***.**/****/）信息登记的人员，且该工程总承包项目经理无在建项目（工程总承包项目经理可与施工负责人为同*人）；
*、施工项目负责人资格要求：*级注册建造师（房屋建筑工程专业）及安全生产考核合格证书（*类），本单位注册；本项目不接受临时建造师；投标人所报施工项目负责人必须为在****市公共资源交易网（****://****.****.***.**/****/）登记的人员，且该项目负责人无在建项目；
*、设计负责人要求：投标人拟派设计负责人具备*级注册建筑师资格，本单位注册，且在有效期内；
*、工程总承包项目经理业绩要求：近*年（****年*月*日-至今，以竣工验收日期为准）单项合同额不低于*.**元（含*.**元）的类似工程业绩不得少于*项，须提供包括但不仅限于中标通知书、施工合同、竣工验收表等业绩证明材料，项目经理业绩可同企业业绩，须能反映以工程总承包项目经理。
**、施工项目负责人业绩要求：近*年（****年*月*日-至今，以竣工验收日期为准）完成的单项合同额不低于*.**元（含*.**元）的类似工程业绩不得少于*项，须提供中标通知书、施工合同、竣工验收表等业绩证明材料，项目负责人业绩可同企业业绩，业绩证明材料须能反映项目负责人；
**、设计负责人业绩要求：近*年（****年*月*日-至今）完成的类似工程业绩不得少于*项，须提供中标通知书或设计合同等证明材料, 设计负责人业绩可同企业业绩，业绩证明材料须能反映设计负责人;
**、本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（*）本次招标接受联合体投标，不能同时具备资质要求的企业可组成联合体投标，组成联合体投标的单位不得超过*家且须提供联合体投标协议。联合体各方均须具备前述设计或施工的资质要求，联合体牵头方必须为施工单位；
**、其他说明：
（*）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；
（*）单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同*标段投标或者未划分标段的同*招标项目投标；
（*）投标人必须实质性响应招标文件规定的承包范围、合同条款和工期要求：投标人及其分包商必须有良好银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；投标人及其分包商在近*年内不存在骗取中标、严重违约、重大工程质量安全问题或自身的原因而使任何合同被解除的情形，没有中国国家有关部门所界定为腐败或欺诈行为；
（*）违反前*款规定的，相关投标均无效；

*、对投标企业资质最低要求(投标企业满足以下条件之*即可)：

第*项要求：

(*)［施工］建筑工程（施工总承包企业资质）*级

(*)［设计］建筑行业建筑工程（专业资质）甲级

第*项要求：

(*)［施工］建筑工程（施工总承包企业资质）*级

(*)［设计］综合类资质（综合类资质）甲级

第*项要求：

(*)［施工］建筑工程（施工总承包企业资质）*级

(*)［设计］建筑行业（行业资质）甲级

*、对专业人员资质最低要求(投标企业专业人员满足以下条件之*即可)：

第*项要求：

(*)注册*级建造师·房屋建筑工程

(*)注册*级建筑师

*、资格预审文件获取方式及时间

*、资格预审文件获取方式：请到****市公共资源交易中心电子交易平台****://**.***.**.*:****/********资审文件领取菜单领取资审文件

*、资格预审文件获取时间： ****年**月**日起至****年**月**日 **:**止

*、资格预审申请文件递交方式及时间

*、资格预审申请文件递交方法：开标现场递交

*、资格预审申请文件递交截止时间：****年**月**日 **:**（北京时间）

*、资格预审申请文件递交地点：****市水磨沟区准噶尔街益民大厦主楼***室标书送达室

*、联系方式：

*、招标人联系方式

招标人： ****中铁天圆房地产有限公司

联系人： ****

电话：***********

*、招标代理联系方式

招标代理： ****

代理机构联系人： ****

电话： ***********

*、监督部门联系方式

监督部门： 水磨沟区招标办

联系人： 高伟

电话： ****-*******