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中华人民共和国泉州出入境边防检查站执勤一队办公宿舍楼改造修缮工程其他

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代理 单位

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正文

中华人民共和国****出入境边防检查站执勤*队办公宿舍楼改造****其他

发布时间:****-**-**

公告信息:
采购项目名称 中华人民共和国****出入境边防检查站执勤*队办公宿舍楼改造****
品目

工程/装修工程

采购单位 中华人民共和国****出入境边防检查站
行政区域 ****省 公告时间 ****年**月**日 **:**
开标时间 ****年**月**日 **:**
获取采购文件时间 详见公告正文
预算金额 ¥***.*******元(人民币)
联系人及联系方式:
项目联系人 ****
项目联系电话 ***********
采购单位 中华人民共和国****出入境边防检查站
采购单位地址 ****市鲤城区火炬工业区常兴路***号
采购单位联系方式 卓先生***********
代理机构名称 ****
代理机构地址 ****市****区体育街***号*#楼*幢***室
代理机构联系方式 ***************

  ****受中华人民共和国****出入境边防检查站 委托,根据《中华人民共和国****法》等有关规定,现对中华人民共和国****出入境边防检查站执勤*队办公宿舍楼改造****进行其他招标,欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称:中华人民共和国****出入境边防检查站执勤*队办公宿舍楼改造****

项目编号:中弘润泉施[****]**号

项目联系方式:

项目联系人:****

项目联系电话:***********

采购单位联系方式:

采购单位:中华人民共和国****出入境边防检查站

采购单位地址:****市鲤城区火炬工业区常兴路***号

采购单位联系方式:卓先生***********

代理机构联系方式:

代理机构:****

代理机构联系人:***************

代理机构地址: ****市****区体育街***号*#楼*幢***室

*、采购项目内容

中华人民共和国****出入境边防检查站执勤
*队办公宿舍楼改造****
建设工程施工合同

中 华 人 民 共 和 国 建 设 部

国 家 工 商 行 政 管 理 局

制 定

  1. 合同协议书

发包人(全称):中华人民共和国****出入境边防检查站

承包人(全称):****腾飞盛建设有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就中华人民共和国****出入境边防检查站执勤*队办公宿舍楼改造修缮施工及有关事项协商*致,共同达成如下协议:

*、工程概况

*.工程名称:中华人民共和国****出入境边防检查站执勤*队办公宿舍楼改造修缮工

*.工程地点:晋江市

*.工程立项批准文号: 。

*.资金来源: 财政拨款

*.工程内容: 执勤*队办公、宿舍楼改造****

群体工程应附《承包人承揽工程项目*览表》(附件*)。

*.工程承包范围:

宿舍、办公楼土建装修安装工程等

*、合同工期

计划开工日期: 年 月 日。

计划竣工日期: 年 月 日。

工期总日历天数: **日历天。其中各关键节点的工期要求为(如果有): /。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不*致的,以工期总日历天数为准。

*、质量标准

工程质量符合工程施工质量验收规范合格标准

*、签约合同价与合同价格形式

*.签约合同价为:

人民币(大写)************元(¥ *******元);

其中:

(*)安全文明施工费:

人民币(大写) ******元 (¥ **** 元);

(*)甲供材料费金额:

人民币(大写) / (¥ / 元);

(*)专业工程暂估价金额:

人民币(大写) / (¥ / 元);

(*)暂列金额:

人民币(大写) **元 (¥ ***** 元)。

*.合同价格形式: 总价合同

*、项目负责人(项目经理)

承包人项目负责人(项目经理): 林铃(执业证书号: 闽****************

*、合同文件构成

本协议书与下列文件*起构成合同文件:

(*)中标通知书;

(*)投标函及其附录;

(*)专用合同条款及其附件;

(*)通用合同条款;

(*)技术标准和要求;

(*)图纸;

(*)已标价工程量清单或预算书;

(*)其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同*类内容的文件,应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

*、承诺

*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工,确保工程质量和安全,不进行转包及违法分包,并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的,双方理解并承诺不再就同*工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

*、词语含义

本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。

*、签订时间

本合同于 年 月 日签订。

*、签订地点

本合同在 中华人民共和国****出入境边防检查站 签订。

**、补充协议

合同未尽事宜,合同当事人另行签订补充协议,补充协议是合同的组成部分。

**、合同生效

本合同自 履约保证金到位,签订之日起 生效。

**、合同份数

本合同*式 * 份,均具有同等法律效力,发包人执 * 份,承包人执 * 份。

发包人 (公章) 承包人: (公章)

法定代表人或其委托代理人:(签字) 法定代表人或其委托代理人:(签字)

组织机构代码: 组织机构代码:

地 址: 地 址:

邮政编码: 邮政编码:

法定代表人: 法定代表人:

委托代理人: 委托代理人:

电 话: 电 话:

传 真: 传 真:

电子信箱: 电子信箱:

开户银行: 开户银行:

账 号: 账 号:


第*节 通用合同条款

“通用合同条款”内容见《建设工程施工合同(示范文本)》(**-****-****)。

第*节 专用合同条款
*. *般约定

*.* 词语定义

*.*.*合同

*.*.*.**其他合同文件包括:合同履行中,发包人与承包人有关工程的洽商、变更、施工组织设计等书面协议或文件

*.*.* 合同当事人及其他相关方

*.*.*.*监理人:

名 称: ;

资质类别和等级: ;

联系电话: ;

电子信箱: ;

通信地址: 。

*.*.*.* 设计人:

名 称: ****泷澄集团设计院有限公司

资质类别和等级: 建筑甲级

联系电话: ****-********

电子信箱: [***** *********]

通信地址: ****市鲤城区涂门街隐居桥***

*.*.* 工程和设备

*.*.*.* 作为施工现场组成部分的其他场所包括: /

*.*.*.* 永久占地包括: /

*.*.*.** 临时占地包括: /

*.*法律

适用于合同的其他规范性文件:《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及其《实施条例》、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》、《中华 人民共和国安全生产法》、《建设工程质量管理条例》,及其他现行有关国家、地方和行业法律、法规、部门规章等

*.* 标准和规范

*.*.*适用于工程的标准规范包括:执行建设部和本省、本市颁布的所有现行规范和标准。

*.*.* 发包人提供国外标准、规范的名称:

发包人提供国外标准、规范的份数:

发包人提供国外标准、规范的名称:

*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求:

*.* 合同文件的优先顺序

合同文件组成及优先顺序为:按照通用合同条款规定执行。

*.* 图纸和承包人文件

*.*.* 图纸的提供

发包人向承包人提供图纸的期限:合同签订当日

发包人向承包人提供图纸的数量:提供 *套图纸。发包人对工程有保密要求的,未经发包人同意,承包人不得用于与本工程无关的任何事项。

发包人向承包人提供图纸的内容:与发包范围有关的设计图纸、设计变更、修改通知等

*.*.* 承包人文件

需要由承包人提供的文件,包括: 按照招标文件要求施工单位做出的或施工组织设计的施工方法相应的工程大样图、加工图及监理工程师要求的其他与本工程施工有关的文件等

承包人提供的文件的期限为: 签订施工合同后 * 日内报送监理人

承包人提供的文件的数量为: *套

承包人提供的文件的形式为: 书面及电子文档

发包人审批承包人文件的期限: 按通用合同条款执行

*.*.* 现场图纸准备

关于现场图纸准备的约定: 按通用合同条款执行

*.* 联络

*.*.*发包人和承包人应当在 * 天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。

*.*.* 发包人接收文件的地点: ****出入境边防检查站

发包人指定的接收人为: 庄励清

承包人接收文件的地点: ;

承包人指定的接收人为: 。

监理人接收文件的地点: ;

监理人指定的接收人为: 。

*.** 交通运输

*.**.* 出入现场的权利

关于出入现场的权利的约定:发包人应根据施工需要,负责取得出入施工现场所需的批准手续

*.**.* 场内交通

关于场外交通和场内交通的边界的约定: 。

关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定:

*.**.*超大件和超重件的运输

运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由 承包人 承担。

*.** 知识产权

*.**.*关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属:按通用合同条款执行

关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求: 承包人未经发包人同意,不得将本工程图纸转给第*人

*.**.* 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属:按照通用合同条款规定执行

关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求: 按照通用合同条款规定执行

*.**.*承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式:按照通用合同条款规定执行

*.**工程量清单错误的修正

出现工程量清单错误时,是否调整合同价格:调整;

允许调整合同价格的工程量偏差范围: 按以下方式调整:

承包人应在中标通知书发出后 ** 天内向发包人提出工程量清单核对申请报告。在中标通知书发出 后 ** 天内进行核对工程量清单工作。核对后工程量清单经建设单位或授权单位审核确认并经审计部门 复核后作为合同价款调整及竣工结算的依据。承包人逾期不提交书面申请报告的,视作放弃核对工程 量清单,由于工程量清单偏差引起的损失由承包人自行承担,发包人有权不予支付;核对工程量清单结果未经审计部门复核的,不能作为竣工结算的依据。

如工程量存在偏差的,确认工程量单项子目误差在±*%(含±*%)以内且估算价不超过 **** 元的,招标人可不予调整工程量,若单项子目工程量误差在±*%(含±*%)以内,但估算价超过 ****元或单项子目工程量误差超过±*%的,招标人按实增减,发承包双方应调整合同价款。工程量出现变化引起相关措施项目相应发生变化,如按系数或单*总价方式计价的,工程量增加的措施项目费调增,工程量减少的措施项目费调减。采用总价合同方式的,合同履行期间,除合同约定的其他可调整的情况外,不再进行调整。

如工程量清单缺项的,在中标后工程量核对期间:*.由于招标工程量清单中缺项,新增分部分项工程量清单项目的,应按 **.*.*(*)款的规定,确定单价,并调整合同价款;*.新增分部分项工程 清单项目后,引起措施项目发生变化的,应按照 **.*.*(*)款的规定,在承包人提交的实施方案被发包人批准后调整合同价款;*.由于招标工程清单中措施项目缺项,承包人应将新增措施项目实施方 案提交发包人批准后,按照 **.*.* 款的规定调整合同价款。合同履行期间,除合同约定的其他可调整 的情况外,不再进行调整。

*. 发包人

*.* 发包人代表

发包人代表:

姓 名: ;

身份证号: ;

职 务: ;

联系电话: ;

电子信箱: ;

通信地址: 。

发包人对发包人代表的授权范围如下:代表发包人对本工程施工过程中的工程质量、进度及相关投资、安全文明施工等进行监督和检查;在监理工程师的协助下严格控制工程进度和投资;协调解决由发包人处理的有关问题,并对工程量进行确认

*.* 施工现场、施工条件和基础资料的提供

*.*.* 提供施工现场

关于发包人移交施工现场的期限要求:合同签订后*天内向承包人提供施工场地

*.*.* 提供施工条件

关于发包人应负责提供施工所需要的条件,包括:将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求:发包人应在发出开工通知时所确定的开工日期前 * 天将施工所用的水、电接驳到工地,但场内的接驳、管、线铺设等均由承包人负责,所有使用费用也均由承包人承担,承包人应向有关部门及时缴交费用,逾期不交的,发包人有权从承包人的工程款中扣除,并追究承包人责任,承包人对此不得有异议。电讯线路和供应问题由承包人自行联系和解决,发包人提供协助。

*.* 资金来源证明及支付担保

发包人提供资金来源证明的期限要求: 按通用合同条款执行

发包人是否提供支付担保:

发包人提供支付担保的形式:

*. 承包人

*.*承包人的*般义务

(*)承包人提交的竣工资料的内容:提供符合城建档案馆、行政质检监督部门和项目业主要求的 竣工图及竣工资料[包括但不仅限于:按****省建筑工程文件管理规程(施工分册)规定的工程技术档 案要求,提供完整的工程竣工图和内业资料,并应交付相应的施工变更签证和隐蔽工程验收签认记录, 以及建筑装修材料“*证”、机电设备“*证”和说明书等*切资料*式*套(其中*套为原始材料)。 上述文件的原始材料必须齐全,符合工程技术档案要求,并按相关规定装订成册

承包人需要提交的竣工资料套数:承包人向发包人提供竣工图*式*份,并应交付符合工程技术档案要求的完整的内业资料*式*套

承包人提交的竣工资料的费用承担: 承包人承担

承包人提交的竣工资料移交时间:验收后**天内

承包人提交的竣工资料形式要求: 按规范装订成册和电子文件

(**)承包人应履行的其他义务:

向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求:/;

需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续:由承包人按照有关部门要求及时办理,并承担责任和相应费用;

施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担:承包人应当详细了解施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求,采取适当措施予以保护。如果发生毁损灭失事件的,承包人应当承担全部责任和费用,并使发包人免受任何损失,包括经济和名誉;

承包人必须遵守****市地方的法规,服从行业主管部门的管理,凡涉及到承包人的安监、施工备案、车辆准运等有关证、照,均由承包人自行办理,发包人给予配合,发生的费用全部由承包人承担,包括外地施工单位进****施工备案费用、排污管理费、噪声管理费、垃圾管理费、废土处理费等;

