中国人保财险总公司华润时代中心“拎包入住”租赁装修工程项目管理服务采购项目第二次供应商征集公告

招标-其他 2020-12-28 纠错

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中国人保财险总公司华润时代中心“拎包入住”租赁装修工程项目管理服务采购项目第*次供应商征集公告

我公司华润时代中心“拎包入住”租赁装修工程项目管理服务采购项目已启动，现第*次征集优秀供应商，征集时间自****年**月**日**：**截至****年*月*日**:**，欢迎参与。

*、采购人：****（总公司）

*、采购需求

采购*家供应商，为我公司华润时代中心“拎包入住”租赁装修工程提供全过程项目管理服务。

（*）项目基本情况

项目位置：****市建国路**号华润时代中心*座**-***、**-***，**座*-**

建筑面积：*****.**平方米

项目总投资：********.******（包含*类费用）

服务期限：自人保方与华润方租赁合同签署（预计****年底）至人保方与华润方完成装修结算，其中装修期预计*个月。

（*）具体工作内容 *. 制定管理规划

根据项目特点，人保方是出资方和承租方，华润方是业主方、出租方及项目发包方，为全面保障人保方作为项目出资方的相关权利，结合工程实际情况编制《人保租赁华润项目管理规划大纲》和《人保租赁华润项目管理实施规划》，制定装修工程实施各阶段的管理细则，内容应包括：制定项目管理总体计划、各参与方（如华润方、设计单位、咨询单位、承包商、供应商等）职责限定与确立、建立并优化项目管理组织架构等。

*. 项目协调管理

按照项目装修工程工作总体计划，与华润方进行充分沟通和协调，保护人保方利益，并确保工程按既定工期顺利实施。对于华润方提交的各类来函进行审核，组织各专业人员研究答复意见，提交人保方研究决策。

代表人保方作为出资单位，与参建单位进行充分沟通和协调，维护人保方作为出资单位的各项权益。对于参建单位向人保方提出的意见和建议进行研究，提出处理意见。

*. 项目设计管理

依据设计方案，对初步设计概算进行审核，参与限额设计管理等工作，对装修标准、装修工程设计各系统方案、项目投资等重要事项的审核及参与管理；

审核设计方提供的各专业施工图，并提供技术可行性、合理性、经济性的审查意见和改进建议（审核设计是否存在漏项冗余、施工材料是否恰当、档次标准是否经济合理）；

协助人保方管理施工图深化设计，确保深化设计的范围和内容，满足人保方提出的功能需求；

负责协助人保方参与图纸会审、处理设计缺陷（对设计不足给出详细合理意见）、管理设计变更（对设计变更的合理性和经济性进行把关）等；

负责协助人保方参与竣工图审核；

接收华润方和设计方提供的各项设计图纸，确保人保方及时知晓设计图纸变更情况；

协调华润方监督管理设计单位在项目建设期间履行其合同义务。

*. 投资管理

依据投资估算，组织造价单位审核设计概算、合同价，对实施阶段涉及造价改变的洽商变更提出合理意见；

对施工图预算进行管控，涉及投资变动的，组织相关专业人员对人保方需要进行内部决策的材料进行审核，并出具专业意见。

*. 招投标管理

协助人保方审核把关招标文件中技术文件、合同文件及招标控制价格；对招标过程中明显不合理的或有损人保方利益的，协助人保方向华润方提出意见。

*. 合同管理

负责审阅合同是否有损人保方利益，对华润方与参建单位签订的合同履约情况进行监督，对合同履约不到位的情况进行督促，确保合同正常履约，保证项目管理目标的实现；

备份留存项目所有合同及与合同有关的资料，在合同履约完毕后交付人保方。

*. 材料及设备采购管理

对初步设计文件中的材料及设备选型进行审核并提出合理化建议，对华润方采购的材料或华润方指定施工单位采购的材料提出档次及品牌的合理化建议；对招标文件中明确的材料、设备等品牌、规格、型号等进行把关确认。

*. 工程质量、进度、投资及安全目标控制管理

协助人保方审核华润方制定的质量、进度、投资及安全管理的目标和管理体系，监督各有关方遵照执行；

审核把关施工质量（是否严格按照图纸施工、施工工序是否规范等）和施工进度；

监督管理本装修工程的各单位建立其相应的工程质量、进度、成本及安全控制目标和控制体系，并监督其遵照执行；

监督管理各承包单位的施工组织设计和施工方案、质量、进度、成本及安全的保证体系，并进行监督管理；

全过程监控各目标管理体系的实施情况，提醒华润方及时查处和纠正偏离控制目标的现象，杜绝出现影响质量、进度、成本及安全目标控制的重大问题和责任事故；

对施工和工程建设实行全过程监督，参与装修工程中各环节的验收，并向人保方提出验收意见。

*. 工程协调管理

协助人保方对施工现场进行监督，对现场管理中不合理之处及时提出合理化建议；

对华润方的现场管理流程和制度进行监督，对有损人保方利益的协助人保方向华润方提出整改建议。

**. 风险管理

负责对项目实施全过程中的技术、经济及法律等方面进行风险识别和分析，向人保方提出风险预警和风险的应对建议；

对项目装修期间发生或与该项目相关的纠纷、仲裁等事项，向人保方出具专业咨询意见。

**. 信息及工程资料管理

建立信息管理体系，及时、准确地提供人保方关于装修项目所需的信息；

负责对工程实施过程中的各种图纸、资料以及工程进展信息进行管理；

负责涉及人保方的项目文件进行管理，满足人保方有关部门随时对项目相关文件的阅读和检查的需要；

负责对工程招标、开工直至竣工全过程的相关审批文件和技术资料进行整理、汇编、归档，并移交人保方。

**. 竣工验收

工程完成施工后，代表人保方组织系统调试、工程竣工验收等工作；

负责对竣工图以及竣工资料的审核、验收工作；

代表人保方对竣工工程进行承接查验，并向人保方提交工程验收报告。

**. 其他：根据人保方要求，完成项目相关的其他工作内容。

*、供应商资质要求

（*）在中华人民共和国注册的独立法人企业；

（*）遵守国家有关的法律、法规，近*年内在经营活动中没有重大违规、违法记录；

（*）具有良好的商业信誉，须提供****年度经审计的财务报告或磋商日前*个月内开具的银行资信证明；

（*）本项目不接受联合体投标。

*、供应商入库及项目报名

（*）供应商入库：凡有意向参加****集中采购项目的供应商，请登录中国人保财险采购门户 ****://******.*****.***.** 申请注册入库，审核通过后方可申请参与项目，注册入库详情请登录采购门户查阅《供应商入库指引手册》。

（*）采购项目报名：中国人保财险采购项目的报名均需通过采购门户完成。已完成注册审核通过的供应商，可直接登录“采购门户-报名购买”完成在线报名。未完成注册审核的供应商，需首先注册审核入库后方可在线报名。

*、采购人信息

采购人：****

地址： ****市****区建国门外大街*号院*号楼

邮政编码：******

报名联系人： **** 电话：***-********

商务需求咨询人：丁经理电话：***-********

技术需求咨询人：张经理电话：***-********

特此公告

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****年**月**日

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