铁路中学A、B校区消防维保
项目编号：
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中标
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代理
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正文
*****、*校区消防维保
项目基本信息
需求描述：
****
消防设施
维护保养
服
务
方
案
编制单位：****
安畅工程技术有限公司
地
址：****市
****区*郎*叶大厦
*号楼
联系人：
李辉
联系电话：
*
**********
目
录
●
目录············································*
●
报价书··········································*
●
消防维保方案····································*
报
价
书
****
****校
：
****校
建筑面积约*.*
*平方米。其消防设施设备主要包括：
消防自动报警系统、自动喷淋灭火系统、消火栓系统、消防广播通讯系统、
消防排烟系统、防火分隔、气体灭火系统等
。
我公司维保人员有丰富的工作经验和比较系统地处理故障的方法。为此，我公司对
****校
的****、设施维护保养工作，采用优惠报价为：
年度维护保养总金额：
*****元
维保费支付，合同生效后第*个月*个工作日内第*次支付年合同总金额的**%
即
，第*个月*个工作日内第*次支付年合同总金额的**%
即
。
****
安畅工程技术有限公司
联系人：
李辉
联系电话：***********
（***）********
****
年**
月*
日
****市****校
消
防
系
统
设
备
设
施
维
保
方
案
我公司对
****
的****设施维保工作主要分初查、月巡检、季度检查、年终检查和适时维保等步骤进行，具体实施分述如下：
*、
初查
*
、双方签约生效后我公司即派员持进场通知（具体进场时间按双方商定时间）进场，正式接手
****
****设施维保工作，第*步进行全面初查工作。按甲方提供相关资料：如火灾自动报警系统平面图、各电动设施（如风机等）的控制线路图，所有参与联动设备的联动关系表等。我方人员首先了解设备情况和操作方式，并在甲方等人员配合下熟悉现场情况。我公司人员必须遵守甲方有关规定和制度，主动同甲方联系，认真做好各项准备工作。首先要确保安全，然后在分系统、分楼层进行全面初查工作。
*
、对自动喷淋系统和消火栓系统各阀门进行外观检查，抽样对部分阀门进行动作试验（阀门动作时注意安全，不得乱动）。应完好无损，无泄漏，开启灵活，位置正常，信号阀在报警主机上显示应正常。管网正常，喷淋系统喷头保持完好。各消火栓箱配置应齐备，设施完好。
*
、对消防水泵（包括喷淋泵及消火栓泵）逐台进行手动、自动启动，就地控制、试验和主、备泵进行切换试验，其动作和显示均应正常。进行电动启动试验前必须细致检查控制线路、供电线路、电机绝缘、泵周围环境、外观，并对水泵人工盘动，*切正常后才能进行电动启泵，切应先点动。启泵时，进管网阀门（水泵出口阀门）应关闭（以免造成管道内压力过大或压力冲击造成不必要损失），同时打开旁通阀门。启泵后，可缓慢关闭旁通阀门，试验泵的工作压力和安全阀安全情况，视情况适当调整安全阀的工作压力。然后在逐渐打开水泵出口阀门向管网供水，同时检查管网压力，不得高于实际压力。
*
、对消火栓系统最不利点处静水压力不低于
*.*****
，对试验消火栓进行出水试验，其压力、水质应符合标准。对喷淋系统分区、分层逐*检查末端试水装置，并进行试验，查究水质、水压，试验湿试报警阀、水流指示器、压力开关、水力警铃是否正常，警铃声压级要符合标准。报警主机报警、自动启泵（断开泵的主电源，先试验控制模块的动作），信号显示等是否正常。湿试报警阀亦可在报警阀组上单独试验。喷淋系统最不利点处压力不小于
*.******
。对喷淋系统进行末端试验，观察水流指示器，湿式报警阀是否动作，并检查平时喷淋管网内是否充满水，安全信号阀是否处于打开位置。对消火栓系统进行屋顶消火栓试验，检查管网压力是否达到消防灭火要求。
*
、对所有风机、正压送风、排烟风机、正压风机、防火阀、排烟阀、排烟口等全面检查，先进行外观检查和人工盘动无异常、无卡阻，检查电控设备是否正常。然后通电试验，并根据甲方提供的联动关系表进行联动试验，检查送风机、排烟机、防火阀、排烟阀等动作是否正常，反馈信号、显示是否正常，同时测试楼梯间和前室正压值是否符合要求（楼梯间风压
****
，前室风压为
****
）。
*
、检查全部木质防火门启闭性能是否良好，关闭是否严密，以上防火门应能顺序关闭，开启应较轻松（推开力不大于
***
），防火卷帘门自动（烟感、温感控制）、手动均应正常，电动前必须检查卷帘门周围有无障碍，控制器是否正常，并人工上下拉动正常后，再通电点动试验其能否正常启、停，确定正常后才作自动、手动试验。
*
、检查移动灭火器的压力、有效期是否合格，必要时做喷射试验。
*
、对气体灭火系统逐*检查其工作环境、阀门、喷头是否完好，压力是否正常（不低于设计压力的
**%
），并进行模拟试验，检查声光报警、紧急启停按钮、启动电磁阀等工作情况是否正常。
*
、检查消防通道是否畅通。
*、月巡检
无论消防设施运行情况如何，即使是正常情况，我公司每月至少进行*次巡回检查，月巡检主要工作简述如下
*
、检查自动喷淋灭火系统和消火栓灭火系统主要阀门是否处于正常状态，有无泄漏等，管道内应保持*定的压力，应满足初期灭火的需要，对系统内所有水泵进行启泵试验（启泵前也应全面检查确认正常），保持能正常启动。
*
、检查消火栓泵、喷淋泵、管网、稳压设施、控制柜、报警阀、喷头阀门、水泵结合器、储水设施（含储水量）等是否正常完好。
*
、进行手动和自动启动消防泵、喷淋泵试验，进行主备泵自动切换试验。
*
、检查末端装置总量的
**%
进行试验，检查水流指示器和信号显示是否正常，并检查箱内设施是否齐全。
*
、按安装量的
**%
试验消火栓按钮远距离启泵，检查自动启泵功能和信号显示是否正常，并检查箱内设施是否齐全。
*
、检查防排烟、送风系统设施是否正常完好。
*
、检查消防通讯系统是否正常完好，并进行实际通话试验，播音正常、声音清晰。
*
、检查消防广播系统是否正常完好，并进行实际通话试验，播音正常、音质清晰。并测试广播声讯，并试验强切功能及选层广播功能。
*
、检查防火分隔系统是否正常完好。
**
、检查移动灭火器的种类、数量、位置、标志等是否符合要求。
**
、检查消防通道是否畅通。
*、季度检查
*
、自动喷淋灭火系统和消火栓系统除按月巡检要求外还要试验与消防控制室的联动控制功能，对屋顶消火栓或最不利点处消火栓进行出水检查管网压力、水质等。
*
、抽样试验送风口、排烟阀、防火阀等手动开启是否灵活，隔*季度试验自动关闭空调、电动防火阀和联动试验启动排烟口，排烟风机、送风机等（按总数
**%
试验）动作及反馈、显示信号应正常。
*
、检查安全出口、应急照明、疏散指示是否完好、正常，抽样测试照度是否合格。
*
、抽样试验防火卷帘升降是否正常。
*、年终检查
年终检查同初查*样，均要进行全面检查、联动试验等，因初查已核对编码地址，故年终检查可不再核对编码地址。
*、适时维保
无论是初查和巡检（含月、季度、年终）查出的问题，还是日常运行中出现的故障，我公司均按双方合同要求及时进行处理，对日常运行中出现的故障在接到甲方通知后**
