湘西州****（省级）工业集中区创新创业园区基础设施建设项目设计、采购、施工总承包答疑回复（*）

各潜在投标单位：

现将湘西州****（省级）工业集中区创新创业园区基础设施建设项目设计、采购、施工总承包有关潜在投标单位所提出的疑问答复如下（投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复）：

*、根据招标文件“招标人提供的文件，包括环境保护、气象水文、地质条件，初步设计、方案设计等前期工作的相关文件”，而在招标文件中，未见此类文件，请业主补充提供“前期工作”文件。

答：请参照已提供的方案设计文件编制投标文件。

*、招标文件约定“中标人并签订合同后，由中标人依据自己出具并经审定的施工图纸、下浮费率（优惠率）等，重新编制《施工图预算》”，同时约定“本项目投标阶段的建安工程报价采用概算清单编制，该报价不作为结算依据，仅作为评标的依据和中标后的签约价”，施工图预算编制时也仅要求“《施工图预算》的下浮费率（优惠费率）必须与其投标报价相*致”。投标阶段编制概算清单并无实际意义。按招标文件要求进行下浮率报价足以满足签约价需求，建议投标阶段不编制概算清单。

答：投标报价要求以招标控制价为基数，采用下浮率（优惠率）的方式分别对各部分工程进行自主报价。但投标人应提供“工程概算清单”做为报价的依据。

*、因招标人未明确厂房动力系统用电负荷，投标人仅考虑普通照明用电负荷及满足规范要求的消防用电负荷，厂房的生产用电负荷由使用人后期自行解决。如招标人要求投标人考虑用电负荷，请提供各厂房动力系统用电负荷。

答：用电需要考虑照明用电系统，消防设备、电梯设备等动力系统，含变压器后的各高低压配电柜、配电箱等；各个厂房的生产动力用电不含在本次招标范围。

*、投标函第**页施工组织计划评审计分表中要求图文并茂，为确保效果，建议标书编制时允许采用彩色图片。

答：可以使用彩色图片，但不得出现投标人名称或者出现任何能直接判断出投标人名称的内容。

*、由于现场红线内场地狭小，招标人能否在红线范围外的待建区域协调*块空地供我方进行临建搭设？红线内无场地搭建临建，请业主指定临建地点。

答：临建区域可由业主方安排，临建位置可设在创业大道与扬帆路交汇处。

*、投标函第**页“*、暗标制作要求”中第*条“图纸部分（施工平面布置图、施工进度计划横道图、网络图、效果图）采用 ** 复印纸，图纸集中装订在每*章节的最后。”，第*条“技术文件除“封面、扉页、插页、封底、图纸部分（** 复印纸）”外的其它页面均须编页码号，页码号采用“*号仿宋”字体，统*编在该页正中下方；”。问：施工平面布置图、施工进度计划横道图、网络图、效果图如果插入在每*章节的后面是否需要设置页码？如不设置，是否可以统*作为附件放到标书最后*章之后？

答：图纸不编页码；图纸放入相应章节的最后。

*、投标函第**页“*、暗标制作要求”中第*条：“技术文件统*采用仿宋字体（除封面、扉页、封底外）；除图纸内、表格内、框图内文字、数字采用*号大小的仿宋字体外，其它文字、数字均采用*号仿宋字体；所有文字不得有任何修饰；技术文件除“封面、扉页、插页、封底、图纸部分（** 复印纸）”外的其它页面均须编页码号，页码号采用“*号仿宋”字体，统*编在该页正中下方；技术文件可以编制目录，但不设页眉、页脚，正文标题不加粗。”请招标人明确以下问题：*）目录是否需要编页码号？*）施工平面布置图、施工进度计划横道图、网络图中以图片形式贴进****无法准确控制大小，是否可以改为采用仿宋字体而不限制大小？

答：①目录编页码；②图片内文字大小不做要求。

*、 红线外道路是否可以使用？现场车辆进出是否可以从创业大道*处出入口（位置如下图箭头所指）通行？

答：这*处通道施工车辆不能通行，通行位置位于*-*栋与已建成的*-**栋之间。

*、据暗标制作要求“设计图纸按**--*****×*****规格双面打印，同时采用*号大小的仿宋字体或满足房屋建筑制图统*标准。”由于设计深度为初步设计及施工图，文字标注内容较多。如按上述要求打印，图面上均被文字占用,造成字比图大而无法看清图纸；如按相应标准图幅制作后等比例缩小打印成**,则文字标注较小，不易看清也不满足制图标准中对字高的要求。能否出图不受上述装订要求或出图按比例单面打印成相应标准图幅再折成**装订？

