内蒙古师范大学附属中学物业管理服务定点需求单(定点服务)网上竞价成交公示
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正文
****师范大学附属中学****服务定点需求单(定点服务)网上****成交公示
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项目编号：*******-****-****-*****
项目名称：****师范大学附属中学****服务定点需求单
采购单位：****师范大学附属中学
所属区域：****自治区本级
预算金额(元)：*,***,***.**
项目开始时间：****-**-** **:**:**
采购人联系方式：**** *******
采购计划备案书/批准书编号：项目流水号[****]*****号
采购方式：电子卖场（定点服务）
*、报价要求 (*)报价须知*.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
*.供应商必须响应所有的需求。
(*)答疑与咨询联系人：李超南 电话：****-*******
*、成交原则*.报价供应商不足*家时，作废标处理。
*.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
*、需求明细| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| * | ****师范大学附属中学物业保洁服务 *、项目说明 *. 项目基本情况 本包段为****,预算为*,***,***.**元/年。 *. 服务期：*年（****年*月-****年**月） *. 服务地点：按采购人指定地点 *.付款 付款方式：采购人自行支付 付款比例：按季度支付，每季度第*个月**日前支付当季度物业服务费。每次付款前，供应商须向采购人开具合法有效的发票款。 *.履约保证金 本项目不收履约保证金。 *、服务内容与要求 服务需求*览表 序号 服务名称 数量 服务内容与要求 * 物业服务 * 详见下文 备注：投标技术参数负偏离的，评审时做不同情况扣分处理。 *、服务内容与要求 （*）物业服务范围: 物业名称： ****师大附中物业保洁服务 ； 物业类型： 院校（含职工住宅） ； 座落位置： 呼和浩特市赛罕区大学路**号 ； 建筑面积： *****.**平方米 ；（详见统计表 *、*） 建筑占地面积： *****.**平方米 ；（详见统计表 *、*） 土地占地面积： ******平方米 ；（详见统计表*） *、****师大附中校舍建筑指标统计表 序号 项目名称 建筑面积（平米） 层数/结构类型 建筑高度 （米） 占地面积 （平米） 开工/竣工时间 * 学生发展中心 **** *层/砖混 **.* *** ****年*月 /****年**月 * 逸夫教研楼 **** *层/砖混 *层/框架 ** *** ****年*月 /****年**月 * 学生公寓 **** *层/砖混 **.* **** ****年**月 /****年**月 * 风雨操场（体育馆） **** *层、局部*层/框架 *层**/*层** **** ****年*月 /****年**月 * 教工公寓 **** *层/框架 **.* *** ****年*月 /****年*月 * 礼堂 **** *层、局部*层/框架 **.* **** ****年**月 /****年**月 * 图书馆 **** 地上*层、地下*层/框架 **.* *** ****年*月 /****年**月 * 实验楼 **** *层/框架 **.* *** ****年*月 /****年**月 * 汉授教学楼 ***** *层/框架 **.* **** ****年*月 /****年**月 ** 蒙古语教学楼 **** *层/框架 **.* **** ****年*月 开始建设 ** 科创教育中心 **** *层/框架 **.