第*章 第*次招租竞价公告

中国电信股份有限公司****分公司东山大楼招租竞价项目（项目编号：*************），****人为中国电信股份有限公司****分公司。****代理机构为****。本项目资金已落实，具备****条件，现进行公开招租竞价，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在竞价人（以下简称竞价人）参加竞价应答。

1. 项目概况与****内容

   *.*项目概况：****电信东山综合大楼位于****市****区东山街办泰康东路**号，属于钢混结构，共**层建筑，总建筑面积*****.**平方米，第*-**层建筑面积*****.**平方米（其中：左右侧裙楼面积为****.**平方米），产权归中国电信****分公司所有。除大楼*楼左右裙楼加上*楼右侧裙楼共计****.**平方米用于****电信办公和大型会议室外，其余*-**楼共计****平方米全部用于本次对外招租。

   *.*承租要求：本项目为整体出租，承租人所承租的房产仅能用于酒店经营，承租人需对承租房产进行装修改造前需取得中国电信股份有限公司****分公司同意后方可施工，装修改造产生的费用由竞价人承担。房屋维修（含房屋屋面、外墙、主体等）责任及发生得*切费用由竞价人承担。另外竞价人必须签订安全责任协议，消防等安全责任及发生得*切费用由竞价人承担。****服务费由竞价人支付。

   *.*本项目承租时限及最低承租金额：本项目承租期限最长为**年（不含装修期），最低承租金额不得低于**元/平方米，租金递增比率为每*年增长率*%，装修期限自合同签订之日起*个月内。

2. ★竞价人资格要求

1. 竞价人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于出租方。竞价人应具有良好的银行资信和商业信誉。提供合法有效的登记（或注册）证明文件（营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人证书）。如为企业，还须同时提供“国家企业信用信息公示系统”网站的企业信息最新查询结果（显示经营范围、注册资本等信息）的截屏打印件。

2. 营业执照经营范围需包含住宿或餐饮内容，竞价人的法定代表人或至少*个股东，须具备酒店经营经验（以股份出资证明及竞价人出具的具有酒店经营经验的承诺函为准，承诺函须具体注明其至少*个酒店经营经验的项目名称及时间。）

3. 本次竞价不接受联合体竞价。

4. 竞价人不得存在的情形

竞价人不得存在下列情形之*：

竞价人（含竞价人及竞价人拟投入进行运营管理的子公司或分公司）存在以下不良信用记录情形之*的，不得推荐为成交人：①竞价人（含竞价人及竞价人拟投入进行运营管理的子公司或分公司）被人民法院列入失信被执行人的；②竞价人（含竞价人及竞价人拟投入进行运营管理的子公司或分公司）或其法定代表人或其中任何*个股东被人民检察院列入行贿犯罪档案的；③竞价人（含竞价人及竞价人拟投入进行运营管理的子公司或分公司）被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；④竞价人（含竞价人及竞价人拟投入进行运营管理的子公司或分公司）被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；⑤竞价人（含竞价人及竞价人拟投入进行运营管理的子公司或分公司）被政监管部门列入严重违法失信行为记录名单的。

1. 竞价文件的获取

   1. 竞价文件获取时间: ****年**月**日*时**分至****年**月*日**时**分】（北京时间，下同）。

   2. 竞价文件获取方式：凡有意参与竞价的潜在竞价人，请按以下步骤顺序进行操作，获取竞价文件：

1. 登录“中国电信电子招投标交易平台(*****://**.**.**.***/********)”（以下简称“平台”）进行本项目竞价文件的登记申领。已在平台注册过的竞价人按照平台首页“操作手册”专区的《中国电信电子招投标交易平台投标人操作手册》进行登记申领。未在平台注册的竞价人须先进行注册，注册方法详见本公告“*竞价人注册”。

