龙岗区平湖街道平湖大街君汇公馆（平湖佳兆业广场）一期1栋集体商业物业招租交易结果公示
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正文
根据国务院国资委、财政部《企业国有资产交易监督管理办法》及相关规定，受委托，****公开披露以下产权转让信息，广泛征集受让方。请有意者到我所办理受让登记手续。
特别提示：挂牌有效期满，只产生*个符合条件意向受让方的，将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约；产生*个（含）以上符合条件意向受让方的，将采取网络****方式。项目编号：***************** 转让标的基本情况 标的资产名称：****湾科技生态园*区*栋*座***-***号共**套商业房产 项目简介： 标的资产位于南山街道白石路南沙河西路西****湾科技生态园*区*栋*座，总建筑面积****.**㎡，用途为商业，使用年限为**年，自****年*月**日至****年*月**日止，均已办理产权分证，登记土地用途为工业用地，权利性质为商品房。 具体说明：详见《****湾科技生态园*区*栋*座***-***共**套商业房产明细表》（见附件*）。 标的（项目）所属单位：****市投资控股有限公司 内部决策：****市投资控股有限公司第*届董事会执行委员会第*次会议决议
标的资产评估核准或备案情况 评估机构：****市世联土地房地产评估有限公司 评估核准（备案）单位：****市投资控股有限公司 核准（备案）日期：****年*月**日 评估基准日：****年*月**日 转让标的对应评估值（*元）：*****.** 交易内容 转让标的名称：****湾科技生态园*区*栋*座***-***号共**套商业房产 挂牌价格（*元）：*****.**** 是否需要求购方交纳保证金、具体金额及交纳时间：意向受让方应在挂牌截止日**:**前向****指定账户交纳保证金人民币*.**元 (以实际到账时间为准)。 保证金处置方式：意向受让方如被确定为受让方的，保证金按照相关约定执行；如果意向受让方未被确定为受让方的，其所交纳的该部分保证金在最终受让方被确定之日起*个工作日内无息全额原路返还；如果意向受让方违约，其交纳的保证金将不予退还。 成交价款支付方式：*次性付款 挂牌公告期：自公告次日起**个工作日(不少于**个工作日) 挂牌起止日期：****年*月**日至****年*月*日 挂牌期满后，如未征集到意向受让方：变更挂牌条件，重新发布公告。 挂牌期满后，如征集到*个及以上符合条件的意向受让方：采取网络****方式
受让方应当具备的条件： 受让方须符合标的资产所在宗地土地合同及其补充协议的约定以及国家和地方相关法规政策规定。
其它需要披露的事项： *、转让形式：整体转让。 *、本次转让不接受联合受让。 *、标的资产为位于****市高新技术产业园区内的商业房产，本次转让及再次转让标的资产均须符合标的资产所在宗地土地合同及其补充协议的约定以及国家和地方相关法规政策规定。鉴于目前政府对标的资产的转让相关政策规定尚未明确，届时非高新技术企业或个人购买标的资产，可能将受政府新政、新规影响。受让方须自行向****市不动产登记中心等政府相关部门沟通了解有关标的资产的购买资格要求，如因不符合届时政府新政、新规要求，导致标的资产不能过户或本次交易无效的，由此产生的责任均由受让方承担，并应赔偿转让方因此遭受的全部损失。 *、标的资产均为现房，其中****.**㎡带租约（共*家租户），租期最长的租赁合同至****年**月**日终止，其余***.**㎡租约已到期未对外出租，目前为空置状态。根据****年**月**日转让方与承租人之*****前海微众银行股份有限公司签署的《****湾科技生态园*区*栋*座部分物业使用备忘录》相关约定，若转让方出售标的资产，在符合国有产权监管有关管理规定的前提下，同等条件下可优先售予****前海微众银行股份有限公司；根据转让方与承租人签署的租赁合同相关约定，其余承租人均已放弃或不享有优先购买权。 *、享有优先购买权的承租人如需行使优先购买权的，须在挂牌期间提交相关材料到****办理受让申请手续，并交纳保证金，在场内行使优先购买权，否则，将视为自动放弃优先购买权。 *、受让方须在被确定为受让方次日起*个工作日内与转让方按公告附件文本签订《****湾科技生态园*栋*座**层商业房产转让合同》（见附件*）。 *、受让方须在签订《****湾科技生态园*栋*座**层商业房产转让合同》之日起*个工作日内将剩余转让价款（转让总价款减去保证金后的金额）支付至转让方指定账户。 *、受让方已经知悉了标的资产买卖的相关法规及政策，并确认其未被禁止或限制购买标的资产的情况。否则，因此而导致《****湾科技生态园*栋*座**层商业房产转让合同》无法履行或不能办理不动产权证转移登记的，受让方须支付转让方转让价款总金额**%的违约金，且转让方有权终止本次交易，解除交易合同，收回标的资产并另行出让。 *、完成所有标的资产过户之日为过户日，过户日即为交付日，标的资产于交付日均以现楼现状交付，仅办理交付手续即视同完成交付，无房屋验收整改等，受让方接受标的资产附随的所有缺陷、瑕疵及相关风险，并自愿承担受让标的资产所产生的*切后果。 **、因本次转让而产生的税、费、佣金等费用按有关规定由转让方与受让方各自承担。 **、转让方****市投资控股有限公司已授权其全资子公司****湾科技发展有限公司办理本次资产交易的挂牌转让、交易签约、物业过户等有关手续。 **、为保证交易各方的合法利益，意向受让方出现以下任何*种情况时，转让方及****有权不予退还意向受让方所交纳的保证金： （*）意向受让方交纳保证金后单方撤回意向受让申请的；（*）产生*家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续网络****程序的；（*）在网络****程序中各竞买人均不报价的；（*）意向受让方被确定为受让方后，未在规定期限内签署《****湾科技生态园*栋*座**层商业房产转让合同》及其附件或未按约定支付剩余交易价款的；（*）意向受让方存在其他违约情形的。 **、其它披露事项详见留存在****的资产评估报告、标的资产所在宗地土地合同及其补充协议及公告附件《****湾科技生态园*栋*座**层商业房产转让合同》文本、《****市房地产买卖合同（*手房现售）》文本（见附件*）及标的资产*方协议文本（见附件*），所有附件内容均为本次转让的有效组成部分。
附件： *、《****湾科技生态园*区*栋*座***-***号共**套商业房产明细表》 *、《****湾科技生态园*栋*座**层商业房产转让合同》文本 *、《****市房地产买卖合同（*手房现售）》文本 *、《****湾科技生态园*栋*座**层**-**商业房产*方协议》文本
转让方基本情况 转让方名称：****市投资控股有限公司 成立日期：****年**月**日 住所：****市****区深南路投资大厦**楼 法定代表人：**** 认缴注册资本总额（*元）：******* 企业类型：有限责任公司（国有独资） 监管机构（部门）：****市人民政府国有资产监督管理委员会 批准文件名称及文号：《****市投资控股有限公司关于挂牌转让****湾科技生态园*栋*座**-**号**套商铺的决定》（深投控〔****〕***号）
委托代理人基本情况 委托代理人名称：****湾科技发展有限公司 成立日期：****年**月**日 住所：****市南山区科园路****号软件产业基地*栋*座**、**层 法定代表人：邱文 认缴注册资本总额（*元）：***** 企业类型：有限责任公司（法人独资）
联系方式 业务咨询电话：****-******** 陈先生 ****-******** 付小姐 ****-******** 刘小姐 业务投诉电话：****-******** 传 真：****-******** 联系地址：****市南山区南山街道白石路南沙河西路****湾科技生态园**栋*座*楼 网 址：***.******.***；微信公众号******。
保证金账户 户 名：****股份有限公司 账 号：**** **** **** **** *** 开户银行：广发银行****景田支行
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