****壮族自治区****市****区人民法院

变卖公告

（****）桂****执恢***号之***

本院定于从****年**月*日**：**至****年*月*日**：**（延时的除外）在淘宝网络司法变卖平台（*****://**.******.***/****/**，户名：****市****区人民法院。）对被执行人********市广盛林业开发有限公司名下位于****桂林市叠彩区中山北路***号广运美居商贸城**区第*-***号房地产[房屋所有权证号：桂林市房权证叠彩区字第********号，国有土地使用证号:桂市国用(****)第******号]进行网络公开拍卖。现公告如下：

*、拍卖标的：****桂林市叠彩区中山北路***号广运美居商贸城**区第*-***号商铺。

标的物详情：该房地产（商铺）位于****桂林市叠彩区中山北路***号广运美居商贸城**区，房屋建筑面积：**.*平方米，房屋套内面积：**.**平方米，房屋公摊面积：**.**平方米，分摊土地面积：*.**平方米；房屋总层数：*层，房屋所在层：*层；房屋结构：钢筋混凝土结构，用途为商业服务，房屋所有权人：********市广盛林业开发有限公司；该房地产有抵押登记，抵押权人为********桂东农村合作银行大宁支行；土地使用期限：****年**月**日-****年**月**日。

其他有关标的物介绍详见标的物详情。

*、****时间及保留价、起拍价:

变卖****时间：****年**月*日**：**至****年*月*日**：**止（延时的除外）。

变卖起拍价：******元（报名时需全额缴纳，如不交，则无法参与竞买），保证金*****元，增价幅度****元。

拍品看样：自行前往，法院不再另行安排看样时间。咨询电话：****-*******。

*、变卖方式：从变卖起拍价开始以递增出价方式****，至少*人报名且出价不低于变卖起拍价，方可成交，网络司法变卖期为**天，变卖周期内，*旦有人出价，变卖即进入**小时****倒计时，**小时倒计时无人再出价则变卖成交。

*、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写授权委托书于变卖开始前*天交至****区人民法院***室）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、变品展示时间与方式:自公告之日起至变卖开始前*日止的工作日接受咨询，公告期间可自行前往标的所在地看样。其他变卖咨询请联系本院网络司法变卖辅助机构*****锤拍卖有限公司联系电话:****-*******该辅助机构提供的咨询、看样服务为免费服务，如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务（按揭贷款提前*个工作日提交预审资料），可自行与该辅助机构联系咨询，与本院无关。

*、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。

*、特别提醒：

*、该拍卖标的物按不动产登记的权属现状进行拍卖，不动产隔断物已被拆除、打通，成交后以原不动产权证的登记位置和面积为准。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，并承担权属变更登记手续所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费。由于这些费用较大且需要竞买人承担，具体费用由竞买人在竞买前向有关职能部门咨询，本院在考虑这些费用承担问题后，适当确定拍卖保留底价。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业、水、电等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

*、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，费用损失及原拍卖中的司法网拍辅助费，由买受人承担。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。

*、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

*、变卖****前淘宝网络司法变卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在网络****结束后*日内缴入法院指定账户【户名：（****）桂****执恢***号，开户银行：********桂东农村合作银行营业部，账号：******************-******】，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。逾期未支付完毕变卖尾款的，按悔拍处理。

*、是否可以适用“变卖按揭贷款”：请自行咨询司法拍卖辅助机构*****锤拍卖有限公司，****，电话：***********。

竞买人在变卖****前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面查询。

咨询电话：*****锤拍卖有限公司****-*******

联系地址：****市****区新兴南路**号

********区人民法院

****年**月**日

标的名称：****桂林市叠彩区中山北路***号广运美居商贸城**区第*-***号商铺
拍卖网址：*****://**.******.***/***_****.***?**=********************************

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