拍卖公告（第*次拍卖）

关于拍卖位于安义县潦河大市场日杂*栋西单元*楼东（***室）****的

公告

****省****将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在****淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****，网址：

*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******），现公告如下：

*、拍卖标的：位于安义县潦河大市场日杂*栋西单元*楼东（***室）的****（拍卖范围为房屋本身及房屋内现有的门窗、水电、吊顶、地面、墙面装修及不可移动的橱柜等，家具家电及房屋内个人物品不在本次拍卖范围内），权证号：*-*-****号。房屋所有权人：彭圣水，建筑结构：混合，装修状态：*般（装修时间较长），建筑证载面积（㎡）：***.**。房屋状态：被执行人家属暂居。

拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。具体情况详见拍卖公告、竞买须知及评估报告。

评估估价：**.***元，起拍价：**.****元，保证金：*.**元，加价幅度：****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自****年**月**日*时至****年**月**日**时止期间的工作时间（节假日休息）接受咨询，该****位置明确，请有意竞拍者可自行前往看样或仔细阅读挂网公告的相关拍卖信息。请竞拍者事先向不动产登记部门咨询该****办理过户及不动产证的注意事项及条件，过户办证税费及因划拨用地而补缴的土地出让金根据成交价不同而异，介意者慎重。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，本次拍卖不含房屋内房可移动的办公桌椅等物品。

拍卖标的交易及过户按标的所在地有关房地产交易过户政策执行，竞买人需自行向标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产转移登记等相关法律责任。

该****土地使用权类型及办理过户手续是否需缴纳土地出让金等，请竞买人向相关部门咨询，相关费用由买受人自行负担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税、费由买卖双方各自承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。

法院解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
*、买受人应在付清余款后*日内联系本院沟通办理过户手续及****交接事宜。逾期不办理的，本院将先行发放拍卖款，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。
*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
*、本标的物优先购买权人相关说明：暂无，房屋占有使用状态：被执行人亲属暂住，拍卖后将通知腾房清场。

*、拍卖****前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年**月*日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：****，开户银行：****安义农村商业银行股份有限公司，账号：******************）
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）
*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络****成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖****前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

淘宝技术咨询：***-***-****

法院咨询电话：****-********

标的物咨询看样电话：****-********（****）

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