* *** ****年*月 开始建设 ** 阶梯教室 **** *层/框架 **.* *** ****年*月 开始建设 ** 地下车库 **** *层/框架 *.* ****年*月 开始建设 ** 其他建筑 *** 合计 ***** ***** *、****师大附中职工住宅建筑指标统计表 名称 建筑面积（平米） 占地面积 （平米） 建筑高度 （米） 层数/结构 单元数/户数 竣工时间 建筑物长宽 *号楼住宅楼 ****.** ***.** ** *层/砖混 *单元/**户 ****年**月 长**米 宽**米 *号楼住宅楼 ****.** ***.** **.* *层/砖混 *单元/**户 ****年 长**.*米 宽**.*米 *号楼住宅楼 ****.** ***.** ** *层/砖混 *单元/**户 ****年/****年接建 长**米，宽**.*/**.*米 *号楼住宅楼 ****.* ***.** **.* *层/砖混 *单元/**户 ****年 长**米 宽**.*米 *号楼住宅楼 ****.* ***.** ** *层/砖混 *单元/**户 ****年 长**.*米 块**.*米 合计 *****.** ****.** **单元/***户 *、****师大附中土地指标统计表 分项 占地面积 （平方米） 建筑用地 （平方米） 运动场 （平方米） 硬化地面 （平方米） 绿化 （平方米） 其他 （平方米） 学校用地 教育用地 *****.*** ***** ***** *****.** ***** *****.*** 住宅用地 *****.*** ****.** 合计 ****** *****.** （*）物业服务事项 *、学校物业服务范围室内保洁 （*）负责做好学校区域内所有的露天地面及公共区域的保洁(不含学生宿舍房间内、教室内、实训室内、教师公寓内、教师办公室内)。教学楼、办公楼（领导办公室），教师公寓（公共浴池）； （*）洗手间、卫生间及附属部分； （*）室内垃圾清运，外运； （*）各楼化粪井、化粪池的清掏； （*）公共区的非法广告及宣传栏的清理。 *、学校物业服务范围室外保洁 （*）校园（含家属区）硬化路面、广场、运动场、人行步道、方砖的清洁保洁，杂草清除，树木及草坪浇水，路面*侧方砖、人行步道积雪清除； （*）校园（含家属区）路边井清掏，井盖及井圈的维护及更换； （*）校园（含家属区）内生活（含办公）垃圾的收集和清运，外运； （*）校园（含家属区）墙面、电话亭、路灯杆、指示牌等管护和非法广告的清除； （*）体育场馆的清洁维护以及设施设备的维护，场馆设备的日常清洁维护，定期检查，配件齐全； （*）塑胶操场、地下车库的清洁维护保养； （*）物业服务主要费用构成及岗位配置 *、物业服务主要费用构成： 序 号 项 目 * 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等 * ****区域环境清洁卫生费用 * 办公费用 * ****企业固定资产折旧费 * 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用 * 其他 *、服务人员配置表（含家属区） 序号 岗 位 人数(人) * 物业项目部 * * 环境保洁部 ** 合计 ** （*）岗位设置总体要求与标准 *、总体要求 （*）总要求：物业公司设立“我方****服务中心”；为我方提供优质高效的****服务。 （*）制度建设要求：物业公司需建立各类管理制度，包括服务规范、设备操作规范、安全事故防范方案、维修报请处理及紧急情况应急预案等。 （*）员工素质要求：各类人员按岗位要求统*着装，各类管理人员要言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理、技能培训。 （*）用工成本。物业竞标单位的用工需符合法律、法规之规定，管理服务人员的工资、 （*）社会保险、意外险和按规定提取的福利费等。 （*）中标后合同金额不予调整，物业服务范围内临时加班费用由物业企业支付。 （*）中标人承担中标单位工作人员的各类保险投保、缴费，若中标人员工在学校出现意外事故所产生的刑事责任及民事赔偿由中标人自己承担。 （*）各岗位任职要求：项目经理：派驻的项目经理须持有全国****从业人员岗位证书，有较强的组织领导能力和协调能力，年龄 ** 周岁以下；综合管理员：有 * 年以上同等职务的履历；普通工作人员符合以下条件：卫生保洁人员：须身体健康，责任心强，*官端正，接受过保洁或相关训练，掌握基本保洁的技能，年龄 ** 周岁以下；物业服务的工作人员全员必须上社会保险，保证当地最低社会保障工资。 *、各岗位标准与要求： （*）项目经理及主管人员：在总经理的带领下，制订部门预算方案、工作计划，并定期向总经理及业主方汇报部门工作；负责项目安全管理：每周不少于*次进行综合巡楼，发现质量与安全问题及时处理，对于严重问题及时上报总经理； （*）负责项目环境管理，保证项目良好的环境卫生，定期进行虫控/*害消杀； （*）负责保洁等相关承包方的招投标、日常管理、检查和质量监督，严格执行并；确保各项合同的履行及有效落实； （*）负责协调运作部与其他部门的关系，协助客服部处理管理中心与客户的关系，协助物业总经理处理与发展商及政府部门的关系； （*）负责上级安排的其它工作，积极配合总部相关工作。 *、环境卫生服务的标准及要求 （*）服务内容：公共区域保洁。负责做好学校区域内所有的露天地面及公共区域的保洁（不含学生宿舍房间内、教室内、实训室内、教师公寓内、教师办公室内）。个别办公室的内部保洁和所有会议室和阶梯教室，宿舍区、教学区等所有硬化地面的保洁以及所有公用设施的保洁与管理，负责校园内所有绿化带等非硬化面的卫生保洁。校园文化设施保洁与维护。包括各类灯饰、宣传栏、警示牌、标志牌、雕塑、壁画以及各类校园文化装饰物。清运消杀。负责做好校园环境卫生、下水道的清淤处理，垃圾每天清运到校方指定地点，并和环卫部门协调，及时清理运送校内垃圾。除“*害”及卫生消杀工作；在流行性传染病高发期或爆发期要严格按校方或上级有关部门要求组织消杀（食堂等经营场所建筑物内的清洁卫生及防疫消杀工作由经营单位自行负责）。校园内、家属区包括的各楼化粪井、化粪池、污水管道的清掏。 （*）服务标准： 工作项目 作业频率 质量标准 保洁率 楼道清洁 每日清扫*次，清运垃圾*次，每日拖抹*次 无杂物、黑尘、蜘蛛网，无乱贴广告，无乱堆放，挂墙设施、扶手无尘，地面无拖痕 **%以上 公用厕所清洁 每节课清扫便池 无杂物、黑尘、蜘蛛网，无乱贴广告，无乱堆放，挂墙设施、扶手无尘，地面无拖痕、异味 **%以上 室内保洁 每日清扫*到*次，清垃圾*次。 无杂物，无灰尘，干净整洁 **%以上 楼梯扶手、栏杆的清洁 扶手每日擦抹*次，栏杆每日擦抹*次 无黑尘、污迹、蜘蛛网、死角 **%以上 大厅清洁 每日拖扫*次，每月打磨*次 无垃圾杂物，无泥沙、污渍、黑尘、拖痕，无卫生死角 **%以上 墙面、开关按钮清洁 每周*次 无广告纸、蜘蛛网、积尘、污迹等 **%以上 电子门、信报箱清洁 每日擦抹*次 无黑尘、污迹等 **%以上 消防栓、消防管道、配电箱等清洁 每周*次 无蜘蛛网，无积尘、污迹等 **%以上 灯具清洁 外抹每月*次，内抹每月*次 灯具、灯管无灰尘，灯具内无蚊虫，灯盖、灯罩无蜘蛛网，保持明亮洁净 宣传栏、标识牌不锈钢表面清洁 宣传栏、标识牌每日清洁*次，不锈钢表面每日*次 宣传栏、标识牌无污迹、斑点、积尘，表面光亮可映出人形 **%以上 天台清洁 每周*次 无垃圾、积水、杂物、堵塞 **%以上 停车场清洁 每日*次 无垃圾、果皮、纸屑、杂物、灰尘、积水 公共场地和马路的清洁 每日*次 无泥沙、垃圾杂物、积水、污迹、杂草 **%以上 垃圾池、垃圾桶的清洁 每日*次清扫，每周*次消杀 无滴水、蚊虫孳生、异味、污迹、张帖广告 **%以上 排水沟、排污管、污水井、楼宇内公共区域消杀 每月*次 少蚊、蝇、蟑螂，无鼠 **%以上 建筑物楼顶 每月*次，多雨季节不定期检查 无积水，无堵塞 **% | * | 平方米 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ****师范大学附属中学物业保洁服务 *、项目说明 *. 