答：设计方案***图纸的图幅及文字大小不做具体限制，统*采用单面打印，由投标人根据相应标准图幅出图，装订时折叠成**版面。

**、投标人须知前附表*.*.*中第*条“结算按实际发生工程量、工程签证、中标单价、中标下浮费率（优惠费率）等计算最终结算价”此处的“中标单价”作何理解？如为“审核后的预算”单价，则此处与计算审计规则矛盾，审计结算价必不与“中标单价”相同。建议此处改为“结算按实际发生工程量、工程签证、约定审计计价规则、中标下浮费率（优惠费率）等计算最终结算价”。

答：投标人须知前附表*.*.*中第*条“结算按实际发生工程量、工程签证、中标单价、中标下浮费率（优惠费率）等计算最终结算价”修改为“结算按实际发生工程量、工程签证、约定审计计价规则、中标下浮费率（优惠费率）等计算最终结算价”。

**、投标人须知前附表*.*.*中第*条“材料价格按照湘西州建设造价管理****年*月份所发布的相关材料预算价格为准，结算价按施工当期湘西地区建设工程造价管理站发布的信息价为准；信息价上没有的材料以市场价为基准，甲乙双方及监理方协商确定”是否理解为：《施工图预算》编制时，材料价按照湘西州建设造价管理****年*月份所发布的相关材料预算价格记取，信息价上没有的材料以暂估价记取”。进度及最终结算时，材料结算价按施工当期湘西地区建设工程造价管理站发布的信息价为准；信息价上没有的材料以市场价为基准，甲乙双方及监理方协商确定？

答：可以按此理解。

**、根据招标文件理解，本次招标仅包含红线范围内市政配套施工，红线范围外至红线内接口部分（含接口）由招标人实施并承担相关费用？如红线外至变电站（含变电站）由招标人另行招标？

答：红线范围为本次标准厂房招标范围，市政配套接口已接到红线处。

**、本项目设计方案批复中要求“严格执行《****省民用建筑节能条例》”，而招标文件中明确说明建设内容为标准厂房，建筑物属性为工业厂房。该批复文件此要求是否泛指“****（省级）工业集中区创新创业园区基础设施建设项目”内其他诸如办公楼、食堂等民用建筑？

答：是。

**、本项目设备采购是否仅为为电梯（客梯、货梯）？

答：包含客梯、货梯、强弱电设备及消防设备。

**、本项目施工由*区*期*建筑安装工程（厂房建设）、电力管沟及供水、天然气管网*部分组成，*部分为独立施工互不干扰，加之电力管沟及供水、天然气管受外界干扰大，不确定因素高。因此，建议*部分独立办理最终结算进行结算审计。

答：可以。

**、招标文件中未约定拆迁、征用、补偿等内容。施工过程中，如涉及拆迁、补偿等内容的，是否由招标人负责并承担相关费用。如管沟管网施工时需进行的各方协调、拆迁、征用、补偿由招标人负责并承担相关费用？

答：本次招标费用中不含拆迁、征用、补偿等内容。

**、招标文件中约定“设计费为****元（含已完成的前期设计方案编制费***元）”。根据设计费有关计算标准，该费用过低。此费用是否未包含**.***管沟、管网设计费？如遗漏，请予以增补。

答：本次招标设计工作涵盖招标公告*.*规定的全部工作内容。

**、方案设计中要求绿地率达到**%，据此计算，本项目绿地面积需达到*****.**㎡，按总平规划，现有用地无法满足标准，招标人能否结合项目实际情况降低该指标标准？

答：绿地率不超过**%。

**、招标文件中给出的合同文本为“住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局制定的《建设项目工程总承包合同（**-****-****）》示范文本执行”，但住房城乡建设部“总承包合同”只发布了****版和****征求意见稿，请问以何为准？

答：招标文件第*章“合同条款及格式”修改为：按住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局制定的《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（**-****-****）执行。

