****省通化市中级人民法院关于拍卖被执行人白山市佳兴房地产开发有限公司开发的位于白山市浑江区西站安居小区*处房产及团圆之家**处房产的公告（第*次拍卖）

通化市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在通化市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：通化市中级人民法院，法院主页网址****://**.******.***/****），现公告如下：

*、拍卖标的：白山市浑江区西站安居小区*处房产及团圆之家**处房产。以上拍卖标的情况详见评估报告。

*拍起拍价评估价的**%，保证金：**元，增价幅度：***元。

估价对象: 估价对象（*）-（**）位于****省白山市浑江区团圆之家小区**处房产，权利人为白山市佳兴房地产开发有限公司，建筑面积分别为**.**平方米、**.**平方米、**.**平方米、**.**平方米、**.**平方米、**.**平方米、**.**平方米、***.**平方米、***.**平方米、***.**平方米、**.**平方米、**.**平方米、**.**平方米、**.**平方米、**.**平方米、**.**平方米、**.**平方米、***.**平方米。东邻白山市公安局，南邻浑江大街，西邻朝阳路，北邻居民区。

国有土地使用权，使用权类型：出让；用途：住宅、商业、工业；宗地面积：*****.**平方米；终止日期：****年*月*日。

估价对象（**）-（**）位于****省白山市卫国西苑（励学家园）**处房产，权利人为白山市佳兴房地产开发有限公司，建筑面积分别为**.**平方米、**.**平方米、**.**平方米、**.**平方米、**.**平方米、**.**平方米、**.**平方米、**.**平方米、**.**平方米、**.**平方米、**.**平方米。东邻卫国路，南邻南平街，西邻励学路，北邻铁南街。

国有土地使用权证：白山市国用（****）第*********号；使用权类型：出让；用途：商业，服务业；使用权面积：****.**平方米；终止日期：****年**月。

估价对象（**）-（**）位于****省白山市西站安居小区*处房产，权利人为白山市佳兴房地产开发有限公司，建筑面积分别为***.**平方米、***.**平方米、***.**平方米、***.**平方米、***.**平方米、***.**平方米、***.**平方米。东邻向江路，南邻建设街，西邻喜丰路，北邻浑江大街。

国有土地使用权证：白山市国用（****）第*********号；使用权类型：出让；用途：住宅；使用权面积：*****.**平方米；终止日期：****年**月**日。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，有意看样者请与本院联系，本院将酌情安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让的不动产转移登记由法院向不动产登记部门出具执行裁定书及协助执行通知书，根据不动产登记机关的要求由买受人自行办理其余事宜。所涉及契税、印花税以及增值税、增值税附加税费（城市维护建设税、教育费附加等）个人所得税和土地增值税由税法以及国税总局****年第**号文件及该文件的解读之规定由买卖双方各自负担。如当地税务机关不配合出具完税凭证，须由买受人自行沟通或者向法院提起行政诉讼加以解决，法院不负责沟通、协调。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、拍卖****前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：****省通化市中级人民法院执行局

开户行：中国建设银行股份有限公司通化江南支行

账号： **** **** **** **** ****

*.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络****成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖****前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-******* *********** ****

淘宝技术咨询：***-***-****

通化市中级人民法院

（院 印）

*〇*〇年*月*日