1. 采购项目概况

*.*采购内容：****范围：明发广场*幢*梯*层，总面积约***.**平方。

1. 委托管理事项内容：

1. 客服管理

1. 综合管理物业相关工作。包括监督联系相关人员做好卫生值日、协调****所需资源，做好****的档案。

2. 邮件、快递收发登记。

3. 领导办公室综合物业服务。

4. 领导办公基础文字办公服务。

5. 会务支撑，包括会场卫生管理、会议茶水等。

6. 水电费代缴等****公司交办的物业工作。

1. 公共环境卫生

负责领导办公室、办公室、会议室、接待室、卫生间等场所的清洁卫生，垃圾的收集、清运及完成临时性的清洁工作任务。

1. 安全管理

负责办公场所的安全管理、消防设施巡查工作及完成临时性的工作任务。

*.*服务地域：********区明发广场*幢*梯*层。

*.*技术要求：具体详见技术规范书。

*.*项目规模：******.**元（不含税）

*.*项目性质：服务

★*.*质量要求：服务质量必须达到行业规范验收标准、中国铁塔股份有限公司、中国铁塔股份有限公司****市分公司相关要求。

*.*本项目设置不含税总价限价，最高限价为******元人民币，参选人参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。

*.*本项目中选人数量为*个。

*、资格要求

本项目采用资格后审。（证明材料若未要求提供原件，则提供证明材料清晰复印件并加盖公章）

*.*参选人须在中华人民共和国境内依法注册。提供有效的营业执照复印件或****行政主管机关出具的证明文件。应答人若为法人的分支机构参与应答，还需由其隶属法人出具《授权书》，授权该分支机构参与本次应答和签署合同，并承诺对分支机构的应答行为及中选后的履约行为承担连带责任。

*.*营业执照上的经营范围必须包含物业服务。评审依据：提供有效的营业执照或****行政主管机关出具的证明文件，必要时通过网络查询。对于营业执照未能体现经营范围等信息的，还需同时提供商事主体信息最新网页查询结果截屏打印件。

*.*需承诺中选后，将提供增值税专用发票进行结算。评审依据：提供相关承诺函。

*.*参选人自****年*月*日至参选文件递交截止日在国内应具备同类物业服务项目业绩。评审依据：*.若参选人提供的为单项合同：需提供合同关键页复印件作为证明文件，合同关键页包括：合同封面、合同服务内容、实施时间、合同金额、双方签字盖章页，并以合同签订金额及合同签订时间为准作为评判依据；*.若参选人提供的为框架合同：需提供框架合同关键页复印件及采购订单，框架合同关键页包括：合同封面、合同服务内容、实施时间、框架合同控制/上限金额（如有）、合同双方签字盖章页，并以该框架累计订单金额及订单签订时间为准作为评判依据。参选人所提供的材料内容应足以支撑判断采购内容、时间、金额等情况，资料提供不完整、评审专家无法确定该项业绩的则不予认可。

*.*本项目不接受联合体参选。评审依据：提供非联合体应答声明。

*.*参选人的法定代表人或负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加未划分采购包的同*采购项目参选。评审依据：提供控股及管理关系情况表。

*、获取比选文件

*.*比选文件购买方式：

仅使用采购代理微信公众号进行文件缴费及购买。关注公告号“闽通服招标”，根据提示购买文件。（公众号注册审核联系商务专员，电话：***********）

*.*比选文件每套售价***元人民币，售后不退。注意：微信公众号报名只作为付款形式，具体报名以“比德电子采购平台”报名的为准。参选人在微信公众号付款后请及时与采购代理机构联系，由采购代理机构在“比德电子采购平台”上进行“线下支付”确认，方可下载比选文件。

*.*比选文件获取方式：

本项目通过比德电子采购平台（****://***.******.***/）获取电子版比选文件。具体如下：

*.*.*电子版比选文件获取时间：****年**月**日至****年**月**日，每日上午*时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分（北京时间，下同）。

*.*.*比选文件获取方式：凡有意参与的申请人，请按以下步骤顺序进行操作，获取采购文件：

*.*.*登录比德电子采购平台（****://***.******.***/）进行项目采购文件的注册申领。首先点击【比选项目-公开比选注册申领】填写项目联系信息，再点击【比选项目-比选文件领取及应答-比选文件领取】，电联（项目联系人：**** 联系方式：***********）后，再下载采购文件。（比选文件购买方法详见本公告“*.*比选文件购买方式”，请勿在比德平台购买）。请务必在比选文件获取时间截止前，确认可正常下载比选文件，避免无法正常应答。

*.*.*已在该平台注册过的申请人请直接登录系统进行采购文件的注册申领；未在平台注册的申请人请先进行注册，注册获取登录账号后登录系统进行采购文件的注册申领，注册方法详见本公告“*.申请人注册”。

