****壮族自治区****市****区人民法院

变卖公告

****壮族自治区****市****区人民法院定于****年*月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：****市****区人民法院）对被执行人兰必平、杨世珍共同所有的****市****区庆远镇城南大道不动产进行网络公开拍卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：****市****区庆远镇城南大道不动产。（按现状拍卖）

标的物详情：

****市****区庆远镇城南大道不动产，所有人：兰必平、杨世珍。房屋建筑面积为：***.*㎡，其中有产权部分建筑面积为：***.**㎡，宗地面积：**.*㎡，混合结构，总层数*层，所在楼层*至*层，步梯。登记证明号：宜房权证****字第***********号 ；宜房权证****字第***********-*号；土地证；宜国用（****）第****号。该房屋整体通风采光条件较好，交通便捷较好，有**路等多辆公交车经过，所在区域内有停车场及路边停车位。周边配套设施：*家惠超市（城中西路店）、大洋超市、帝王商贸城生活超市、城东大市场、城西农贸市场等超市及市场、有****壮族自治区****区农村合作银行、********农村商业银行、****区庆远镇中心小学、****区第*小学、****区第*中学、****区第*中学等公共服务配套设施。

特别说明：该房屋属自建房，房屋层数为*层，房产证上登记的层数为*层，违建部分为*层，拍卖成交后买受人取得房屋所有权后，需携带房屋相关材料到****市****区住房和城乡建设局，申请房屋规划核实手续，相关房屋经济处罚金额以区城管局意见为准(处罚金额由买受人自行承担）。

有租赁：租期为*年，即****年*月**日起至****年*月**日止，租金按季度交付，租金已先*次性交付*年**.**元，在****年、****年、****年不用交租金。

有抵押：抵押于中国农业银行股份有限公司****市支行。

1. 变卖时间：****年*月**日**：**至****年**月**日**：**止（延时的除外）。

   变卖起拍价：******元，保证金******元，增价幅度****元;

   *、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未开设淘宝账户者，可委托具备完全民事行为能力的代理人进行，但须在竞买开始前*个工作日向本院办理网拍授权委托手续）。

   法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

   *、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至拍卖前*周止接受咨询及预约看样（竞买人可在淘宝网上该拍卖物竞拍界面上点击“预约看样”，进行*键预约看样操作）。具体事宜可联系本院网络司法拍卖辅助机构——*立金融咨询服务有限公司。联系电话：***********（黄先生），该辅助机构提供的咨询、看样服务为免费服务。

   *、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、变卖方式：*、变卖公告期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时****倒计时；**小时****周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，****结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。

在公告期内可以进行****，****期间，*人竞买且出价不低于变卖价即可成交，有*人以上竞买的，以****方式进行，价高者得。变卖成交的，****程序结束时变卖期结束；无人报名的，公告期满****终止，变卖程序终结。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证责任。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

*、与本案标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人、优先购买权人、承租人等 〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人应在开拍前*个工作日之前与本院联系确认优先权并参加竞拍，未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。

*、拍卖****前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款竞拍结束后**日内前缴入本院账户(开户银行：中国农业银行股份有限公司****支行；户名：****市****区人民法院；子账户账号：*******************)。

*、竞买人参与****，支付保证金及余款如碰到当天限额无法支付的情况，请根据自身情况选择网上充值银行。

**、拍卖成交后，办理产权变更和移交过程中，应缴、补缴、欠缴的所有税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（拍卖成交价为增值税含税价）。

*ニ、拍卖标的物实际交付、产权过户、法院解除查封手续需要*定时间，标的物存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会更长且不确定，对房屋过户交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买。

**、拍卖标的物仅为房产(包括已经形成附和的装修物)，不包括家具、电器等其他财产。

**、竞买人在拍卖****前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。看样当天到达标的物，竞买人对拍品过程中有任何疑问可当面咨询*立公司现场工作人员。标的物详情咨询电话（*立金融咨询服务有限公司）：***********（黄先生）、***-***-****。

**、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日起前*日与本院联系。

联系地址:****壮族自治区****市****区人民法院(****壮族自治区****市****区庆远镇迎宾大道)。

****年*月**日