*****长常北线高速公路****西服务区便利店（商品*售类）运营商选聘项目

内容

项目名称

*****长常北线高速公路****西服务区便利店（商品*售类）运营商选聘项目

项目编号

************

采购内容及要求

*、项目概况：****西服务区在*****长常北线高速公路***公里处，位于****市宁乡境内，总占地面积***.*亩（南区**.*亩，北区**.*亩），总建筑面积****.**平方（南区****.**平方，北区****.**平方），服务楼经营面积****平方，总车坪及广场面积*****平方，南区***个车位（小车***个），北区***个车位（小车***个）。

*、运营商经营范围：便利店经营（商品*售类）；经营面积：南区*****（益阳往****方向），北区（****往益阳方向）*****，共计*****。经营期限：*年（另给予*个月免租装修、筹备办证期。）

*、运营服务费：采取“保底运营服务费+（总营业额-保底营业额）*固定提成比例”的方式由成交供应商向采购人支付。保底营业额****元/年，营业额超出部分固定提成比例为**%，首年保底运营服务费以成交供应商最终报价金额为基数，第*年开始按照*%逐年递增。

*、运营商经营要求：

*、成交供应商须有偿使用招标人指定的统*收银软件与收银稽查软件，经采购人同意，特殊情况可使用自有收银系统，但须无偿向采购人提供经营数据接口，按采购人要求传输经营数据。成交供应商自行自费采购满足采购人收银系统要求的收银相关硬件设施、网络及监控相关设备（数量不小于*备*用的要求）。

*、物业管理费及其它费用要求：

（*）物业管理费标准**元/平方米/月，包括公共场区安全巡查及秩序管理、公共场区及公共卫生间清洁、垃圾清运以及化粪池、隔油池、沉淀池等“*池”清理（不含餐饮商户自行建设的隔油池、沉淀池等）、公共场区绿化养护、公共场区“*害”防治。

（*）水、电费：经营场所、员工宿舍安装独立水表、电表，商户自行承担经营场所、员工宿舍水电费用，按实际使用量向服务区支付水电费。水、电费单价按所在服务区供水、供电部门的价格计算，具体以所在服务区水、电费统计清单为准。

（*）宿舍管理费：宿舍管理费每间***元/间/月，宿舍配有热水器、空调，其它自行配置。宿舍管理费每年上调*%。

（*）员工伙食费：商户如需在服务区员工饭堂就餐的，服务区可为商户人员提供与服务区工作人员相同条件的伙食，伙食费用标准为 **元/人/天。该用餐费用由甲方收取并开具收据，不开具发票。

（*）装修保证金：商户进场前或在经营期内如需对店铺进行装修的，需书面向所在服务区提出装修申请，经批准获得开工令后方可实施，并按****元向服务区缴纳装修保证金，服务区向商户开具收据。装修完毕后需经所在服务区验收合格后方可无息退还装修保证金。

（*）仓储使用费：如需另行租用仓储设施按 ** 元/平方米/月计收。

*、运营商经营期限：合同签订完成后*年（另给予*个月免租装修、筹备办证期。）

报价人资格条件

注册成为“*交易”会员：

*、在中华人民共和国注册，具备独立法人资格，持有有效的营业执照；供应商营业执照经营范围包括但不限于：商品*售、预包装食品、日用*货、烟草制品、仓储服务等相关经营范围；

*、供应商上*年度财务净资产收益率大于*（提供经审计的第*方财务报表）；

*、供应商在国内至少有**家（含）以上在营便利店；

*、报价人讲诚信，具备优良信誉，被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（****://***.****.***.**/）中列入严重违法失信企业名单或被最高人民法院在“信用中国”网站（****://***.***********.***.**）中列入失信被执行人名单的企业不得参加本项目投标；

*、与采购人不存在可能影响采购公正性利害关系的法人、其他组织或者个人；

*、近*年内无重大违法记录并提供承诺书；

*、供应商可通过加盟方式引进知名品牌经营，加盟品牌需具有合法有效的书面品牌授权书，供应商加盟品牌货授权代理资质的取得必须由该品牌在经营服务区所在区域直接管理方授权，非该经营区域品牌管理方授权则无效。

*、本项目不接受联合体报价。

报名时间

****年**月**日*：**至****年**月**日**：**

审查资料

参加网上****的供应商需符合资格要求，且报价结束后*个工作日内，供应商需扫描以下资料并加盖公章以电子邮件方式发送至本公告指定邮箱（**@*****.***），供应商资格审查通过后，需提供*份纸质材料交由采购人及组织方存档备查：

*、报名表（详见附件*）；

*、提供有效期内的营业执照（或社会团体法人登记证书），且营业执照经营范围供应商营业执照经营范围包括但不限于：商品*售、预包装食品、日用*货、烟草制品、仓储服务等相关经营范围（复印件加盖公章）；

*、加盟品牌需具有合法有效的书面品牌授权书，供应商加盟品牌货授权代理资质的取得必须由该品牌在经营服务区所在区域直接管理方授权，非该经营区域品牌管理方授权则无效（如有，复印件加盖公章）；