*.*.*获取文件操作详见《供应商操作手册》，请登录比德电子采购平台（****://***.******.***/），在“会员帮助文档-操作手册”界面下载。

*、参选文件的递交

1. 参选文件的递交：本项目实行电子参选，参选人通过比德电子采购平台（****://***.******.***/）递交参选文件。请登录比德电子采购平台，点击【比选项目-比选文件领取及投标-应答文件递交】进行参选文件递交。

2. 电子应答文件递交截止时间（即应答截止时间）为：****年**月**日**时**分（北京时间）】本项目将于上述同*时间在****市****区迎宾大道市城市执法局大楼*楼会议室（*）公开解密唱价。

   参选人的法定代表人或者其委托的代理人应在参选截止时间后**分钟内在比德电子采购平台系统线上解密递交的电子参选文件，如参选人未在规定时间内解密电子参选文件，视为参选人撤回参选。参选人须在唱价结束时间（参选截止时间后***分钟）前，在网上电子签名确认唱价结果，参选人对唱价有异议的，应当在比德电子采购平台系统线上唱价环节提出，参选人未在规定时间内确认唱价结果且未提交异议的视为确认唱价结果。

3. 电子比选参选规则：

1. 参选人的电子版参选文件是经过**证书加密后上传递交的，任何单位或个人均无法在参选截止时间（同唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。

2. 参选人在参选截止时间之前可以多次递交电子参选文件。参选人递交参选文件后可点击撤回电子文件，平台将已上传的电子参选文件删除，参选人可重新上传电子参选文件。

3. 参选人因系统故障无法上传电子参选文件的，应至少在参选截止时间前【*】个工作日联系比德电子采购平台支撑人员协调处理。参选文件递交截止时间前未完成电子参选文件上传的，视为撤回参选文件；参选文件递交截止时间后，电子参选文件将无法上传。

4. 出现以下情形之*时，采购代理机构不予接收参选文件：

1. 逾期通过比德电子采购平台（****://***.******.***/）递交的；

2. 未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

   *、申请人注册

*.*平台注册

有意参与本项目应答的申请人请完成比德电子采购平台注册后申领本项目采购文件。

*.*.*已在比德电子采购平台完成注册但忘记密码的申请人，打开比德电子采购平台首页（****://***.******.***/），点击“忘记密码”，按照网页要求提供相关文件，重置密码。

*.*.*未在比德电子采购平台完成注册的申请人，请登录比德电子采购平台首页的“操作指南”（****://***.******.***/*******/****/******/），下载《业务系统用户注册登录操作手册》查看注册说明进行供应商注册

*.* **证书办理

*.*.*首次比德电子采购平台进行电子应答的申请人须获取**证书，已持有**证书的申请人应确保**证书有效。申请人请在采购文件发售截止时间之前及时办理**证书，避免影响正常应答。**证书售价***元人民币，售后不退，证书自发售之日起***天内有效。证书失效后可进行续签，续签金额为***元人民币，续签需保证**完整可用。

*.*.*申请办理**证书的操作说明，请登录比德电子采购平台（****://***.******.***/），在“业务管理”-“会员帮助文档”界面下载《供应商注册及**申请手册》。

*.*.*新型冠状病毒肺炎疫情防控期间，请申请人考虑物流因素，至少在电子应答文件递交截止时间前*日内完成**的申领。因申请人或物流因素导致无法及时获取**的，*切责任由申请人承担。

*.* 平台操作咨询

为更快响应及解决平台操作过程中的问题，请按以下列举联系方式分类进行咨询：

常规操作咨询及问题处理请联系：客服电话**********转*（周*至周**:**-**:**）；

****及紧急问题请联系：注册联系人:孙*男***********；

**证书办理联系人：朱小闪 ***********；

除注册和**以外联系人：金丽 ***********；

联系支撑人员前请确认已认真阅读过《操作手册》中的文件。项目相关问题请联系本公告“*.联系方式”中的采购代理机构联系人。

*、发布公告的媒介

本次比选公告同时且仅在铁塔在线商务平台（***.*****.***.**）、比德电子采购平台（****://***.******.***/）上发布，****媒体转载无效。

*．地址及联系方式

采 购 人：中国铁塔股份有限公司****市分公司

地 址：****省****市****区迎宾大道与石仓路交界处市执法大楼*楼

采购代理机构：****

地 址：福州市仓山区信平路**号

项目联系人：**** 联系方式：*********** 电子邮件：*******@********.**

项目联系人：**** 联系方式：***********

特别提醒：

建议首次参与中国铁塔股份有限公司电子比选项目的供应商在报名前，先与比德电子采购平台**证书办理联系人或客服人员联系，确认在应答文件递交时间截止前能否将**证书成功申领到，并保留足够的时间进行应答文件制作上传。

*、附加项

根据国家有效防控新型冠状病毒肺炎疫情的相关要求，为切实保证****铁塔以及应答人工作人员身心健康，顺利推进采购项目，****铁塔近期实施的采购项目做了相关调整，本项目不再召开现场唱价会议，采用线上形式开展采购活动，使用比德电子采购平台，减少人员流动和人员聚集。参选人工作人员可远程高效顺畅应答及相关沟通工作。

采购代理机构：****

****年**月**日