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发布时间： ****年**月**日 **:**

****市第*人民法院关于****市南城区****大道***号*悦尚城*期*栋商住楼*单元***号的房产（权属证书号：**********）及室内家电家私*批的拍卖公告

****市第*人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在****市第*人民法院京东网络司法拍卖平台上（网址： *****://*******.**.***/****************.****?********=******，户名：****市第*人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：****市南城区****大道***号*悦尚城*期*栋商住楼*单元***号的房产（权属证书号：**********）及室内家电家私*批。面积：**.**㎡，本次拍卖按照标的现状进行拍卖。

起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元（或其倍数）。

*、竞买人条件：竞买人应当具备完全行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如为限购地区不动产请自行确定是否具有相关资格。

参与竞买人如有未能开设京东账户等原因，可委托他人（具备完全其他案由行为能力的自然人）代为竞买，但须在****程序开始前及付保证金前到本院执行局办理委托手续（需进行后台登记）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到本院执行局办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为京东账户实名注册人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、 咨询时间与方式：自本公告发布之日起至本次拍卖结束为止接受咨询（仅在工作时间，即周*至周**:**-**:**，**:**-**:**接受咨询、登记，节假日除外）。

咨询看样及标的物详情：京东司法拍卖客服热线****-***-***

咨询竞拍流程及相关操作： 京东司法拍卖客服热线****-***-***

尾款缴纳/成交裁定咨询电话：****-********

集中看样时间：****年**月**日**时。如需预约看样，请至少提前*个工作日预约，并编辑短信（内容格式为“看样人姓名+手机号码+标的物名称”）发送至***********作为看样登记（不逐*回复）。看样当天请按时到达，法院不另行安排看样时间。如未有*人报名，则本次集中看样取消。

看样集中地点：****市南城区****大道***号*悦尚城*期*栋商住楼*单元***号（该标的物地址）。

*、优先购买权人参加竞买的，应于****年**月**日**时前向本院执行局提交合法有效的证明进行资格确认及登记，资格经法院确认并登记后方可取得优先竞买资格；未经确认登记的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，****程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，****时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，拍卖不限制竞买人数量，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、标的物以实物现状为准，法院不能保证拍卖财产真伪或者品质，不承担拍卖标的瑕疵担保责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和****瑕疵。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提醒：该房产有人居住，居住人承诺拍卖成交后搬走，无租赁情况，截止****年**月**日尚欠物业费***元、水电费*.*元。该费用需由买受人自行承担。

*、过户:拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户手续及风险请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的*切欠费（如物业费、水电费等）均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至标的物所在地税务部门、房产部门、国土部门、供水供电部门、标的物的所在物业管理处等相关单位自行查询，与拍卖人无涉。买受人必须按国家有关法律法规的规定履行相应的缴纳税费的义务。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖****前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读****页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****市第*人民法院指定账户，拍卖余款由竞得者于****年**月*日**时前缴入法院指定账户[户名:****市第*人民法院，开户银行:中国工商银行****分行营业部，账号: *******************]。本院工作人员核对拍卖款汇款情况和办理相关手续后，及时通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到****市第*人民法院执行局办理成交手续。

**、关于拍卖平台提供的银行贷款信息，为平台、银行提供的服务，与法院无关。竞买人应于竞拍前与银行联系，以确定本标的物及竞买人自身是否符合贷款条件，能否获得贷款，由贷款引起的后果须由竞买人自行承担。

司法拍卖贷款热线：****-***-***

竞买人在拍卖****前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前*个工作日完成报名及保证金额缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：****-***-***。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与****，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：****:// ****.**.***/****/*****/***-****.****

竞买人在拍卖****前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

温馨提示：竞买人成交之后，需耐心等待法院工作人员通知，前往法院办理成交签收手续。

咨询看样及标的物详情：京东司法拍卖客服热线****-***-***

尾款缴纳/成交裁定咨询电话：****-********

****市第*人民法院执行局：吴法官****-********、****员****-********

法院纪检电话：****-********

联系地址：****市南城街道宏图路**号****市第*人民法院执行局

网址：****://***.******.***.**/

****市第*人民法院

*〇*〇年*月***日