⑤发包人需要时,可能对施工做出某些限制和配合要求,承包人应按照要求做出必要的配合,并承担可能因此而引起工效降低需增加的费用。承包人应将施工用水设计图纸和详细的说明书提交给监理工程师,以便审查和批准。供水管路及用水设施必须符合****市有关安装、使用及维修的规定,承包人对所使用的供水设施的设计、安装、维修和管理负责,并确保其安全可靠;

⑥承包人应负责在施工场地内的道路上布设限速、禁停等标志、标牌,并根据发包人的要求,安排人员在主要路口疏散汽车、行人交通,其费用和责任由承包人负责;

⑦施工前,承包人应认真研究设计图纸内容,考察施工现场,调查收集有关资料,对施工区域内各监测断面的基层表面高程进行测量,并将结果报送监理工程师核查;

⑧承包人在施工过程中若有发现设计图纸缺陷,应及时报告监理工程师和发包人并立即停止缺陷部位的施工,否则,造成经济损失由承包人自行负责;

⑨承包人应当服从监理工程师及发包人的现场管理和协调工作,合理调动资源,保障工期目标的实现,保证设备调试和系统联调的顺利进行;

⑩承包人项目负责人、项目技术负责人、水电安装负责人必须参加工程例会,因故不能参加的应提前 ** 小时向发包人提出申请并在获得发包人批准后方可缺席;

承包人工作人员有下列情形之*的,发包人有权要求及时更换,承包人在收到书面通知后必须在 ** 小时内将其调离本工程范围;同时,承包人应在 ** 小时内用经发包人批准的合格的人员代替上述调离的人员。

*.对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员;

*.专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员;

*.不能积极配合发包人正常工作者;

*.违反发包人或承包人工地现场管理规定者;

*.无证上岗者(适用于按规定必须有上岗证);

*.与投标书及本合同规定名册不符者;

*.与本工程施工无关及对本工程产生不良影响的其他人员。 承包人应有防备临时断电措施,现场配备备用发电机,在临时断电时能够提供施工电力,由此产生的费用在投标报价中应予以充分考虑,非发包人责任造成的断电引起的工期延误及费用均由承包人自行承担

承包人应严格执行《关于推进工程建设项目劳务实名制管理工作的通知》(闽建筑 [****]** 号)规定,加强工程项目劳务工人实名制组织管理。

*.* 项目负责人

*.*.* 项目负责人:

姓 名: 林铃

身份证号: ;

建造师执业资格等级: ;

建造师注册证书号: 闽****************

建造师执业印章号: ;

安全生产考核合格证书号: ;

联系电话: ;

电子信箱: ;

通信地址: ;

承包人对项目负责人(项目经理)的授权范围如下:代表总承包企业负责执行项目合同,负责项目实施的计划、组织、领导和控制,对项目的质量、安全、费用和进度全面负责。

项目负责人(项目经理)及技术负责人未经批准,擅自离开施工现场的违约责任:每月不少于 ** 天,每天必须不少于 * 小时在现场组织施工,监理人或发包人将随时检查项目负责人在岗情况

承包人未提交劳动合同,以及没有为项目负责人缴纳社会保险证明的违约责任: 项目负责人无权履行职责,并责令其在规定限期内提交劳动合同并补缴社会保险,否则,发包人有权要求更换项目负责人,由此增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担

项目负责人未经批准,擅自离开施工现场的违约责任:发包人或项目业主有权要求承包人承担**元/天的违约金,违约金将从履约保证金或工程款中扣除(不足部分发包人有权向承包人追偿)

*.*.* 承包人擅自更换项目负责人的违约责任:每人每次向招标人交纳 ** *元的违约金,并有权单方面解除合同并责令承包人退场,由此产生的*切损失及后果由承包人承担

*.*.* 承包人无正当理由拒绝更换项目负责人的违约责任:发包人有权要求承包人每人每次向招标人交纳 ** *元的违约金,并有权单方面解除合同并责令承包人退场,由此产生的*切损失及后果由承包人承担

*.* 承包人人员

*.*.* 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限:按通用合同条款执行

*.*.* 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任:发包人有权要求项目负责人或项目技术负责人每人每次向招标人交纳 ** *元违约金,其他人员每人每次向招标人交纳 * *元违约金,并有权单方面解除合同并责令承包人退场,由此产生的*切损失及后果由承包人承担

*.*.* 承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求:按通用合同条款执行

*.*.* 承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任:工程开工后,除不可抗力外,投标人变更项目部施工管理人员中的项目负责人或项目技术负责人,每人每次向招标人交纳 ** *元违约金;其他人员每人每次向招标人交纳 * *元违约金

承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任:监理人或发包人将随时检查承包人的常驻施工现场管理人员在岗情况,施工期间未经发包人同意点名发现不在岗,则发包人可以对承包人进行处罚:承包人的项目负责人缺勤的,每人每天罚款 **** 元,承包人的项目技术负责人缺勤的,每人每天罚款 **** 元,其他管理人员缺勤的,每人每天罚款 *** 元人民币。

*.* 分包

*.*.* 分包的*般约定

禁止分包的工程包括:按通用合同条款执行

主体结构、关键性工作的范围:按通用合同条款执行

*.*.*分包的确定

允许分包的专业工程包括:本工程若需建筑起重机械租赁、安装、拆卸、维修、保养等“*体化”服务业务,但承包人不具备“建机*体化”服务业务资格,则该服务业务允许分包。 其他关于分包的约定: 按通用合同条款执行。承包人若将专业工程、劳务作业进行分包的,应

按照《****市住房和城乡建设局关于转发****省房屋建筑和市政基础设施工程施工评标办法(试行) 等文件的通知》(泉建筑〔****〕** 号)要求,将专业工程、劳务作业分包给工商注册地在****市行 政区域内的建筑施工企业(含劳务企业)

*.*.* 分包合同价款

关于分包合同价款支付的约定: 按通用合同条款执行

*.* 工程照管与成品、半成品保护

承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间:通用合同条款执行

*.* 履约担保

承包人是否提供履约担保:

承包人提供履约担保的形式、金额及期限的:可以是银行转账、银行保函或现金。

履约保证金退还:履约保证金待工程完成竣工验收达到合同规定的工程质量标准后**天内无息退还。担保合同作为本合同附件。

*. 监理人

*.*监理人的*般规定

关于监理人的监理内容: 详见《建设工程监理合同》

关于监理人的监理权限:总监理工程师除按规定和本合同内容以及投标文件确认的材料产品项目进行工程质量、施工进度、安全文明施工和工程投资的控制管理外,还对承包人通过本合同及招投标文件确认的技术、管理、主要人员、以及投入的主要设备情况和材料的数量与质量进行监理。承包人无论何种原因以书面形式提出调整主要工程技术人员、调换主要材料、品种、规格、质量、数量、重量或技术参数等,均须取得监理工程师和发包人代表的书面许可并盖建设单位公章。详细内容按《建设工程监理合同》及监理规范的有关规定执行。发包人将在工程开工前将监理工程师的职责和权限以书面形式通知承包人,但监理工程师无权解除本合同规定的承包人的任何义务。

*.* 监理人员

总监理工程师:

姓 名: ;

职 务: ;

监理工程师执业资格证书号: ;

联系电话: ;

电子信箱: ;

通信地址: ;

关于监理人的其他约定: 。

*.* 商定或确定

在发包人和承包人不能通过协商达成*致意见时,发包人授权监理人对以下事项进行确定:

(*) 工程进度

(*) 工程质量

*. 工程质量

*.* 质量要求

*.*.* 特殊质量标准和要求:⑴主要原材料、构配件、半成品必须持有关规定提供质量合格证,或进行检验合格后方可用于工程。推行预拌砼质量责任保险制度和不合格砼现场报废制度。鼓励采用新材料、新工艺、新方法进行施工。⑵省优质工程应严格执行国家和本省现行有关工程标准规范,评价标准按国家标准《建筑工程施工质量评价标准》和本省相关规定执行。创建省优质工程的质量控制重点应突出原材料、过程工序质量控制及功能效果测试。省优质工程应当采用性能优良的材料和设备,或经双方认可的样板材料。

⑶严格施工工序管理,做好隐蔽工程的质量检查和记录并即时取得相关人员的验收及签认。隐蔽工程必须经发包人派驻代表和监理检查、验收签章后,方可进行下*道工序。承包人应指派专人对质量检查、隐蔽验收和工程签认材料进行收集整理并及时汇总,做到即签、日报、周结、月清。凡不能及时提供签认手续而产生清、决算结帐纠纷的,不得以此为由阻挠或影响发包人、监理单位的工程实施安排及工程建设进度、清退场移交和竣工验收移交。

⑷承包人在施工中发生质量事故应及时报告,*般质量事故的处理结果应送发包人和质量监督管理部门备案;重大质量事故的处理方案,应经设计、发包人等共同研究,并经设计单位签证后实施。

双方对工程质量有争议,由双方同意的工程质量检测机构鉴定,所需费用及因此造成的损失,由责任方承担。双方均有责任,由双方根据其责任分别承担。

关于工程奖项的约定:

*.* 隐蔽工程和中间验收

*.*.*双方约定中间验收部位:按通用合同条款执行

*.* 隐蔽工程检查

*.*.*承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定:按通用合同条款执行

监理人不能按时进行检查时,应提前 ** 小时提交书面延期要求。

关于延期最长不得超过: ** 小时。

*. 安全文明施工与环境保护

*.* 安全文明施工

*.*.* 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定:

(*)承包人的安全工作内容包括:国家有关法律法规规定应由施工单位承担安全生产责任的工作、我省和****市建设行政主管部门、安全生产管理部门的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准规定施工单位应履行安全职责的工作以及发包人对建筑工程安全防护、文明施工措施有特殊要求的工作均为承包人的安全工作内容,承包人应予以执行;

(*)同时承包人应根据上述有关规定,购置和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境,确保工程施工安全;

(*)为安全工作所需的全部费用由承包人*并计入安全防护、文明施工措施费中,此项费用已包含在投标报价中;

(*)安全防护、文明施工措施费是发包人按照有关规定给承包人的专项费用,承包人应当确保专款专用;承包人的此项费用开支应接受发包人和监理人的监督;承包人未按照有关规范、标准和合同 要求做好安全工作的,发包人有权不予支付费用;

(*)承包人应按国家和地方有关部门的规定,结合工程实际情况,制定安全施工管理规章,采用适当有效的防护措施,加强施工现场人员与机械设备的施工安全管理,对施工现场人员安全,以及防台、防火、防爆、防汛和防盗等采取严格的安全防护措施,承担安全施工责任和费用,并承担由于措施不力造成的事故责任和因此发生的费用;

(*)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求:在实施和完成本合同工程过程中,承包人应:①时刻关注和采取适当措施保障所有在场工作人员的安全,保证工程施工安全,现场施工应当保持有条不紊,避免上述人员的安全受到威胁;②为了保护本合同工程免遭损坏,或为了现场附近和过往群众的安全与方便,在必要的时候和地方,或当监理工程师或有关主管部门要求时,应负责 提供照明、警卫、护栅、警告标志等安全防护措施,并承担责任。③施工期间,工地发生的*切安全、 违法、违规事件,承包人负责处理并承担因承包人原因造成的责任;

(*)施工场地清洁卫生的要求:承包人应负责整个场地的安全文明卫生管理,做到文明施工、保持施工场地清洁。本工程所存施工建筑垃圾均应全部清运出现场。场地平整、场地道路、场地排水排污附属设等,均由承包人自行负责施工,施工费用均包括在合同总价中。本工程的施工过程中发生的各项清理费用、临时性收费、临时性占用场地费、临时设施费和不可预见费用,均包括在合同总价中。 承包人在本工程竣工验收后 ** 日内完成现场清理并退出施工现场:包括*切施工机械、设备、人员、临时搭盖等。若不按发包人工程师的要求及时完成清理,发包人工程师有权雇请他人完成,因此发生的*切费用从工程款中扣除。

*.*.* 关于治安保卫的特别约定:按通用合同条款执行。 关于编制施工场地治安管理计划的约定: 承包人应在收到中标通知书后 ** 天内制定《施工场地治安管理计划和突发治安事件紧急预案》送交监理人审批后执行 。

*.*.* 文明施工

合同当事人对文明施工的要求:应按国家、****省、****市建设行政主管部门有关文明施工的规定执行 。

*.*.* 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定:与进度款同期支付。

*. 工期和进度

*.* 施工组织设计

*.*.* 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容: 按通用合同条款执行

*.*.* 施工组织设计的提交和修改

承包人提交详细施工组织设计的期限的约定:承包人收到中标通知书后**天内报送施工组织设计或施工方案,包括格式和内容符合监理工程师合理规定的整体工程的总进度及月形象进度施工计划表。。

