拍卖公告

萍乡市中级人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在萍乡市中级人民法院京东司法拍卖网络平台（****://****.**.***/****）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

****省****市德高？平安城**号楼*单元***西室，建筑面积约为***㎡的****，属于****市光武大道邝庄城中村改造房，暂无产权。

起拍价: ******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。以上起拍价不含买卖双方交易的税费及各种欠费。

*、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。

如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*同到本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

1. 咨询、展示看样的时间与方式

自即日起至****年**月**日止（双休日除外）接受咨询，有意者请与本院联系，统*定于****年**月**日上午**：**－**：**时安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、瑕疵说明：目前无法办理产权证，本院按“现状处置”，买受人按照权利现状取得不动产，后续产权登记事项等相关风险由买受人自行负担。

*、特别提醒：本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

本次拍卖按标的物现状拍卖，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场；请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

委托他人代为竞买的，应当在****程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务者。

买受人悔拍的，保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由买受人承担不足部分。对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

*、本院不负责标的物登记、分割过户，能否过户、分割本院概不负责。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税费及其可能存在的费用均由买受人承担；可能存在的物业费、水、电等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决；如有涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对变卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日**时前与本院联系。

*、竞买人应当具备完全民事行为能力，登记报名时应注册真实身份信息。与本标的物有利害关系的人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、本标的物优先购买权人相关说明及拍卖前通知情况：*、无优先购买权人。*、本次拍卖公告发布*日前已通知当事人。

**、拍卖****前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付保证金，具体要求请阅读****页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，竞买人将拍卖余款在****年**月*日前缴入法院指定账户（开户银行：中国农业银行萍乡安源支行，主账户户名：****，子账户账号：*******************），拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准：

****://****.**.***/****/*****/***-****.****

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络****成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、本院根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

**、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报，举报监督电话：****－*******。

竞买人在拍卖****前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

技术咨询、引领看样：***********（谢）

萍乡市中级人民法院

****年**月**日

标的名称：****省****市德高？平安城**号楼*单元***西室
拍卖网址：*****://******.**.***/****/********************************

---