小时内即派员到达现场进行维保。对较大故障应双方协商共同制订切实可行的修理方案和安全防范措施后方可进行，我方也尽力保证在双方确定的时间内完成。
发生
突况下，我方答应在*小时内即派员到达现场进行处理。在正常情况下发生消防事故设备无法运行造成的损失属于我方责任，注：未按照我方下达的消防整改书整改的除外。
*、其他
*
、初查、月巡检、季度检查、年终检查和适时维保结束后，我方均出具*次维保报告（包括初查报告和年终检查报告），*式*份，双方签字盖章，甲乙双方各执*份。
*
、维保质量验收参照****市地方标准，“建设消防设施工程质量技术检验规程”执行，确保维保质量。
*、检查和维修过程中我公司严格按照有关规范执行，主动同甲方联系，认真作好安全工作，同时要作到优质服务。我公司对维保队员按季度实行考核，请甲方对我公司工作多多提出意见和建议。
*
、
乙方承担除初查问题以外；维保合同期内所产生的
*
*元以内的材料维修费
（附件*：***元以内的材料明细
）
。
*
、合同生效后，甲、乙双方对合同范围内各系统设备、设施，做*次全面检查测试，做好初查记录，如有不正常工作的设备、设施或*部件，甲方应修复达到工作要求，或由乙方修复(
甲方承担所有费用)
。
*
、未尽事宜双方协商解决。
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附件* ***元以内维修设备
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项目
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单位
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备注
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声光报警
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个
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感温探测器
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只
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感烟探测器
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只
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|
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***继电器
|
个
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手动报警按钮
|
只
|
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消火栓按钮
|
个
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火灾事故广播
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个
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|
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输入输出模块
|
个
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|
监视模块
|
个
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双输入输出模块
|
个
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|
|
普通室内消火栓****
|
个
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|
|
消防水枪****
|
个
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|
|
消防水带
|
个
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|
|
水带接口
|
个
|
|
|
压力开关
|
个
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|
|
喷头****
|
个
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压力表
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个
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****截止阀
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个
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|
|
喷头装饰盘
|
个
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|
|
沟槽卡箍*****
|
个
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|
沟槽卡箍*****
|
个
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|
|
沟槽机械*通、*通*****
|
个
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|
|
沟槽机械*通、*通*****
|
个
|
|
|
沟槽*通、*通*****
|
个
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|
|
沟槽*通、*童*****
|
个
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浮球阀
|
个
|
|
|
减压稳压消火栓****
|
个
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|
预算金额：*****.*元
服务地址：
服务周期：*天
发布时间：****-**-**
报名截止时间：****-**-**
采购编号：********
| 分包名称 | 名次 | 中选供应商 | 成交金额 | 实际成交金额 | 评审结果 | 公告日期 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| *****、*校区消防维保 | 第*中选人 | **** | *****.* | ************* | 中选 | ****-**-** | - |
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