发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限:收到承包人递交的报告后*天内

*.* 施工进度计划

*.*.* 施工进度计划的修订

发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限:接到相关文件后*天内审定确认

*.* 开工

*.*.* 开工准备

关于承包人提交工程开工报审表的期限:通用合同条款执行

关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限:通用合同条款执行

关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限:通用合同条款执行

*.*.* 开工通知

因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起**天内发出开工通知的,承包人有权提出价格调整要求,或者解除合同。

*.* 测量放线

*.*.*发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限:通用合同条款执行

*.* 工期延误

(*)因发包人原因导致工期延误的其他情形:

*.*.* 因承包人原因导致工期延误

因承包人原因造成工期延误,逾期竣工违约金的计算方法为:合同总工期逾期的,每逾期 * 天罚 **** 元。

因承包人原因造成工期延误,逾期竣工违约金的上限:合同价款的 **%

*.*.*双方约定本工程属下列情况者,工期不予顺延:

(*)因承包人违反规范进行施工或未按设计要求进行施工或没有按招标文件约定和投标时报送样 品并经监理人同意后进行采购供货和施工或以伪劣、冒牌材料充抵合同规定的品牌、型号、质量等级 的产品进行施工或任何工程质量不合格而进行返工、重建、修建的施工工期;

(*)因承包人不按本合同规定配置现场管理人员或管理人员不到位时,经发包人代表或监理工程 师下达停工令的停工日期;承包人没有组织和协调好相关施工队*进行施工而造成工期延误,由承包 人承担责任;

(*)因施工组织设计或施工方案未按时提交或不满足规定要求而未能得到监理人审批影响开工的工期;

(*)工程实施期间或完工后接受有关部门检查发现存在质量问题,或技术问题需作整改,其整改 费用由承包人承担,耽误工期由承包人承担责任并负责经济赔偿;

(*)施工过程中因城市供电、供水部门的停电、停水而影响工期的,发包人*概不作现场签证, 发包人要求承包人在投标时考虑,其工期包含在总工期内;

(*)承包人原因的待料工期;

(*)工程质量未达到等级标准要求,发包人或监理人要求承包人返工的工期。

*.*.* 由发包人根据项目建设需要提出的合理设计变更,原则上不予以计算工期顺延。如单项变更工程量较大,超过中标合同总价的 *%,方可计算工期顺延。具体顺延工期根据承包人提供的资料送交发包人和监理单位共同确认。

*.* 不利物质条件

不利物质条件的其他情形和有关约定: 按通用合同条款执行

*.*异常恶劣的气候条件

发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件:

(*)风力*级(含*级)以上台风(以气象台发布的公告为准)

(*)战争、地震、洪水等。

*.*.*、不可抗力情况下的暂停施工条件:**小时连续雨量达****以上的雨(以气象台发布的公告为准)可暂停施工。承包人暂停施工应及时通知监理人,并经发包人同意。

*.* 提前竣工的奖励

*.*.*提前竣工的奖励:不奖励

*. 材料与设备

*.*材料与工程设备的保管与使用

*.*.*发包人供应的材料设备的保管费用的承担:由承包人承担

*.* 样品

*.*.* 样品的报送与封存

(*)招标文件明确提出参考品牌的工程材料和工程设备,投标人必须按照招标文件的约定和投标人的承诺在收到中标通知书后的**天内或按照监理人的通知在该项材料或设备使用前**天向监理人申报,监理人在*天内做出审批;

(*)招标文件没有约定品牌的材料设备,投标人必须按照招标文件规定的规格、技术标准和质量等级,以及经批准的承包人施工组织设计的材料设备计划在该项材料或设备使用前 ** 天向监理人申报,监理人在 * 天内做出审批。

承包人提供的材料设备必须满足以下要求:

*. 承包人应向发包人提交《工程材料设备*览表》,详细填报如下数据:材料设备名称、规格型 号、品牌、计量单位、数量、单价、供应时间、送达地点,附送材料的实物样品、设备的彩页样张。

*. 承包人采购的材料设备必须是正规厂家所拥有的正式注册的正品,不得使用次品或仿冒品,进 口材料设备产品必须是从国家规定的正规渠道进口的产品,具有合法手续,其所发生的*切法律责任由承包人负责。

*.承包人提供的材料设备产品的质量必须符合国家建材行业和机电行业等标准要求。

*.材料设备运抵现场时,应由发包人及承包人双方及监理工程师就材料设备的种类、产地、品牌、 数量、规格、单价、技术参数、质量等级等,按发包人规定的统*品牌项目和国家制定的有关产品质 量标准规范要求进行验收或抽查试验,承包人并应向验收人员提供有关产品合格证、许可证、准用证 等证明和出厂日期等以供核对。

*.承包人采购的建筑装修材料、大宗设备须向发包人提供正式发票复印件备案。

*.承包人应负责材料的保管及成品半成品的保管工作 。

*.* 施工设备和临时设施

*.*.* 承包人提供的施工设备和临时设施 关于修建临时设施费用承担的约定: 按通用合同条款执行 。

*.* 施工设备和临时设施

*.*.* 承包人提供的施工设备和临时设施

关于修建临时设施费用承担的约定: 按通用合同条款执行。
*. 试验与检验

*.*试验设备与试验人员

*.*.* 试验设备

施工现场需要配置的试验场所: 按有关规定执行

施工现场需要配备的试验设备: 按有关规定执行

施工现场需要具备的其他试验条件: 按有关规定执行

*.* 现场工艺试验

现场工艺试验的有关约定: 按通用条款执行

**. 变更

**.*变更的范围

关于变更的范围的约定:除了通用合同条款约定的内容外,增加:发包人根据项目建设需要提出的合理设计变更。

**.* 变更估价

**.*.* 变更估价原则

关于变更估价的约定:

(*)因工程变更引起已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化时,应按照下列规定调整:

关于变更估价的约定: 通用合同条款本款内容删除修改为:

在招标预算书中有适用于变更工程项目的,采用在招标预算书中的单价×(*-*)。

在招标预算书中没有适用但有类似于变更工程项目的,可在合理范围内参照类似项目的单价×(*-*)。

在招标预算书中没有适用也没有类似于变更工程项目的,由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人提出变更工程项目的单价×(*-*),报发包人确认后调整。

在招标预算书中没有适用也没有类似于变更工程项目,且工程造价管理机构发布的信息价格缺价的,由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查等取得有合法依据的市场价格提出变更工程项目的单价×(*-*),报发包人确认后调整。

**.* 承包人的合理化建议

监理人审查承包人合理化建议的期限: 按通用合同条款执行

发包人审批承包人合理化建议的期限: 按通用合同条款执行

承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为:

