****市牟平区人民法院关于****市****区同和路*号房地产的拍卖公告

****市牟平区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时除外）在****市牟平区人民法院****司法拍卖网络平台上（网址: ****://*.****.***/**/*****.**?**=****户名：****市牟平区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：****市****区同和路*号房地产，所有权人：****天圣科技股份有限公司，房屋所有权证号：烟房权证莱字第*******号，合计建筑面积：*****.**平方米，土地使用权人：****天圣科技股份有限公司，地类用途：工业用地。使用权类型：出让，终止日期：****年*月**日，使用权面积：*****平方米。瑕疵说明：过户所产生的*切税费按照税法及有关规定负担。（详见评估报告）

起拍价：****.*****元，保证金：****元，增价幅度：*.**元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人需在****上实名注册）。个人竞买者需以本人参与竞买，竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞买开始前到本院办理委托手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询电话：****-*******（双休日、节假日除外），不组织看样，由竞买人自行前往看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、买受人在竞投前自行了解标的物的所有情况，如参与竞投和买受，视为了解标的物状况和接受标的物。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户所产生的*切税费按照税法及有关规定负担，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

*、鉴于目前过户交易税费较大，特别是土地增值税，由于税务部门的计算方法无法确定，无法在评估价格上扣除。

*、办理过户过程中相关部门测量的面积与原证面积不*致的，以相关部门测量为准，我院不作调整。我院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。我院对成交标的物不负责腾迁，买受人自行负责标的物的腾迁事宜，因腾迁不能造成的风险由买受人自行承担。

**、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前*天向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

**、本标的物优先购买权人相关说明：无

**、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本案当事人无法通知的，自本公告公示满*日视为已经通知。

**、对上述标的权属有异议者，请于自公告之日起*个工作日内与本院联系。

**、拍卖****前****系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖成交后，买受人应于拍卖成交后*日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：****市牟平区人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司****牟平支行，账号：*******************)。尾款缴纳后，买受人及时联系法院，并在法院确定时间内携带相关资料到****市牟平区人民法院执行局领取裁定书等法律文书。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与****，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：****://***.****.***/**/****.**?******=****

**、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予以退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，对于买受人恶意****而造成妨碍网拍正常进行的行为，本院将依法对其追究责任。

**、根据法律规定，拍卖、变卖法院有权在拍卖、变卖开始前中止拍卖、变卖或撤回拍卖、变卖。

**、为便于买受人及时收到人民法院竞拍相关的文书，竞买人在拍卖****前如实向****司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，****拍平台将生成相应《司法拍卖网络****成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖****前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

相关拍卖流程等问题请咨询****司辅 电话：***********

咨询电话：****-*******

举报电话：****-*******

联系地址：****市牟平区工商大街***号

****市牟平区人民法院

****年*月**日

• 即将开始 ****市****区同和路*号房地产

  起拍价：********元

  评估价： ****.***元

  开始时间：****-**-** **:**:**

  ****省****市****区 *人报名