项目基本情况 本包段为****,预算为*,***,***.**元/年。 *. 服务期：*年（****年*月-****年**月） *. 服务地点：按采购人指定地点 *.付款 付款方式：采购人自行支付 付款比例：按季度支付，每季度第*个月**日前支付当季度物业服务费。每次付款前，供应商须向采购人开具合法有效的发票款。 *.履约保证金 本项目不收履约保证金。 *、服务内容与要求 服务需求*览表 序号 服务名称 数量 服务内容与要求 * 物业服务 * 详见下文 备注：投标技术参数负偏离的，评审时做不同情况扣分处理。 *、服务内容与要求 （*）物业服务范围: 物业名称： ****师大附中物业保洁服务 ； 物业类型： 院校（含职工住宅） ； 座落位置： 呼和浩特市赛罕区大学路**号 ； 建筑面积： *****.**平方米 ；（详见统计表 *、*） 建筑占地面积： *****.**平方米 ；（详见统计表 *、*） 土地占地面积： ******平方米 ；（详见统计表*） *、****师大附中校舍建筑指标统计表 序号 项目名称 建筑面积（平米） 层数/结构类型 建筑高度 （米） 占地面积 （平米） 开工/竣工时间 * 学生发展中心 **** *层/砖混 **.* *** ****年*月 /****年**月 * 逸夫教研楼 **** *层/砖混 *层/框架 ** *** ****年*月 /****年**月 * 学生公寓 **** *层/砖混 **.* **** ****年**月 /****年**月 * 风雨操场（体育馆） **** *层、局部*层/框架 *层**/*层** **** ****年*月 /****年**月 * 教工公寓 **** *层/框架 **.* *** ****年*月 /****年*月 * 礼堂 **** *层、局部*层/框架 **.* **** ****年**月 /****年**月 * 图书馆 **** 地上*层、地下*层/框架 **.* *** ****年*月 /****年**月 * 实验楼 **** *层/框架 **.* *** ****年*月 /****年**月 * 汉授教学楼 ***** *层/框架 **.* **** ****年*月 /****年**月 ** 蒙古语教学楼 **** *层/框架 **.* **** ****年*月 开始建设 ** 科创教育中心 **** *层/框架 **.* *** ****年*月 开始建设 ** 阶梯教室 **** *层/框架 **.* *** ****年*月 开始建设 ** 地下车库 **** *层/框架 *.* ****年*月 开始建设 ** 其他建筑 *** 合计 ***** ***** *、****师大附中职工住宅建筑指标统计表 名称 建筑面积（平米） 占地面积 （平米） 建筑高度 （米） 层数/结构 单元数/户数 竣工时间 建筑物长宽 *号楼住宅楼 ****.** ***.** ** *层/砖混 *单元/**户 ****年**月 长**米 宽**米 *号楼住宅楼 ****.** ***.** **.* *层/砖混 *单元/**户 ****年 长**.*米 宽**.*米 *号楼住宅楼 ****.** ***.** ** *层/砖混 *单元/**户 ****年/****年接建 长**米，宽**.*/**.*米 *号楼住宅楼 ****.* ***.** **.* *层/砖混 *单元/**户 ****年 长**米 宽**.*米 *号楼住宅楼 ****.* ***.** ** *层/砖混 *单元/**户 ****年 长**.*米 块**.*米 合计 *****.** ****.