2. 在平台登记申领竞价文件时须上传以下文件的电子版扫描件：

（*）【税务信息表并加盖财务专用章，格式如下：】

（*）购买竞价文件的费用支付凭证；

（*）【增值税*般纳税人证明文件（增值税*般纳税人须提供）。】

1. 竞价文件费用：每套售价***元人民币，售后不退。

汇款信息如下：

帐户名称：【****】

税务识别码（统*社会信用代码）【**** **** **** **** **】

开户银行：【工行南昌桃苑支行】

银行账号：【**** **** **** **** ***】

1. 竞价文件的递交

   1. 竞价文件递交截止时间（即投标截止时间）为：【****年**月**日*时**分】。

   2. 纸质竞价文件递交地点：【****省****市章贡区文清路*号****电信信息楼*楼党员活动室】。

*.*电子竞价文件的递交：【通过中国电信电子招投标交易平台(*****://**.**.**.***/********)提交】。

电子竞价文件递交及解密异常时的处理方式：【当电子竞价文件上传异常时，竞价人应及时联系平台技术支撑人员解决。若在竞价文件递交截止时间之前仍未解决，竞价人须在投标截止后的【**分钟内】将操作失败的系统桌面的全幅截图提交****代理机构，该竞价人的竞价文件以纸质竞价文件为准。如竞价人按要求提供全幅截图但未递交纸质竞价文件的，不加密电子竞价文件同时失效并予以退回，其竞价无效。

电子竞价文件上传成功但因平台原因导致解密异常时，****代理机构导入竞价人递交的不加密电子竞价文件，不加密电子竞价文件经平台校验通过的视为解密成功，该竞价人的竞价文件以不加密电子竞价文件为准，纸质竞价文件失效；校验失败或未递交不加密电子竞价文件的，该竞价人的竞价文件以纸质竞价文件为准，电子竞价文件失效,未递交纸质竞价文件的，其竞价无效。

因竞价人自身原因导致电子竞价文件递交失败的，不加密电子竞价文件、纸质竞价文件均同时失效并予以退回，其竞价无效。竞价人电子竞价文件上传异常但未按要求提供全幅截图的或电子竞价文件上传成功但因竞价人原因导致解密异常的，均视为因竞价人自身原因导致电子竞价文件递交失败。】

1. 本项目将于上述同*时间、地点进行开标，【****代理机构】邀请竞价人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

2. 出现以下情形之*时，【****代理机构】不予接收竞价文件：

   1. 【逾期通过平台递交的；】

   2. 逾期送达或者未送达指定地点的；

   3. 未按照竞价文件要求密封的；

   4. 未按照本公告要求获得本项目竞价文件的。

1. 【样品的递交】

*.*样品递交的时间、地点：不涉及。

*.*检测相关费用：不涉及

1. 竞价人注册

*.*中国电信电子招投标交易平台注册及**证书办理

*.*.*平台注册

有意参与本项目竞价的潜在竞价人需完成中国电信电子招投标交易平台注册后，方可申领本项目竞价文件。

已在****完成注册的潜在竞价人，使用****账号在平台登录，通过平台首页“操作手册”专区下载《平台投标人密码重置服务申请表》发送至【*-*******@********.***】获取初始密码。

未在****完成注册的潜在竞价人，请登录中国电信电子招投标交易平台首页的“企业注册”专区进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《中国电信电子招投标交易平台投标人注册指南》。

*.*.* **证书办理

使用平台进行电子竞价的潜在竞价人须提前办理**证书进行竞价文件编制和竞价，并确保**证书在使用时有效。**证书办理流程详见平台首页“**办理”专区《中国电信电子招投标交易平台**证书办理指南》。**证书售价***元人民币，售后不退，证书自发售之日起*年内有效。

*.*.*技术支撑联系方式

平台技术支撑：电话【**********】，邮件【**_*******@************.**】。工作时间：周*至周***:**-**：** **:**-**:**。

**证书办理技术支撑：电话【**********】，**【**********】，邮件【*******@****.***】。工作时间：周*至周***:**-**：** **:**-**:**。

*.*****注册

*.*.*竞价人须在购买竞价文件后**日内，通过****完成供应商注册。

*.*.*注册网址：*****://******.************.***.**/***-******/，注册过程可查询“经验分享”模块中的“外部门户供应商注册操作演示（视频）”。

1. 发布公告的媒介

   本****公告同时且仅在中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***/）、****（*****://******.************.***.**/***-******/）上发布，其他媒介转载无效。

2. 联系方式

   招标人：中国电信股份有限公司****分公司

   ****人地址：****省****市****区泰康中路**号

   联系人：****

   联系电话：***********

   ****代理机构：****

   ****代理机构地址：****省南昌市丁公路**号

   项目联系人：彭凌星

   联系电话：***********

   电子邮箱：***********@***.**

   报名联系人：****

   联系电话：***********

   电子邮箱：***********@***.**

   ****代理机构：****

****年**月**日