****通发置业有限公司开发的的“金海湾龙门府邸（意式风情小镇）”项目，总用地面积*****平方米，总建筑面积*****.**㎡（地上总建筑面积为*****.**㎡，地下总建筑面积为****.**㎡）。

*、土建工程概况

*、其中， 小高层住宅面积： *****.**㎡

洋房住宅面积： ****.* ㎡

沿街商铺： ****.**㎡

别墅住宅面积： ****.*㎡

****用房（含业主委员会用房）： ***.**㎡

地下非机动车库 ： ****㎡

地下汽车库： *个

泵房及消防水池： *个

此外，配电房：***.*㎡（*座）

*、总户（套）数： ***套

*、绿地率和绿地面积：**%，*****.*㎡，其中集中绿化面积：****平方米

*、道路面积：主干道长***米

*、出入口： *个

*、地下车库规划停车泊位：汽车位***个

*、地面规划停车泊位：地面规划车位数 *** 个

*、项目的开发和竣工交付日期：****年*月至****年*月

*、设施、设备情况

*、电梯：电梯 ** 台

*、供电系统：采用双回路

*、楼道公共照明：使用用电分配器

*、智能化系统：监控摄像头、显示器、控制平台、巡更点、周界报警、车场道闸、背景音乐箱

*、污水井、雨水井、化粪池：合计约 * 座

*、垃圾桶： ** 个

*、根据《中华人民共和国招投标法》、国务院《****条例》、建设部《前期物业招投标管理暂行办法》以及****市相关政策法规，现决定采用****方式面向社会选聘本项目的前期****服务单位。

*、招标单位：****通发置业有限公司

*、招标内容：金海湾龙门府邸（意式风情小镇）前期****服务

*、标的说明:

*、座落位置：通州湾示范区长江路南、学区路西。

*、业类型：住宅

*、物业服务期限暂定为****（期间若成立业主大会并另行签订新的《****服务委托合同》，则本次招标签订的《前期****服务委托合同》自然终止）。

*、报名资格：

*、物业企业具有独立法人资格，投标人注册资金不低于人民币***元；

*、企业通过*******质量管理体系认证；********环境体系认证；

*、项目负责人有高档小区、别墅的管理经验，有单体管理面积不少于**平方米的项目；

*、投标申请人近*年服务管理的项目获得过市级以上优秀物业服务项目荣誉；

*、物业服务企业列入市诚信管理体系，且有良好的物业企业信誉度的。

*、资金来源：****

*、报名方式：****市房管局网站统*报名

（报名网址：****://***.*****.***/**/　）

*、报名截止时间：****年*月**日上午**:**时前

**、资格预审

符合报名资格并有意参加投标的服务企业，于规定时间内提供下列材料：

*、资格预审申请书；

*、《企业法人营业执照》（经年审合格）副本复印件；

*、法定代表人证明或法定代表人身份证复印件；

*、拟委派项目经理人简历及授权委托人和****经理有与投标企业签订的劳动合同复印件；

*、提交注册地市级及以上物业主管部门出具的信用证明。

说明：投标人申请应提供的上述资料均*式*份，并按以上顺序装订，所有复印件加盖公司公章，报名截止后*天内携带上述报名材料交至通州湾示范区物业主管部门、招标单位审核。时间另行通知。

**、投标单位入围办法

*、投标申请人要对所提供材料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，*经查实，将取消其投标资格；

*、投标单位报名后，由通州湾示范区物业主管部门牵头，组织区****主管部门、招标单位共同对投标报名单位进行资格预审，预审合格后方可进入下*轮招投标程序。如资格预审合格的申请人超过*个，由招投标管理中心通过抽签方式确定*家单位参加投标。低于*家的采取议标选聘方式确定中标单位，应由区主管部门书面认定。接到电话通知的投标单位，按要求领取招标文件，并在规定时间、地点参加投标。

*、被确定为投标人的，在领取招标文件前，应将投标保证金人民币**元整缴入招标人指定的账户。评审会结束后*日内向未中标单位全额退还投标保证金，不计息。中标单位的投标保证金至《前期****合同》签字生效后全额退还，不计息。中标单位无正当理由在约定的时间内未与招标单位签订合同的，保证金不予退还。

*、拟定投标时间：各投标单位根据公告及招标文件的规定和要求，编制投标书密封后于****年*月**日**:**时前，送至通州湾示范区政务中心北楼*楼开标室。

*、拟定开标：评标时间****年*月** 日下午**:**时，组织开标会，开标地点为通州湾示范区政务中心北楼*楼开标室。

**、按照相关文件规定，中标单位在接到正式中标通知后，在签订《前期****服务合同》之前，应将前期****履约保证金（具体金额依据房地主管部门相关规定）缴入区主管部门指定账户。

**、联系方式：

招标人：****通发置业有限公司

招标人地址：通州湾示范区学区路*号金海湾龙门福邸项目部

联系人：**** 联系电话：***********

招标代理：****

招标代理地址：****市通州区人民东路*号

联系人：**** 联系电话：***********