**.* 暂估价

暂估价分包工程、服务的明细详见附件 **:《专业工程暂估价表》。

**.*.* 依法必须招标的暂估价项目对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 不适用 种方式确定。

**.*.* 不属于依法必须招标的暂估价项目

对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 不适用种方式确定。

第 * 种方式:承包人直接实施的暂估价项目承包人直接实施的暂估价项目的约定:

**.* 暂列金额合同当事人关于暂列金额使用的约定:

(*)已签约合同价中的暂列金额应由发包人按要求使用;

(*)暂列金额余额应归发包人所有。

**. 价格调整

**.* 市场价格波动引起的调整 市场价格波动是否调整合同价格的约定:

**. 合同价格、计量与支付

**.* 合同价格形式

*、单价合同。 综合单价包含的风险范围: 不适用 。

风险范围以外合同价格的调整方法:不适用 。

*、总价合同。

总价包含的风险范围:本项目采用总价合同。承包人在投标时已充分考虑工程施工期间的市场价格变化以及法律、法规、规章和政策调整带来的风险,除下述的合同价款中不包含的风险范围外,在招标文件、工程量清单、预算书规定的项目和内容范围内实行总价包干

合同价款中不包含的风险范围:****省建设厅发布的施工期人工预算单价调整;工程地下地质条件的变化;设计变更;现场签证;不可抗力;主要材料的材料价格市场变动超出约定幅度的;施工机械设备使用费市场变动超出约定幅度的;发包人与承包人约定的其他情况

风险范围以外合同价格的调整方法:工程施工过程中因工程地下地质条件的变化、设计变更、现场签证、不可抗力、发包人与承包人约定的其他情况等导致工程量发生变化时,按以下办法执行:

*、根据招标文件、招标阶段确认的工程量清单、图纸会审纪要、设计变更通知单、工程现场签证单及竣工图纸等资料,按照本招标文件有关编制工程预算造价(招标控制价)的有关规定计算工程数量增减以及工程项目增减;

*、应按基建程序有关规定由发包人、承包人、监理、设计单位签章,最后须经发包人会同(委托的)有关部门审核确定。

*、如发生上述情况,双方按以下约定办理:

Ⅰ、工程经济签证事项应在发生后的*天内办理签证手续,逾期办理无效;

工程经济签证应具有下列事项:项目内容、位置、原因、数量及其依据、计算方法、日期等必要事项,并附相关资料。

Ⅱ、涉及工程设计标准或对原设计文件的修改,必须有原设计单位的设计变更,不得以工程签证替代。

Ⅲ、承包人对上述情况,逐月将调整的项目、金额以书面方式随同当月工程量报表报送发包人,作为调整当月进度款依据,*星的或金额少的,可在工程竣工时*并汇总编报。

上述非因承包人原因引起的工程量变化产生的合同价格调整办法:见本专用合同条款第**.*条款的约定。

*、其他价格方式:

**.* 预付款

**.*.* 预付款的支付 预付款支付比例或金额:本项目无预付款

预付款支付期限: /

预付款扣回的方式: /

**.* 计量

**.*.* 计量原则

工程量计算规则: 按通用合同条款执行

**.*.* 计量周期

关于计量周期的约定: 按通用合同条款执行 。 **.*.* 单价合同的计量

关于单价合同计量的约定: 按通用合同条款执行 。 **.*.* 总价合同的计量

关于总价合同计量的约定: 按通用合同条款执行

**.*.* 总价合同采用支付分解表计量支付的,是否适用第 **.*.* 项〔总价合同的计量〕约定进 行计量: 按通用合同条款执行

**.*.* 其他价格形式合同的计量 其他价格形式的计量方式和程序: / 。 **.* 工程进度款支付

**.*.* 付款周期 关于付款周期的约定:按月度支付工程进度款,即按照当月单价子目已完成合格工程量相应金额的 **%支付进度款,直至工程完成竣工验收并经有关部门进行验收符合《工程施工质量验收规范》规范合格标准发包人支付至合同总价的 **%,但承包人被发包人处罚或违约金应从履约保证金或合同价 款中扣除;工程完成竣工结算,承包人支付发包人经批准结算金额总价*%的工程款作为工程质量保证金,发包人支付经批准的结算金额总价***%的工程款,发包人应按 **.* 款〔最终结清〕、**.* 款〔质量保证金〕的约定退还质量保证金;所有款项承包人必须出具同等金额的税务发票

**.*.* 进度付款申请单的编制

关于进度付款申请单编制的约定:按通用合同条款执行

**.*.* 进度付款申请单的提交

(*)单价合同进度付款申请单提交的约定:按通用合同条款执行

(*)总价合同进度付款申请单提交的约定:按通用合同条款执行

(*)其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定:。 **.*.* 进度款审核和支付

(*)监理人审查并报送发包人的期限:按通用合同条款执行

发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限:按通用合同条款执行

(*)发包人支付进度款的期限:按通用合同条款执行。 发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式: 。 **.*.* 支付分解表的编制

*、总价合同支付分解表的编制与审批: 按通用合同条款执行

*、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批: 按通用合同条款执行

**. 验收和工程试车

**.* 分部分项工程验收

**.*.* 监理人不能按时进行验收时,应提前 ** 小时提交书面延期要求。 关于延期最长不得超过: ** 小时。

**.* 竣工验收

**.*.* 竣工验收程序

关于竣工验收程序的约定:按通用合同条款执行

发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法: 。 **.*.* 移交、接收全部与部分工程

承包人向发包人移交工程的期限: 按通用合同条款执行

发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的,违约金的计算方法为: 按通用合同条款执行

承包人未按时移交工程的,违约金的计算方法为:除按通用合同条款执行外,另按**元/日支付违约金

**.* 工程试车

**.*.* 试车程序

工程试车内容: 按通用合同条款执行

(*)单机无负荷试车费用由 承包人 承担;

(*)无负荷联动试车费用由 承包人 承担。

**.*.* 投料试车 关于投料试车相关事项的约定:按通用合同条款执行

**.* 竣工退场

**.*.* 竣工退场

承包人完成竣工退场的期限:本工程竣工验收通过后 ** 日内,承包人应自行拆除施工临时设施,撤退施工机械设备并清理场地,修复承包人损坏的场内的交通道路,撤离所有施工人员。如逾期仍未撤离完的,应支付发包人 **** 元/日的违约金。同时,发包人有权采取强制手段清除现场,且无须征得承包人的许可。为此所发生的费用从未付工程款中扣除

