*.招标条件

本招标项目沁麓台（监理）（项目名称）已由****市****区发展和改革局以闽发改备[****]*******号批准建设，项目业主为****交发地产有限公司，建设资金来自企业自筹，招标人为****交发地产有限公司，委托的招标代理单位为****。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

*.项目概况与招标范围

*.*****地点：****市****区龙门镇赤水村。

*.*工程建设规模：本次招标为沁麓台项目*#~**#楼及地下室工程，包含地下室、社区服务用房、配电房及沿街商业，总建筑面积约为******.** **,其中地上建筑面积约*****.** **(*#楼**层， 檐口高度**.***，地上建筑面积约*****.***，*-*#楼*层、地上建筑面积约***.****；*#楼**层，檐口高度**.** *，地上建筑面积约*****.****；*#楼**层，檐口高度**.** *，地上建筑面积约*****.****；*#楼*层，檐口高度**.**，地上建筑面积约***.***；*#楼**层，檐口高度**.** *，地上建筑面积约*****.** **；*#楼**层，檐口高度**.** *，地上建筑面积约*****.****；*#楼*层，檐口高度*.***，地上建筑面积约***.** **；*#楼**层，檐口高度**.** *，地上建筑面积约*****.****；*#楼**层，檐口高度**.* *，地上建筑面积约****.****；**#楼**层，檐口高度**.* *，地上建筑面积约****.****；**#楼*层，檐口高度**.* *，地上建筑面积约***.****；**#楼**层，檐口高度**.* *， 地上建筑面积约*****.****；门卫*层，檐口高度*.***，地上建筑面积约***.* **；*#-*、*#-*商业楼，共*层，檐口高度*.***；地上建筑面积约****.* **；地下室*层，建筑面积约*****.****。（具体以招标人另册提供的施工图纸及预算审核工程量清单为准）

*.*招标范围和内容：施工阶段、工程结算、档案资料整理归档等工程施工（含工程保修）的全过程监理；具体内容含项目的土建及配套水电安装工程、装饰装修工程、土方工程、基坑支护、人防工程、消防工程、通风工程、电梯工程（土建）、抗震支架工程、室外工程（室外道路、室外景观绿化、室外管网等）、智能化工程（含通信工程）、夜景工程、售楼部装修、样板房装修、入户大堂装修、电梯前室及其他因建设需增加的附属工程等（含工程保修）的综合监理，具体以发包人通知为准。

*.*建筑安装工程费：暂按******元（具体以工程实际结算审核价为准）。

*.*建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

*.*.*建设工程施工阶段监理服务费：可将国家发展和改革委员会发布的发改价格[****]***号文取费标准的** %作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费暂定***.***元。

*.*.*建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费已包含在施工监理服务费中元。

*.*施工阶段监理服务期：***日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

*.*质量要求：符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准及其他相关规范合格标准。

*.投标人资格要求及资格审查办法

*.*具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

*.*本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程监理资质，且还应具备****省人民防空办公室颁发的不低于丙级人民防空****监理资质或省外（企业入闽从业备案登记的）甲级人民防空****监理资质。

*.*拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国

注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

*.*本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由*个或*个以上法人单位组成联合体以*个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

*.*本招标项目应用****省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于**分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过****省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询，网址：****://***.****.***.**:**/**********/****。

*.*投标人“工程业绩”要求：*个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前*年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为*级。

*.*投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：*个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前*年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为*级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监*致。

*.*其他资格要求：（*）本项目要求“拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。该总监理工程师目前无在建监理项目”。投标人应登*“****省住房和城乡建设厅→行业服务→行业管理→质量安全→在建项目施工监理项目部人员查询”打印查询拟派本项目的总监理工程师有无在建结果并加盖投标单位公章（注：附相关网站截图）。判定投标人拟派总监目前是否有在建项目情况，具体以开标当天登*“****省住房和城乡建设厅在建项目施工监理项目部人员查询”的查询结果为准。

（*）根据闽筑[****]**号文《关于推动全省建筑市场统*开放的通知》的通知，****省省外工程监理企业在****省开展****活动，实行信息登记，****省省外工程监理企业须提供****省住房和城乡建设厅→省外入闽工程监理企业信息登记系统中公示的查询网页（须加盖投标人公章），查询网页至少须包含“企业基本情况”网页（注：附相关网站截图）。

（*）****省省外监理企业拟派往本项目的总监理工程师必须是已入闽登记的人员。****省省外工程监理企业须提供****省住房和城乡建设厅→省外入闽工程监理企业信息登记系统→入闽机构注册监理工程师→入闽机构注册监理工程师情况中公示的查询网页（注：附相关网站截图）。

（*）根据闽建筑〔****〕**号文规定，依法必须招标的房屋建筑和市政基础设施工程项目，投标人被列入建筑市场主体“黑名单”管理期间，评标委员会应否决其投标。

（*）其他要求详见招标文件。。

*.*本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

*.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于****年*月*日 **:**:**至****年*月**日 **:**:**

通过****市公共资源交易中心(*****://****.*******.***.**)采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(****版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

*.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

*.投标保证金的提交

*.*.投标保证金提交的时间：投标截止时间前。

*.*.投标保证金提交的金额：人民币**元整。

*.*.投标保证金提交的方式：投标保证金提交形式以投标须知前附表规定为准。

*.发布公告的媒介

本次招标公告同时在****省公共资源交易电子公共服务平台（***.******.***.**）、****市公共资源交易中心(*****://****.*******.***.**)上发布。

*.联系方式

招标人：****交发地产有限公司

地址：****市****区闽西交通大楼**楼****室，邮编：******

电子邮箱:/

电话：****-*******，传真：/

联系人：****

招标代理机构：****

地址：****市****区****大道旁*阳城国际商务中心**梯****，邮编：******

电子邮箱:/

电话：****-*******，传真：/

联系人： 林晶、****

公共资源电子交易平台名称：****市公共资源电子交易平台

网址：*****://****.*******.***.**

联系电话：****-*******

招投标监督机构名称：****市****区住房和城乡建设局

地址：****市****区龙腾北路***号区建设大厦

联系电话：****-*******

公共资源交易中心名称：****市公共资源交易中心

地址：****市****区****大道***号*宝广场*地块**楼*层（浦发银行楼上）

联系电话：****-*******