**、请招标人明确最终结算价款计算公式？由于工程签证及多方共同考察询价材料均已为招标人审定市场价格，不具有按中标下浮率下浮的让利空间，故请明确工程签证、认价材料不参与让利下浮？

答：工程签证若是清单没有，以及需要多方共同考察询价的材料，材料部分可不参与让利下浮。

**、保证金缴纳时间前后不*致【*.* 投标保证金缴纳时间、方式及数额：于****年 ** 月 ** 日**：**时前（投标截止时间）；前附表*.*.*投标保证金的缴纳时间：须在投标截止时间前，即****年 ** 月 ** 日** ：**时前】是否以前附表为准？

答：保证金缴纳截止时间同投标截止时间，招标文件不符之处相应修改。

**、前附表*.*.*封套上写明的招标人地址未明确。是否为项目建设地点：****工业集中区？

答：招标人地址为****工业集中区。

**、招标文件提供的建筑方案平面布置图中，功能分区是否已确定，如更衣室？

答：总体布局已定，各投标人可根据自己设计经验进行优化。

**、各厂房使用后期使用者是否已确定，建筑方案中的厂房内的功能不会再做修改？

答：后期使用暂时未定，根据我方经验，后期基本不会有很大改动。

**、招标文中要求图纸采用**双面打印，会导致图纸偏小，图纸中的标注、说明难以看清。请问图纸部分能否不采用**纸双面打印？

答：同问题*回复。

**、本次招标范围内没有区域搭设临建，是否能在待建区域搭设？

答：同问题*回复。

**、招标文件中电力管沟总长度**.***是否为创业大道*.****，福园路*.****，扬帆路*.****，卡地路*.****。如为此，经现场踏勘，已有建成电力管沟，请明确本项目电力管沟位置？同时请明确****天然气管网，****供水管网具体位置？

答：是的，创业大道和富园路目前只有弱电管，未建管沟，天然气管网位置也是这*条路，供水管网包括这*条等道路。

**、根据方案批复，绿地率要达到**%，请招标人明确绿地范围。

答：绿地率不超过**%。

**、投标文件中对设计图纸版幅、打印方式均作出了明确要求。但设计图纸按此要求进行**版面打印，图纸中文字部分无法看清，且双面打印可能出现晕墨，影响整体效果。请问图纸部分能否单独装订成册，放开打印版幅、方式限制?

答：同问题**回复。

**、招标文件中认价材料、工程签证结算时是否不参与中标率的让利下浮？

答：同问题**回复。

**、请业主明确电力管沟、供水供水施工具体位置？现场部分道路尚未修建，会严重影响管网施工，该部分存在巨大不确定性。园区厂房、管沟、管网是否*者独立结算？

答：同问题**回复。

**、根据标书要求不执行电子辅助评标，为便于绘图，提供的电子文件（图纸、说明、技术大纲等）可否不执行《投标文件技术标内容》第*条第*条“图纸上所有文字和线条不得采用彩色”的要求？

答：电子文件用于招标人归档使用，可不执行上述规定。

**、根据市政配套工程工作范围及相关工作资质承接要求，高压配电、市政供水、燃气均业主另行招标委托具有相关资质单位实施。投标人仅实施由设备用房出线工程（水电），燃气工程为各单体至出墙*米处。

答：厂房高压配电不包含本次招标范围，燃气、供水管道主管是沿道路铺设。

**、招标文件中对过程付款方式未做明确说明，请明确。

答：按形象进度付款，竣工结算付到**%，审计完成付到**%。

**、目前场地未完成*通*平，请明确水电接驳具体位置，水电接驳费用如何计取，清表费用应如何计取。

答：场地*通*平正在进行，水电接驳位置已接至项目红线范围，费用不包含在项目内。

**、勘察费用是否属于****其他费用。

答：是。

**、需提供供水管网、天然气管网平面图，明确管网施工范围。

答：根据已提供的管网长度及断面图结合现场情况进行相应调整设计。

**、请问能否提供主要设备清单。

答：无相关设备清单。

**、方案设计中高压部分由甲方另行委托有关部门设计，请问高压部分是否在招标范围。

答：高压部分不在招标范围。

**、在招标文件的招标公告及第*章“发包人要求”中明确本项目包括标准厂房（总建筑面积为*****.***）、电力管沟**.***，供水管网****，天然气管网****。而招标文件中第*章“评标办法”的附表*-**中的评分完全是针对标准厂房的设计来设置的。 请问：*）投标人的投标文件是否只需要对标准厂房编制投标文件即可？电力管沟、供水管网、天然气管网等不需要编制初步设计文件，只需要将招标文件中的方案设计编入投标文件中即可？*）如果需要编制电力管沟、供水管网、天然气管网的初步设计文件，请问是否对技术文件进行评分，请明确评分细则。