*、提供****年度经审计的第*方财务报表（复印件加盖公章）；

*、供应商在国内至少有**家（含）以上在营便利店的证明材料（提供正在履行的业务合同或门店营业执照复印件，加盖公章）；

*、提供经营方案与装修方案（供应商递交的经营方案、装修方案应符合本服务区商业定位（都市消费型）和品牌档次要求。方案内容包括但不限于商品类型及商品档次定位、员工配置及服务水平说明、合作经营方案、质量保障措施、便利化程度、品牌标注设计、经营场所内部装修设计方案、外部风格展示效果等。）

*、承诺函（详见附件*）；

*、提供服务不允许负偏差（填写《偏差表》附件*）；

*、其它报价人资格证明材料（由采购人提出需求）

审查方式

资格后审，接受现场、邮寄资料、电子邮件方式。

报价规则

（*）报价时间：****年**月**日*：**至****年 **月**日**：**（无需上传报价单）；

（*）保证金交纳成功后即可报价，保证金账户见（*）；

（*）符合资格的意向供应商须在本公告期间内到****联交所网站（***.*****.***）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将采购项目对应的交易保证金汇入****联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。报价保证金应于挂牌期满日下午**时前到账，该时间也是报名的截止时间）

（*）本次采购项目最低限价为：****元。（不含物业管理费），低于限价的报价属于无效报价。

（*）本次采购项目报价说明：本次报价只需对首年运营服务费进行报价，第*年开始按照*%逐年递增。

采购方式

****采购（网上*次报价）

采购组织安排

供应商注册账户在竞价前请务必遵照*交易平台（***.******.***）操作指南操作，登录账号后在网上进行报名并提交报名资料。本项目为网上****项目，无采购文件，供应商报名及缴纳保证金成功后即可在上述报价时间内进行网络报价。供应商在规定的报价期间报价。供应商在规定的报价期间不可修改报价。报价具体操作可参考平台操作指南，报价结束后由采购方进行资格审查，审查通过后，最高报价为成交人。

报价保证金

*.缴纳金额：**,***元；
*.截止时间：****年**月**日**:**:**；
*.退还：未能成交的报价人交纳的保证金，在竞价结束后由****联交所按照报价人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。

保证金

保证内容

为保护采购活动各方的合法权益，杜绝非真实意向供应商，采购方在此作出特别提示，意向供应商*旦报名成功并交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：

非因采购方原因，如意向供应商存在以下任何*种情形时，采购方有权扣除意向供应商已交纳的保证金，保证金不足以补偿的，采购方可按实际损失继续追诉；

（*）在被确定为最终成交人撤回其报价的，或未按照公告及成交通知书约定签订采购合同或未按照约定及时支付交易服务费、履约保证金的；

（*）未按公告约定时间将纸质报名资料递交的；

（*）意向供应商提交的材料存在虚假或伪造情形的；

（*）违反相关法律法规及中规定的其他情况。

服务费

成交金额（第*年度经营服务费）的*.*%。（由成交供应商在成交公告发出后*个工作日内向****省联合产权交易所有限公司支付）

履约约定

*、《采购合同》(合同条款及格式，详见附件*)应在成交公告发出后**个工作日内签署，签署地为采购方经营地址。合同签订后，成交供应商负责将合同复印件加盖公章发送至项目负责人邮箱*个工作日内退还保证金。

*、履约保证金:不超过首年运营服务费的**%，由成交供应商按采购人的要求支付。

货款结算

付款方式：合同约定。

特别提示

*.供应商均应完全响应采购公告要求，不得负偏离。未能完全响应的或资格条件不符合要求，采购人将不与该供应商签订合同，并且缴付的保证金不予退还，承担相应法律责任。采购人有权将本次采购项目顺延至次高报价供应商成交或重新组织采购。

*、报价保证金通过在*交易平台注册的银行账户并根据系统提示付款，以*交易系统到帐为准（*交易系统到帐时间可能晚于银行到帐时间，为确保及时到账请提前准备转账操作）。
*.采购方以网上公开的形式诚邀各符合条件的供应商参加本次项目采购，至公告截止日，如果只有*家供应商参与报价，符合公告要求，且供应商网上提交报价不低于最低限价的，则该供应商成为成交供应商；如果有*家及以上供应商参与报价、符合公告要求，交纳报价保证金并报价的，按照时间优先价格优先的原则，出价最高者确定为供应商。

发布媒体

*、****高速公路网（ ****://***.****.***）；

*、****省高速公路集团有限公司集采平台（*****://****.**.****.***）；

*、****省联合产权交易所网站（****://***.*****.***/）；

*、易交易（***.******.***）,其他网站转载无效。

联系方式

采购人：****高速服务区经营管理有限公司

地址：****市****区**大道***号

联系人：****

联系电话：***********

采购组织单位：****省联合产权交易所有限公司

地 址：****市芙蓉中路*段***号****商会大厦（西塔楼）***楼

联 系 人：刘先生

邮 箱：**@*****.***

联系电话：***********

技术支持：****-********

附 件

报名指南.****报名指南.****
附件*. 报名表.***附件*. 报名表.***
附件*. 偏差表.***附件*. 偏差表.***
附件*-承诺函.***附件*-承诺函.***
附件*-合同条款及格式.****附件*-合同条款及格式.****