**. 竣工结算

**.* 竣工结算申请

承包人提交竣工结算申请单的期限: 按通用合同条款执行

竣工结算申请单应包括的内容: 按通用合同条款执行

**.* 竣工结算审核

发包人审批竣工付款申请单的期限:发包人应在收到监理人提交的经审核的竣工结算申请单后 ** 天内完成审批,并由监理人向承包人签发经发包人签认的竣工付款证书。

发包人完成竣工付款的期限:发包人应在签发竣工付款证书后的 ** 天内,完成对承包人的竣工 付款。

关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序:按通用条款执行

**.* 最终结清

**.*.* 最终结清申请单承包人提交最终结清申请单的份数:*份

承包人提交最终结算申请单的期限: 按通用合同条款执行

**.*.* 最终结清证书和支付

(*)发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限:按通用合同条款执行

(*)发包人完成支付的期限: 按通用合同条款执行

**. 缺陷责任期与保修

**.* 缺陷责任期 缺陷责任期的具体期限:自实际竣工日期起 ** 个月

**.* 质量保证金

关于是否扣留质量保证金的约定:

**.*.* 承包人提供质量保证金的方式 质量保证金采用以下第 * 种方式:

(*)质量保证金保函,保证金额为: 结算价的*%

(*) * %的工程款;

(*)其他方式: 结算价的*% 。 **.*.* 质量保证金的扣留

质量保证金的扣留采取以下第 * 种方式:

(*)在支付工程进度款时逐次扣留,在此情形下,质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、 扣回以及价格调整的金额;

(*)工程竣工结算时*次性扣留质量保证金;

(*)其他扣留方式: /

关于质量保证金的补充约定工程竣工结算时,承包人支付发包人质量保证金不得超过结算合同价格的*%

**.* 保修

**.*.* 保修责任:

(*)工程保修期为:房屋建筑工程按照中华人民共和国建设部令第 ** 号《房屋建筑工程质量保修办法》的规定执行,保修期限为:

①地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为 *年;

③供热与供冷系统,为 * 个采暖期、供冷期;

④电气管线、给排水管道、设备安装为 * 年;

⑤装修工程为 * 年。

除上述(*)项规定外本工程其他项目的保修期限:* 年。保修日自竣工验收合格之日起计算

**.*.* 修复通知

承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间 若工程保修期间出现问题,承包人须于业主发出通知后 * 天内进场修复,逾期不进场的,则可由业主自行组织修复,其产生的费用从质量保证金内扣除

**. 违约

**.* 发包人违约

**.*.* 发包人违约的情形 发包人违约的其他情形:

**.*.* 发包人违约的责任发包人违约责任的承担方式和计算方法:

(*)因发包人原因未能在计划开工日期前 * 天内下达开工通知的违约责任:

(*)因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任:

(*)发包人违反第 **.* 款〔变更的范围〕第(*)项约定,自行实施被取消的工作或转由他人实 施的违约责任:

(*)发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定,或因发包人原因导致交 货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任:

(*)因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任:

(*)发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示,导致承包人无法复工的违约责任:

(*)其他:

**.*.* 因发包人违约解除合同

承包人按**.*.*项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满(具体天数由发包人填入)天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的,承包人有权解除合同。

**.* 承包人违约

**.*.* 承包人违约的情形

承包人违约的其他情形:(*)项目部施工管理人员按以下规定进行考勤:以周为考勤周期,承包人所 申报的管理人员每天至少有总数*分之*管理人员在现场,每个人在施工现场的出勤率每周不少于* 天,每天至少有*名项目主要负责人(包括项目负责人、副经理或项目技术负责人)在现场主持工作, 周末或节假日应轮流值班,调休的管理人员必须向监理人申报;承包人项目部施工管理人员达不到上述要求的,视为缺勤。承包人必须实行每天签到登记制,并于每周*上午将签到登记表送交工程师,发包人代表和工程师将随时检查承包人的上述人员是否到位,如发包人或工程师发现签到登记表不实 或以上人员没有在现场履行职责,且未向发包人事先书面说明并获得书面同意,则发包人可以对承包人进行处罚

(*)承包人必须配备人脸识别打卡机*部供发包人考勤管理与考核使用,并实行每天签到打卡制,并于每周*上午将上周签到打卡表送交监理人和发包人。

(*)监理人或发包人将随时检查承包人的常驻施工现场管理人员出勤情况,如被发现签到登记表 不实或被检查发现承包人常驻施工现场管理人员缺勤的,则发包人可以对承包人进行处罚:承包人的项目负责人缺勤的,每人每天罚款 **** 元,承包人的项目技术负责人缺勤的,每人每天罚款 **** 元, 其他管理人员缺勤的,每人每天罚款 *** 元人民币。

*)因承包人的现场管理人员缺勤被处罚连续*周每周被罚款 **** 元以上的,视为承包人严重违约,发包人将加倍处罚金额,并责令承包人在*周内改正,派出符合要求的常驻施工现场管理人员;承包人拒不改正的,发包人有权单方面取消承包人的承包资格,终止合同,由此产生的责任和损失均由承包人承担。

(*)承包人应严格按照施工组织方案进行施工,现场施工人员或机械、苗木到场率未达到 **%, 监理人或发包人发现*次扣罚 * *元。

上述条款约定的违约赔偿金或处罚金额,经发包人批准后,由监理人书面通知承包人,发包人从 承包人的工程款中直接扣除或从承包人的履约保证金中支取。

**.*.* 承包人违约的责任承包人违约责任的承担方式和计算方法:①承包人将承包的工程转包或者违法分包的,责令改正,没收违法所得,并对承包人处工程合同价款*分之*点*以上*分之*以下的罚款, 并赔偿因此造成的损失;情节严重的,上报有关行政主管部门。

②承包人在施工中偷工减料的,使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的,或者有不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的其他行为的,责令改正,处工程合同价款*分之*以上*分之*以下的罚款;造成建设工程质量不符合规定的质量标准的,负责返工、修理,并赔偿因此造成的损失; 情节严重的,上报有关行政主管部门。

③承包人未对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验,或者未对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料取样检测的,责令改正,处***元以上***元以下的罚款, 并赔偿因此造成的损失;情节严重的,上报有关行政主管部门。

④承包人不履行保修义务或者拖延履行保修义务的,责令改正,处***元以上***元以下的罚款,并对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任,情节严重的,上报有关行政主管部门。

⑤涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程,没有设计方案擅自施工的,责令改正,处***元以上****元以下的罚款并赔偿因此造成的损失;情节严重的,上报有关行政主管部门;房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处**元以上***元以下的罚款,并赔偿因此造成的损失;情节严重的,上报有关行政主管部门。

