海口市龙华区金垦路16号粮储仓库16-1号和16-2号打包招租

产权交易 2021-03-31 纠错

项目编号： QY202103HN0065

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****市****区金垦路**号粮储仓库**-*号和**-*号打包招租

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标的名称	**市区金垦路号粮储仓库*-号和*-号打包招租
项目编号	**************	挂牌价格(*元)	￥见正文
首次登载报刊	****日报	点击次数
挂牌起始日期	**--**	挂牌期满日期	**--**
标的所在地区	**省-**市	标的所属行业	租赁经营
交易方式	网络****	保证金(*元)	.

重要提示

重要提示内容：本挂牌公告所处置的标的采用*交易*.*版本处置，请竞买客户根据下面的报名链接界面进行报名，报名流程：
登录会员后台（如未曾注册过*交易系统会员，请先注册）找到对应的项目进行报名。请通过注册填写的银行进行充值到短信提示银行账号信息或者充值页面提示的银行账号信息，充值成功后点击缴纳相应的保证金。获得竞买资格后，请登录会员系统进行报价。
客户报名请点击：*交易*.*版本会员登录系统

标的概况	标的坐落		**市区金垦路号
	基本属性	标的名称	所在层数	面积（㎡）	挂牌底价/ 第*年月租金（元）	保证金（元）	最小加价幅度(元)	限时****时间
		粮储仓库*-及*-号	*	*.	**.	*****	***	***年月*日：**
		租金支付方式	租金每季度*付，先支付租金后使用		租金递增方式		每年在上年租金基础上递增%
		装修期限	无	承租押金(元)			合同期限最后年租金标准的个月的租金总额
	房屋现状	标的状态	空置	是否设置原承租人优先权			否
		配套、环境、交通、亮点	临靠金牛岭人工湖、金垦路、侨中隧道、海秀中路，周围多为居民区，商超、银行、医院、学校等齐全，商业环境较好，城市基础设施完善程度高，公共配套较为完善。
		其他情况	无
	评估情况	评估价	见评估报告
		评估基准日	**年月**日
		评估机构	****瑞衡资产评估土地房地产估价有限公司
	租金底价	见上表
	出租方情况	基本情况	出租方名称：******粮油储备有限公司组织机构代码证号：************** 注册地：**** 法定代表人：** 经济类型：有限责任公司
		出租方承诺	本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
		出租方决策文件	******粮油储备有限公司会议纪要【】号
		行为批准或备案机构	********粮油储备有限公司
特别告知		、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。
交易条件	交易价款支付方式	成交后按合同约定支付。
	承租方资格条件	、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。、确认为新承租方后个工作日内按招租方提供的租赁合同文本（请点击）签订租赁合同，否则视为违约。、仓库只能用于存放粮食类、食品类物品，新承租方不得使用该仓库从事违法行为，及其他用途。如有发现，招租方将终止租赁合同。、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。该项目不设无偿装修时间。、新承租方负责房屋的清场工作，招租方协助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。 *、承租方不得以任何形式转租。
	标的交割	按《****合同》约定办理
	与租赁相关的其他条件	*、租赁期限：年。、竞租保证金：报名参与竞租须缴纳保证金****元，公告期内到达产交所指定账户。若竞租人竞租成功，其对应的竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金个工作日内无息退还。 *、租金确定：最高报价作为第年月租金标准价格，以后每年租金在上年租金基础上递增%。、押金及租金支付：合同期限最后年租金标准的个月的租金总额，租金每个月付，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。 *、确认承租方方式：通过**产权交易所组织以挂牌价为底价，采取“网络，价高优先、依次递接”的方式确定承租方。最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。次高报价者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不签约情形为招租方原因造成的除外。、网络*：（）意向承租方取得竞租资格后即进入自由**阶段，可进行自由报价。（）自由**阶段结束的同时进入限时阶段，限时周期为秒，如有新的报价自动顺延秒；秒后若无新报价，**结束，按本项目确认承租者方式确认承租者。若仅征集到家意向竞租者，报价后即为摘牌方。
交易指南	****规则	、本项目采用网络**的方式组织交易,价高者得，依次递接。若只有个竞租人参加***，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭交易系统推送短信中的**登录账号和密码，在规定时间内自行登录交易报价系统进行***并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。、**成交后应签署确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《*合同》并支付成交价款及服务费。、成交后，承租人凭《承租申请表》《网络***须知》及相关材料前往交易所办理成交签约手续。、竞租方在***前请务必遵照交易平台（**://.***./）的《交易平台***交易规则》、《交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、**资格、注册报名、保证金缴纳、**操作及款项支付方式等内容。
	现场展示	**市区金垦路号
	****报名	报名时间	***年月日至 *年月**日
		报名手续	竞租人须在报名截止时间之前自行登录交易所网站（*..）交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络**须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用交易注册账户将保证金交到***产权交易所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料： .填写《承租申请表》、《招租项目网络***须知》（见附件）； .法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：本人身份证（复印件）； .授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件） .其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。
		保证金及处置方式	、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算，**未成功的竞租人保证金，交易后个工作日内无息退还。、如竞租人有以下违约情形之的，视为违约，则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（）产生家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（）在网络***程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（）行使优先权人、最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（）竞租成交后拒绝签署有关**确认书的；（）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（）未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的；（）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。产交所指定缴纳保证金账户：户名：** 开户行：中国工商银行*省分行营业部账号：提交系统审核后，交易系统自动发送保证金缴纳账号，请竞租人按短信提示缴纳。
	服务费	本次交易服务费为年总租金的.*%，由新承租方承担。
	附件下载	、《承租申请表》* 《承租申请表》、《招租项目网络*须知》《招租项目网络***须知》、《**合同》范本《**合同》范本
联系方式	标的咨询	项目咨询：麦先生****** 李女士 **** 报名咨询：李女士 ******
	技术支持	徐先生：********
	咨询时间	自公告之日起至***年月日:**止（工作日）
	单位地址	**市国兴大道号华夏银行大厦楼**产权交易所
	其他

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