答：①需提供招标范围内各部分内容的设计文件；②本次评审主要对厂房设计部分进行评分。

**、招标文件第*章“投标文件格式”中投标报价文件要求编制工程概算，而招标文件前附表第*.*.*条中明确了结算方式为按财评单价及实际发生的工程量进行，以最终的审计结果为最终结算价，此外，本项目投标报价以工程费用的下浮率评分。如果编制工程概算文件，以投标人的经验，本项目的工程概算文件将超过***页，即浪费纸张不环保，又影响评标专家的评审时间。请问：是否可以取消投标报价文件的编制？

答：按招标文件执行。

**、根据招标人提供的供水管网、天然气管网的设计图纸，只提供了管道的横断面设计图，没有平面设计图纸，因此投标人无法编制初步设计文件。请问：是否取消供水管网、天然气管网的初步设计文件的编制。

答：根据已提供的管网长度及断面图结合现场情况进行相应调整设计。

**、招标文件没有提供标准厂房的楼面设计荷载，是否能明确厂房的楼面设计荷载。

答：****/平方米。

**、为了准确确定基础工程量，能否提供地质资料。

答：勘察项目包含在本次招标范围，需要中标单位安排勘察。

**、招标文件***页中需要提供资质证书复印件，请明确该资质证书复印件为项目经理岗位证书还是企业资质证书？

答：为项目经理岗位证书。

**、招标文件中要求关键岗位人员需提供劳动保障部门出具的投标截止时间前连续*个月的社保证明，请明确最近连续*个月社保证明是否为*-*月份？

答：投标截止时间前连续*个月社保证明为****年*-*月。

**、**.*.*企业类似项目第*条：类似项目业绩证明材料，设计单位业绩也需要提供工程竣工验收证明吗？

答：类似业绩证明材料按投标人须知前附表**.*.*款执行。

**、**.**.*第*条：*、关键岗位人员应持有相应的岗位资格证书（或注册证书），岗位资格证书（或注册证书）注明了单位名称的，应与投标人*致。证书上跟本单位不*致，可以通过网上查询证书，证明他在本单位可以吗？

答：招标文件投标人须知前附表**.**.*规定，本项目应配备项目负责人*人、设计负责人*人、施工负责人*人、施工技术负责人*人，以上人员要求提供注册证书的，注册单位应与投标单位*致；要求提供职称证书的，以养老保险缴纳单位为准。