** **单元/***户 *、****师大附中土地指标统计表 分项 占地面积 （平方米） 建筑用地 （平方米） 运动场 （平方米） 硬化地面 （平方米） 绿化 （平方米） 其他 （平方米） 学校用地 教育用地 *****.*** ***** ***** *****.** ***** *****.*** 住宅用地 *****.*** ****.** 合计 ****** *****.** （*）物业服务事项 *、学校物业服务范围室内保洁 （*）负责做好学校区域内所有的露天地面及公共区域的保洁(不含学生宿舍房间内、教室内、实训室内、教师公寓内、教师办公室内)。教学楼、办公楼（领导办公室），教师公寓（公共浴池）； （*）洗手间、卫生间及附属部分； （*）室内垃圾清运，外运； （*）各楼化粪井、化粪池的清掏； （*）公共区的非法广告及宣传栏的清理。 *、学校物业服务范围室外保洁 （*）校园（含家属区）硬化路面、广场、运动场、人行步道、方砖的清洁保洁，杂草清除，树木及草坪浇水，路面*侧方砖、人行步道积雪清除； （*）校园（含家属区）路边井清掏，井盖及井圈的维护及更换； （*）校园（含家属区）内生活（含办公）垃圾的收集和清运，外运； （*）校园（含家属区）墙面、电话亭、路灯杆、指示牌等管护和非法广告的清除； （*）体育场馆的清洁维护以及设施设备的维护，场馆设备的日常清洁维护，定期检查，配件齐全； （*）塑胶操场、地下车库的清洁维护保养； （*）物业服务主要费用构成及岗位配置 *、物业服务主要费用构成： 序 号 项 目 * 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等 * ****区域环境清洁卫生费用 * 办公费用 * ****企业固定资产折旧费 * 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用 * 其他 *、服务人员配置表（含家属区） 序号 岗 位 人数(人) * 物业项目部 * * 环境保洁部 ** 合计 ** （*）岗位设置总体要求与标准 *、总体要求 （*）总要求：物业公司设立“我方****服务中心”；为我方提供优质高效的****服务。 （*）制度建设要求：物业公司需建立各类管理制度，包括服务规范、设备操作规范、安全事故防范方案、维修报请处理及紧急情况应急预案等。 （*）员工素质要求：各类人员按岗位要求统*着装，各类管理人员要言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理、技能培训。 （*）用工成本。物业竞标单位的用工需符合法律、法规之规定，管理服务人员的工资、 （*）社会保险、意外险和按规定提取的福利费等。 （*）中标后合同金额不予调整，物业服务范围内临时加班费用由物业企业支付。 （*）中标人承担中标单位工作人员的各类保险投保、缴费，若中标人员工在学校出现意外事故所产生的刑事责任及民事赔偿由中标人自己承担。 （*）各岗位任职要求：项目经理：派驻的项目经理须持有全国****从业人员岗位证书，有较强的组织领导能力和协调能力，年龄 ** 周岁以下；综合管理员：有 * 年以上同等职务的履历；普通工作人员符合以下条件：卫生保洁人员：须身体健康，责任心强，*官端正，接受过保洁或相关训练，掌握基本保洁的技能，年龄 ** 周岁以下；物业服务的工作人员全员必须上社会保险，保证当地最低社会保障工资。 *、各岗位标准与要求： （*）项目经理及主管人员：在总经理的带领下，制订部门预算方案、工作计划，并定期向总经理及业主方汇报部门工作；负责项目安全管理：每周不少于*次进行综合巡楼，发现质量与安全问题及时处理，对于严重问题及时上报总经理； （*）负责项目环境管理，保证项目良好的环境卫生，定期进行虫控/*害消杀； （*）负责保洁等相关承包方的招投标、日常管理、检查和质量监督，严格执行并；确保各项合同的履行及有效落实； （*）负责协调运作部与其他部门的关系，协助客服部处理管理中心与客户的关系，协助物业总经理处理与发展商及政府部门的关系； （*）负责上级安排的其它工作，积极配合总部相关工作。 *、环境卫生服务的标准及要求 （*）服务内容：公共区域保洁。负责做好学校区域内所有的露天地面及公共区域的保洁（不含学生宿舍房间内、教室内、实训室内、教师公寓内、教师办公室内）。个别办公室的内部保洁和所有会议室和阶梯教室，宿舍区、教学区等所有硬化地面的保洁以及所有公用设施的保洁与管理，负责校园内所有绿化带等非硬化面的卫生保洁。校园文化设施保洁与维护。包括各类灯饰、宣传栏、警示牌、标志牌、雕塑、壁画以及各类校园文化装饰物。清运消杀。负责做好校园环境卫生、下水道的清淤处理，垃圾每天清运到校方指定地点，并和环卫部门协调，及时清理运送校内垃圾。除“*害”及卫生消杀工作；在流行性传染病高发期或爆发期要严格按校方或上级有关部门要求组织消杀（食堂等经营场所建筑物内的清洁卫生及防疫消杀工作由经营单位自行负责）。校园内、家属区包括的各楼化粪井、化粪池、污水管道的清掏。 （*）服务标准： 工作项目 作业频率 质量标准 保洁率 楼道清洁 每日清扫*次，清运垃圾*次，每日拖抹*次 无杂物、黑尘、蜘蛛网，无乱贴广告，无乱堆放，挂墙设施、扶手无尘，地面无拖痕 **%以上 公用厕所清洁 每节课清扫便池 无杂物、黑尘、蜘蛛网，无乱贴广告，无乱堆放，挂墙设施、扶手无尘，地面无拖痕、异味 **%以上 室内保洁 每日清扫*到*次，清垃圾*次。 无杂物，无灰尘，干净整洁 **%以上 楼梯扶手、栏杆的清洁 扶手每日擦抹*次，栏杆每日擦抹*次 无黑尘、污迹、蜘蛛网、死角 **%以上 大厅清洁 每日拖扫*次，每月打磨*次 无垃圾杂物，无泥沙、污渍、黑尘、拖痕，无卫生死角 **%以上 墙面、开关按钮清洁 每周*次 无广告纸、蜘蛛网、积尘、污迹等 **%以上 电子门、信报箱清洁 每日擦抹*次 无黑尘、污迹等 **%以上 消防栓、消防管道、配电箱等清洁 每周*次 无蜘蛛网，无积尘、污迹等 **%以上 灯具清洁 外抹每月*次，内抹每月*次 灯具、灯管无灰尘，灯具内无蚊虫，灯盖、灯罩无蜘蛛网，保持明亮洁净 宣传栏、标识牌不锈钢表面清洁 宣传栏、标识牌每日清洁*次，不锈钢表面每日*次 宣传栏、标识牌无污迹、斑点、积尘，表面光亮可映出人形 **%以上 天台清洁 每周*次 无垃圾、积水、杂物、堵塞 **%以上 停车场清洁 每日*次 无垃圾、果皮、纸屑、杂物、灰尘、积水 公共场地和马路的清洁 每日*次 无泥沙、垃圾杂物、积水、污迹、杂草 **%以上 垃圾池、垃圾桶的清洁 每日*次清扫，每周*次消杀 无滴水、蚊虫孳生、异味、污迹、张帖广告 **%以上 排水沟、排污管、污水井、楼宇内公共区域消杀 每月*次 少蚊、蝇、蟑螂，无鼠 **%以上 建筑物楼顶 每月*次，多雨季节不定期检查 无积水，无堵塞 **% | * | 平方米 | 呼和浩特市锦华物业服务有限责任公司 | *,***,***.** | 否 | |
| ****乌力吉物业服务有限公司 | *,***,***.** | 否 | ||||
| ****沁都尔物业服务有限公司 | *,***,***.** | 是 | ||||
成交供应商：****沁都尔物业服务有限公司
成交金额：*******.**，大写(人民币)：********元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| * | ****沁都尔物业服务有限公司 | *,***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| * | ****乌力吉物业服务有限公司 | *,***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| * | 呼和浩特市锦华物业服务有限责任公司 | *,***,***.** | ****-**-** **:**:** |
采购单位：****师范大学附属中学
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