**.*.* 因承包人违约解除合同

关于承包人违约解除合同的特别约定:承包人有下列(*)-(**)项约定的情形的,发包人有权单方解除合同,没收履约保证金或提取保函项下的金额,且承包人应按签约合同总价的**%支付违约金。

(*)承包人具有通用条款**.*.*中的第(*)-(*)种违约情形的。

(*)承包人发生挂靠承包施工任务、计划工期进度延误*个月或发生重大质量安全事故的。

(*)承包人连续*个月以上不按法律、法规规定要求发放工人工资或因其造成工地工人群体上访恶性事件的(因被拖欠工程款引发的除外)。

(*)承包人无正当理由拒绝更换本工程项目负责人、技术负责人,经发包人提出异议后*日内不予纠正的。

(*)承包人假借他人公司名义承接本工程。

(*)承包人暂停施工达**日。

(*)承包人无正当理由擅自停工、窝工且经监理工程师催告后*日内仍未纠正的。

(*)承包人有停业、倒闭、破产或财务发生困难的情况或因其他因素使承包人不能履行合同责任的情况的。

(*) 承包人因其他法律纠纷或行政违法被查封本工程专户或有关司法部门要求发包人停止向其支付工程款或协助执行工程款的,致使合同无法继续履行的。

(**)承包人因欠缴税款致使工程所在地税务主管部门拒绝为其提供税务发票的。

(**)承包人对银行专户的使用无法达到本合同约定的监管要求,且在*个月内仍无法整改的。

当承包人发生上述违约行为时,发包人可行使合同的单方解除权,按约责成其限期清场退出施工现场,进行工程质量验收和工程量造价清算,由此造成发包人的损失,承包人应全额赔偿。

发包人行使单方解除权的,本合同自发包人解除通知到达承包人时解除,承包人有异议的,应自解除通知到达之日起**个日历天内向法院起诉确认解除合同的效力,承包人逾期未起诉的,本合同自解除通知到达承包人时解除。

(**)合同解除后的处理:

①合同解除后,已完工程量由双方核对确认后,提交区财政局进行结算审核,工程结算款按区财政局出具的结算书为准。承包人不配合结算工作的,发包人有权自行提交区财政局审核,审核结论对双方均具有约束力。

②合同解除后,承包人应于接到发包人通知后**天内退出工程现场,承包人应按**.*.*条款向发包人赔偿损失。

(**)合同的解除并不解除承包人对已完工工程的质量责任和保修责任以及合同履行过程中的违约责任。

发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义 编制的其他文件的费用承担方式: 按通用合同条款执行

**. 不可抗力

**.* 不可抗力的确认

除通用合同条款约定的不可抗力事件之外,视为不可抗力的其他情形: 不可抗力为烈度 * 度以上地震* 级以上(不含 * 级)台风、日雨量 **** 以上暴雨,按气象、地震部门公布为准,以及县市级以上政府公告不允许施工的日期

**.* 因不可抗力解除合同

合同解除后,发包人应在商定或确定发包人应支付款项后 ** 天内完成款项的支付。 **. 保险

**.* 工程保险

关于工程保险的特别约定: 按通用合同条款执行 。 **.* 其他保险

关于其他保险的约定: 按通用合同条款执行

承包人是否应为其施工设备等办理财产保险: 。 **.* 通知义务

关于变更保险合同时的通知义务的约定: 按通用合同条款执行


**. 争议解决

**.* 争议评审

合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定: 按通用合同条款执行 。 **.*.* 争议评审小组的确定

争议评审小组成员的确定: 按通用合同条款执行

选定争议评审员的期限: 按通用合同条款执行

争议评审小组成员的报酬承担方式: 按通用合同条款执行

其他事项的约定: 按通用合同条款执行

**.*.* 争议评审小组的决定

合同当事人关于本项的约定: 按通用合同条款执行

**.* 仲裁或诉讼

因合同及合同有关事项发生的争议,按下列第 * 种方式解决:

(*)向 / 仲裁委员会申请仲裁;

(*)向 工程所在地有管辖权的 人民法院起诉。

合同附件

附件*:工程质量保修书

附件*:主要建设工程文件目录

附件*:承包人用于本工程施工的机械设备表

附件*:承包人主要施工管理人员表


附件*:

工程质量保修书

发包人(全称):

  承包人(全称):

  发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》,经协商*致就 (工程全称)签订工程质量保修书。

  *、工程质量保修范围和内容

  承包人在质量保修期内,按照有关法律规定和合同约定,承担工程质量保修责任。

  质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,供热与供冷系统,电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,以及双方约定的其他项目。具体保修的内容,双方约定如下:

  

  *、质量保修期

根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,工程的质量保修期如下:

*.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限;

*.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为 / 年;

*.装修工程为 * 年;

*.电气管线、给排水管道、设备安装工程为 * 年;

*.供热与供冷系统为 / 个采暖期、供冷期;

*.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 / 年;

*.其他项目保修期限约定如下:

其他项目的保修按建设部****年*月**日建设部令第**号文有关规定执行。

  质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

*、缺陷责任期

工程缺陷责任期为 ** 个月,缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收,单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。

缺陷责任期终止后,发包人应退还剩余的质量保证金。

*、质量保修责任

*.属于保修范围、内容的项目,承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的,发包人可以委托他人修理。

*.发生紧急事故需抢修的,承包人在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修。

*.对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《建设工程质量管理条例》的规定,立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告,采取安全防范措施,并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案,承包人实施保修。

*.质量保修完成后,由发包人组织验收。

  *、保修费用

  保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

*、双方约定的其他工程质量保修事项: 无。

工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署,作为施工合同附件,其有效期限至保修期满。

发包人(公章):   承包人(公章): 

地 址:  地 址: 

法定代表人(签字): 法定代表人(签字):

委托代理人(签字): 委托代理人(签字):

电 话: 电 话:

传 真: 传 真: 

开户银行: 开户银行:

账 号:  账 号:

邮政编码:  邮政编码:


附件*:

主要建设工程文件目录

文件名称

套数

费用(元)

质量

移交时间

责任人


附件*:

承包人用于本工程施工的机械设备表

序号

机械或设备名称

规格型号

数量

产地

制造年份

额定功率(**)

生产能力

备注


附件*:

承包人主要施工管理人员表

名 称

姓名

职务

职称

主要资历、经验及承担过的项目

*、总部人员

项目主管

其他人员

*、现场人员

项目负责人

项目副经理

技术负责人

造价管理

质量管理

材料管理

计划管理

安全管理

其他人员

*、开标时间:****年**月**日 **:**

*、其它补充事宜

*、预算金额:

预算金额:***.******* *元(人民币)


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