****市人民法院关于变卖-****嘉利科技开发有限公司所有的土地、房产以及地上附着物的公告

****市人民法院将于****年*月*日**时起，公告期为**天期间（****周期与延时除外）在****市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：****市人民法院，法院主页网址：*****://**.******.***/****/**，现公告如下：

*、变卖标的****嘉利科技开发有限公司所有的土地、房产以及地上附着物评估价格：********元。

起拍价：********元，保证金：****元，增价幅度：**元及其整倍数。

标的物具体信息：坐落于****市古城街道安前街南。土地使用权人为****嘉利科技开发有限公司，土地使用证号为“寿国用（****）第****号”，地类（用途）为工业用地，使用权类型为出让，使用权面积为*****.**平方米，本次评估土地面积为*****.**平方米，土地使用权终止日期为****年*月**日，宗地位于****市安前街以南，元丰街以北，兴安路以东，东环路以西，北临安前街，西临****市玉鹏纺织品有限公司，东临吉泰轩木业，南为耕地。具体详情请见评估报告。*、咨询、展示看样的时间与方式：（自公告之日起至开拍前*天接受咨询，有意者请自行去看样）

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时****倒计时；**小时****周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，****结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。*.标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户所涉及的*切税、费按照相关的法律法规的规定承担，所欠物业水、电等欠费，由买受人承担。现查明涉案土地及地上附着物至少有**个个人或者单位租赁，部分有长期租赁合同，请谨慎竞拍。

*.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后*个工作日内与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：现查明张爱林、孙学山、来延江、张晓军、李文祥、杨洪宝、罗成江、****市圣辉铝塑门窗有限公司、****市辉腾商贸有限公司、****市鑫淼装饰工程有限公司具有优先购买权。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：****市人民法院

收款银行：中国农业银行股份有限公司****市支行

收款账号：*****************

联行号：************

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络****成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖****前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

法院咨询电话：****-*******（时间*:**-**:******）

司法拍卖流程咨询电话：***********

联系地址：****市人民法院田柳法庭（金融法庭）

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

****市人民法院

****年*月**日