拍卖位于白银市平川区长征西路花苑小区2幢302室房屋一套
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正文
起 拍 价 : ¥***,*** | 加价幅度 : ¥*,*** | 类 型 : 拍卖 |
保 证 金 : ¥**,*** | ****周期 : *天 | 优先购买权人 : 无 |
评 估 价 : ¥***,*** | 延时周期 : *分钟 |
****市平川区人民法院
关于拍卖位于****市平川区长征西路花苑小区*幢***室房屋*套的公告
****市平川区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止(延时除外)在****市平川区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名:****市平川区人民法院,法院主页网址:**.******.***/****/**—参见全国法院页面:*****://**.******.***/*****_****.***),现公告如下:
*、拍卖标的:位于****市平川区长征西路花苑小区*幢***室房屋*套,该主体为混合结构*层住宅楼,约建于****年,正楼,外墙刷彩色涂料。该标的为该小区*期*幢***室,建筑面积***.**平方米,室内布局合理,通风采光条件良好,室内简装修;水、电、暖、气等设施完善,房屋维护保养良好。其东至乐雅路,南至长征西路,西至世纪大道,北至向阳路。小区内布局较规则,入住率较高,停车较为方便;小区楼宇外墙维护保养良好,物业管理完善,治安、卫生条件较好。该标的位于平川区尚文坊商业繁华地段附近,周边居住人口较多,过往人流量较大,商业街铺林立,交通通达度较好;附近有平川区人民检察院、平川区人民法院、平川区卫生局及工行、建行、邮政、移动、联通、电信等营业网点,区域内供水、供电、供暖、供气、电讯等基础配套设施完善;公共配套设施齐全,是较理想的居住区。该标的所在宗地基础设施条件为*通(通路、上水、下水、电力、供暖、燃气、通信)。【注:该房屋进行了抵押登记】
特别提醒:拍卖标的为该房屋在规划利用条件下的房地产价值,包括建筑物、分摊的土地使用权及公共配套设施,不包括动产(可移动的家具、物品、电器、生活用品等)、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
评估价:******.**,起拍价:******.**元,保证金:*****.**,增价幅度:****.**元。
*、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向****市平川区人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人*同到****市平川区人民法院执行指挥中心办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于****年**月**日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。
因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任
*、咨询、展示看样的时间与方式:****年**月**日至****年**月**日前接受咨询(节假日除外)看样,有意者可与****市平川区人民法院执行法官联系,执行法官确定具体看样时间组织统*看样,也可自行前往标的物现场看样。
咨询联系方式:****-*******
*、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后*分钟如果有竞买人出价,将自动延迟*分钟。
*、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少*人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
*、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
*、标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定。
*.标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭执行法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与拍卖人无涉。
*.拍卖标的以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。
*、与本标的物有关人员(案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等)均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
*、对上述标的权属有异议者,请于****年**月**日前与本院联系。
*、本标的物优先购买权人相关说明:无
**、拍卖****前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,以冲抵价款。
支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,
付款教程:
*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*如果竞买人通过线上无法缴纳保证金进行报名的,可以通过线下途径缴纳保证金报名,报名方式:持银行卡和本人身份证件至****市平川区人民法院执行指挥中心(地址:****省****市平川区兴平西路**号)进行办理。
**、拍卖余款请在****年**月**日前缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院:
*、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户
(开户银行:中国农业银行股份有限公司****平川支行,账号:*****************,行号:************)
*、支付宝网上付款方式:在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付,或登录我的淘宝-我的拍卖支付
*、拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
*、买受人也可持银行卡至****省****市平川区兴平西路**号****市平川区人民法院执行指挥中心缴纳。
**、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道,具体可查看:
**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络****成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖****前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话:****-*******
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
法院咨询电话:孔法官****-*******;吴法官****-*******。
淘宝技术咨询:***-***-****
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。
****市平川区人民法院
*〇*〇年*月***日
竞 买 须 知
****市平川区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止(延时除外)在****市平川区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名:****市平川区人民法院,法院主页网址:****://**.******.***/****/**)进行公开拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:
*、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。
*、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。
*、拍卖标的:位于****市平川区长征西路花苑小区*幢***室房屋*套,该主体为混合结构*层住宅楼,约建于****年,正楼,外墙刷彩色涂料。该标的为该小区*期*幢***室,建筑面积***.**平方米,室内布局合理,通风采光条件良好,室内简装修;水、电、暖、气等设施完善,房屋维护保养良好,状态为闲置状态。其东乐雅路,南至长征西路,西至世纪大道,北至向阳路。小区内布局较规则,入住率较高,停车较为方便;小区楼宇外墙维护保养良好,物业管理完善,治安、卫生条件较好。该标的位于平川区尚文坊商业繁华地段附近,周边居住人口较多,过往人流量较大,商业街铺林立,交通通达度较好;附近有平川区人民检察院、平川区人民法院、平川区卫生局及工行、建行、邮政、移动、联通、电信等营业网点,区域内供水、供电、供暖、供气、电讯等基础配套设施完善;公共配套设施齐全,是较理想的居住区。该标的所在宗地基础设施条件为*通(通路、上水、下水、电力、供暖、燃气、通信)。【注:该房屋进行了抵押登记】。
*、拍卖标的以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。
*、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向****市平川区人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人*同到****市平川区人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于****年**月**日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。
不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
*、优先购买权人参加竞买的,应于****年**月**日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。
*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
*、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后*分钟如果有竞买人出价,就自动延迟*分钟。
*、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前,按网拍系统提示报名缴纳保证金*****.**元,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。
*如果竞买人通过线上无法缴纳保证金进行报名的,可以通过线下途径缴纳保证金报名,报名方式:持银行卡和本人身份证件至****市平川区人民法院执行指挥中心(地址:****省****市平川区兴平西路**号)进行办理。
*、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人*旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。
**、拍卖成交后,买受人应于****年**月**日**时前将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户(户名:****市平川区人民法院,开户银行:中国农业银行股份有限公司****平川支行,账号:*****************,行号:************),并在缴纳尾款后*日内(遇节假日顺延)凭付款凭证及相关身份材料原件到****市平川区人民法院执执行指挥中心(地址:****省****市平川区兴平西路**号)签署《拍卖成交确认书》,领取收款收据。签订确认书后**个工作日内到执行法院办理执行裁定书、协助执行通知书,执行法院负责办理标的物他项权证的解除手续,并在他项权证解除后执行法院协助办理拍卖标的物的产权过户登记手续及移交。
*、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户
(户名:****市平川区人民法院,开户银行:中国农业银行股份有限公司****平川支行,账号:************* ***,联行行号:************)
*、支付宝网上付款方式:在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付,或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看:*****://***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**
*、拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
*如果竞买人通过线下途径缴纳保证金报名的,请持本人身份证件至****市平川区人民法院执行指挥中心办理退款(特别说明:线下办理退还保证金的,不能即时到账,需要等待财务人员进行处理)。
**、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
**、买受人付清余款后应及时交接标的物,并自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定,由买受人承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关费用自理。买受人在办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与拍卖人无涉。
未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的*切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
法院解除查封手续需要*定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。
**、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
**、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为*经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
**、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
**、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖****前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络****成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
**、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
举报监督电话:****-*******
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
法院咨询电话:****-*******
淘宝技术咨询:***-***-****
****市平川区人民法院
*〇*〇年*月***日
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