**、设计部分除了项目设计负责人，其他专业人员需要提供原件吗？

答：不要求提供。

**、地块是否有双路电源，双路水源？

答：无。

**、项目周边几路市政****电源？请提供市政****电源入口方向电子版资料、图纸或其他文字资料（须甲方实测盖章）

答：*路，电源已接至红线范围。

**、高、低压配电房位置是否有规划？低压配电柜进出线方式？

答：方案中的设备用房位置，进出线方式按实际情况设计。

**、如果市政不能提供双电源，需要设置柴油发电机房，柴油发电机房位置是否有规划？

答：柴油机房设置在设备用房内。

**、本项目弱电机房如何考虑，是否预留，弱电机房位置是否有规划？

答：弱电机房未有规划，各投标单位可根据实际情况进行布置。

**、厂房功能房间是否有工艺要求？若有，请提供各处的用电负荷要求；若无，请提供单位面积用电复合指标。

答：无，用电指标按设计标准进行设计。

**、厂房经营方式如何？（自己使用/整栋出租/单层出租）关系到水电计量。

答：出租。

**、项目周边几路市政给水水源（*路/*路），接口管径，市政压力？

答：*路，接管口径*****，市政压力，*.*至*公斤。

**、项目周边雨污水排水接口，接口管径？

答：有，红线外有预留污水和雨水收集井。

**、是否考虑热水？

答：不考虑。

**、是否考虑设置空调？中央空调或分体空调？

答：不考虑。

**、能否提供设备方案设计说？

答：无，满足招标人使用要求即可。

**、****工业集中区·创新创业园电力管沟。****工业集中区·创新创业园供水管网、天然气管网设计是否有其它特殊要求？

答：无。

**、是否有方案文本提供？特别是方案设计说提供？

答：已补充方案设计说明，见附件。

**、规划退界按照什么标准控制？

答：目前规划方案已满足要求。

**、厂房室外装修是否有具体要求？

答：按建筑方案立面要求设计。

**、厂房室内装修标准有何要求？

答：无特殊要求，满足设计规范要求即可。

**、厂房是否为丙类厂房？是否可以确定生产产品？是否可以提供劳动密集人数指标以供消防疏散宽度计算？

答：厂方为丙类厂方，其他无法确定。

**、人防对方案具体审查意见有哪些？

答：工业厂方人防不做要求。

**、本项目为工业厂房，而方案批文中要求执行《****省民用建筑节能条例》，请明确？

答：招标范围内民用建筑部分执行上述规定。

**、需提供地勘相关资料，地勘资料需明确场地类别、土层情况和土层地基承载力特征值等参数？

答：同问题**。

**、标准厂房的使用功能对活荷载有什么要求？

答：同问题**。

**、技术文件中图纸部分是否需要编页码？

答：招标文件***:*、技术文件除“封面、扉页、插页、封底、图纸部分”外的其它页面均须编页码号。

**、甲方有无提供设计指导书？

答：按招标文件及方案附件进行设计。

**、甲方对园林设计是否有具体要求？

答：参照方案设计且达到相关规范要求。

**、甲方对建筑亮化设计是否有具体要求？

答：参照方案设计且达到相关规范要求。

**、投标文件中有分期示意图，设备专业是按照整体设计还是要考虑分期投入使用设计？建筑和设备专业消防设计是否要按分期考虑？

答：设备可以分期投入，但是设备用房按照总体设计，设备安装和管道预留接口和安装位置。

**、招标文件要求“根据原设计单位的设计理念进行设计优化和深化”，现所提供的资料中并无方案设计理念的相关描述，请明确。

答：按招标人提供的方案设计图进行设计。

**、招标文件要求“设计遵循充分了解标准厂房的基本环节、厂房建筑的内部流程和工艺概念，了解生产工艺的每个环节，以生产工艺作为设计的基础，坚持功能优先原则”，现所提供的资料中并无工艺相关的要求，请明确。

答：无生产工艺，按照方案设计要求进行。

**、招标文件中所述“建筑、结构、通风空调、电气、给排水、消防、室内装饰装修设计等要求详见方案设计文件”，现所提供的方案设计文件中并没有相关要求的描述，请明确。

答：按招标人提供的方案设计图进行初步设计。

**、招标文件中所述“目前用地周边的主道路暂无双路电源、双路水源；但投标人须按双路电源、双路水源进行设计和报价”。请明确电源和水源的引入具体方位。

答：按招标文件执行，预留接口。

**、招标文件第**页关于人员配置“*、除项目负责人、设计负责人、施工负责人、施工技术负责人采用实名制并须在投标时提交相关执业资格证件外，本次投标的其他人员均采用承诺制。其中，项目负责人、施工负责人、施工技术负责人不得有任何行业的在建工程项目”。请问：其他人员是否只需承诺满足招标文件相关要求即可,即投标文件无需提供其他人员具体姓名、社保证明、各类证件等？

答：投标文件可不提供其他人员相关信息。

**、招标文件第**页*.*.*“注：*、投标文件副本可由其正本复制（复印）而成（包括证明文件），当副本和正本不*致时，以正本为准，但副本和正本内容不*致造成的评标差错由投标人自行承担”。是否为投标文件副本可由签字盖鲜章后的正本复印而成，无需再次签字、盖鲜章？

