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*、该资产为****东宝钢管有限公司破产清算涉及的工业土地使用权、房屋建筑物及构筑物转让，标的资产整体受让，不可拆分。 *、土地使用权，****年*月出让取得的国有工业土地使用权*宗，面积共计*****㎡，位于****市东环路与洛富街交叉口北，已办理《国有土地使用证》，证号：寿国用（****）第******号，土地终止年限****年。 *、房屋建筑物共计**项，为公司传达室、办公楼、生产车间及生产车间内的房屋等单位工程。办理房屋所有权证**幢，未办理房屋所有权证**幢。 寿房权证洛城字第*********号下房产*处，共****.**㎡，为酸洗车间及锅炉房、配电房、热轧车间、冷拔车间、泵房等，其中*幢**平方米泵房，房顶已拆除，仅为*水池； 寿房权证洛城字第*********号下房产*幢，房屋证载面积共****.**㎡，为机修车间、*号车间、职工浴室、餐饮娱乐楼等，餐饮娱乐楼拆除**平方米，剩余****平方米； 寿房权证洛城字第**********号下房产*幢，为精整车间及成品仓库、棚顶仓库，证载面积 ****.*㎡，房产超出寿国用（****）第*****号土地范围，超出部分面积****.**平方米，证载面积与实测面积不符； 寿房权证洛城字第**********号下房产*幢，****.**㎡，为办公楼； 寿房权证洛城字第**********号下房产*处，***㎡，为车库； 寿房权证洛城字第**********号下房产*幢，****㎡，为套管车间。 *、构筑物类资产共计**项，为公司院墙、道路、货场、排水沟及车间内的隔离栅栏等单位工程。 其他详情见鲁红旗评字[****]第*-**号《资产评估报告》。 *、部分标的存在抵押、查封等权利受限的情形，具体以在相关部门登记的资产权属状态为准，受让方须自行查询。委托方不承担解除拟处置资产权利受限状态的责任，也不承担拟处置资产进行权属过户的风险。标的已知抵押、查封情况见《资产评估报告》。 *、解除抵押、查封手续需要*定时间，标的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。 *、该标的相关的基础设施及配套设施、进出道路、相邻关系、资产外观、结构、固定装修及内在质量、房地产面积差异、维修、运行等情况均以交接时的现状为准，委托方不作担保和承诺，如有自然损坏的情形，委托方不负责修复，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。 *、土地用途、面积、类型、用途等相关内容均以权证登记为准。如有房屋结构与发证时发生改变的，由受让方自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由受让方承担。 *、相关配套水、电等可能存在无法正常使用的问题，对此委托方不承担任何责任，由受让自行处理。用水、用电等由受让方自行向相关供应单位申请办理并承担费用。 **、标的所涉及的部分房屋建筑物、构筑物未取得权属证明，可能存在违法、违章等法律风险，由受让方自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 **、因厂区内机器设备、车辆及存货等实物资产处置需要相应时间，本次转让房产、土地成交后可先行办理产权过户手续，厂区内机器设备、车辆及存货等实物资产处置完毕后再行办理房产、土地的交接手续。

*、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，*经递交受让申请并交纳保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等*切内容，并自行承担受让标的所带来的*切风险和后果；成功竞得后不得以任何理由退还转让标的，否则将视为违约；非因委托方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。 *、意向受让方须承诺，自行到相关职能部门咨询确认该标的能否办理过户手续及办理过户手续的时间、程序。由于标的物现状及可能存在的瑕疵，导致不能或者延迟办理过户手续或*次过户，产生费用增加的后果由受让方自行承担，委托方及****产权不作过户的任何承诺。 *、意向受让方须承诺，标的所涉及的产业定位、限购等与房地产相关的政策和法规，由受让方自行向标的所在地相关部门了解、咨询、核实，相关风险由受让方自行承担。 *、意向受让方须承诺，自行办理标的过户登记及交接手续。标的以现状进行转让和交割，标的存在纠纷或需要恢复原状，由受让方自行解决。涉及违法、违章部分，由受让方自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 *、意向受让方须承诺，自行于付清全部交易价款和交易费用、委托方收到全部交易价款，厂区内机器设备、车辆及存货等实物资产处置完毕后（以管理人书面通知为准）*个工作日内凭相关交易证明和身份证明赴管理人指定地点办理交接手续。逾期不办理的，受让方应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 *、意向受让方须承诺，按要求交纳保证金，保证金不计利息。项目成交后，受让方保证金自动转为履约保证金，其他竞买人的保证金无息退回。受让方未遵守上述承诺或不按期付清交易余款和交易费用或放弃受让的，履约保证金不予退还。报价周期内须至少*人出价，否则所有竞买人保证金均不退回。 *、意向受让方须承诺，标的历史欠缴、以及交易过程中产生的*切税费（包含但不限于欠缴的土地使用税及滞纳金、综合税、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费及可能存在的物业费、水、电等欠费、原产权证书作废公告费等），全部由受让方承担，原产权人不承担任何税费。税费等有关问题由受让方自行向相关部门了解确认。 *、意向受让方须承诺，交接标的或办理转让登记手续的过程中，涉及需要法院强制执行或相关方协助执行的，由受让方自行向法院提出申请，请求法院强制执行或请求法院向有关方出具要求其协助执行的司法文书。

*、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 *、本项目不接受联合体受让。

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钢管照片

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