答：可以。

**、招标文件第**页关于开标时要求提交的证书及证明原件说明“（*）投标人可提交“企业资质类”及“人员资格类”纸质证件原件，也可以提交“企业资质类”及“人员资格类”电子证照彩色复印件，但均须提供证书真伪查询官方查询网址（****省内企业以“****省智慧住建云”（***.*******.***.**）为官方指定唯*电子证照验证网站）”。是否可以为只提供证件彩色复印件并附真伪查询官网查询网址，无需提供查询内容截图？人员是否需要办理入湘备案？

答：提交彩色复印件的，应提供证件彩色复印件并附真伪查询官网查询网址及查询内容截图；招标文件没有对人员做入湘备案的规定。

**、招标文件第**页第**.**.*条“*、增加用于唱标的小信封：投标人需将投标文件中的投标函及投标函附录、承诺函另制*份（原件）装入密封的小信封中并粘贴于投标文件（商务标部分）外包装”。请问：承诺函部分是否仅指投标文件格式商务标部分“*、承诺书”部分 ？还是指招标文件要求所有承诺资料？请明确需要提供的承诺函内容。

答：详见招标文件第**页“*、承诺书”格式。

**、请明确进度款支付方式及支付比例。

答：同问题**回复。

**、根据投标人须知*.*，本项目是否由评标委员会直接确定中标人？

答：由评标委员会推荐*-*名中标候选人。

**、根据投标人须知*.*.*，请招标人明确下列问题：

*）合同履约担保金额的交纳基数是否应扣除设计费？

*）根据招标文件“主体工程完成后*日内退还**%、全部工程竣工验收合格后*日内退还**%”，全部工程是否包含园区管网及电力管沟？如包含，该部分总控制价仅为****.***元，按上述原则计算，主体工程完工退还履约担保后，还有近*****的履约担保扣留，但该部分对应的施工额度不足*****，占比达到**%。建议此处做如下修改：主体工程完成后*日内退还**%、全部工程竣工验收合格后*日内退还**%。

答：①合同履约担保金额的缴纳基数不扣除设计费；②可以按此修改。

**、招标文件***页投标文件组成“商务部分”与第*章投标文件格式不*致，请问以何为准？

答：以**页“投标文件格式”部分为准。

**、招标文件要求“技术标文件内的图纸、图表或文字均采用**--*****×*****规格、厚****/㎡的白色亮光铜版纸，采用双面打印”。***图纸黑白打印，***图纸和设计说明数量都比较多，如果和彩色效果图*样均采用亮光铜版纸，那么装订后的文本会厚重且硬，将会不便于评阅，请明确。

答：效果图采用厚****/㎡的白色亮光铜版纸，文字和***图纸采用厚***/㎡的白色复印纸。

**、第*章技术标部分格式附件 *.*，技术标密封圈设于封*内，那么封*、封底是什么？文本就封面和内封底吗？

答：详见招标文件第**、**页规定。

**、针对***和***栋要达到施工图深度，仿宋体不能显示出钢筋符号，而且要施工图深度的话，图面很多配筋，字体比较大，图面看不清楚，根据第*点注释，***和***是否可以不用仿宋体，需明确下字体和高度。如果最后打印**的图纸，肯定看不清楚，请明确。

答：同问题**回复。

**、在建筑单体中***与***相同，***与***、***、***相同，单体是否只设计*套图纸，即***和****套图纸，***和***、***、****套图纸，均按照施工图深度设计？

答：可以。

**、要求达到施工深度的建筑单体各专业图纸，各种标注详细内容较多如打印成**图纸，将会看不清楚，请明确。

答：同问题**回复。

**、建筑楼地面面层做法有无特殊工艺要求？

答：无。

**、请明确建筑墙体材料，厂房净高有没有要求？

答：按方案设计文件进行设计。

**、请提供地勘报告，特别是需要达到施工图设计深度的单体。

答：同问题**回复。

本答疑澄清文件可能影响到投标文件的编制，根据招标投标法实施条例第**条规定，本项目开标时间（投标截止时间、投标保证金到帐截止时间）顺延至：****年**月*日**时**分，开标地点：湘西公共资源交易中心*开标室。

招标文件中所有涉及以上内容的均作相应修改，其他内容不变，若原招标文件与此变更公告内容有冲突，均以此公告为准。

招标人：****县城乡农业综合开发投资有限公司

招标代理机构：****

行政监督：****县住房和城乡建设局建设工程招标投标管理办公室