****省****市****区肤施路**号白云小区*幢*单元***室****的公告

****区人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在****区人民法院淘宝网司法网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****市****区人民法院执行工作局，法院主页网址：*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.****** ），现公告如下：

*、拍卖标的：标的物位于****省****市****区肤施路**号白云小区*幢*单元***室****，****证号: *******，房屋用途为住宅，房屋建筑面积***.**㎡，总层数*层,所在层*层，*室*厅*厨*卫，东西朝向,混合结构, 权利性质：出让，房屋所有权人为蒋洪祥（蒋宏祥）。（标的物具体情况，请以实物为准）瑕疵问题：*.本院拍卖的****为****现状拍卖，人民法院不负担****质量瑕疵告知义务，保证****过户义务，****现状需买受人实地考察确认，****能否过户需买受人提前向相关部门了解情况。*.本次拍卖****并未腾出，由房主暂住。买受人拍卖成交后，需等待房主腾交****或人民法院强制腾交****。等待期间长短视案情复杂情况，买受人需有心理准备。*.本次拍卖****不包含****内任何可动物品及装潢。房主可将****内任何可移动或可拆卸物品搬离，买受人请慎重考虑。*.本次拍卖****已产生的所有欠费（物业费、取暖费等）由买受人负担，****过户过程中产生的全部费用（包含****所有人的个人所得税等）由买受人负担。

起拍价：**.****元，保证金：***元，增加幅度：****元

*、咨询时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前*日（工作时间）接受咨询，咨询时间工作日（周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**），有意者请与委托法院联系。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。对其静态及动态性能等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格，具体对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费，均由买受人承担（或其他约定方式）。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

司法拍卖中的****需遵循当地限购政策；因各地政策会变化或出现特殊情况，请在竞拍前咨询当地房管局等有关部门，并以其相关政策为准。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始*日前与本院联系。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、拍卖****前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款在成交后*个工作日内缴入法院指定账户（户名：****市****区人民法院执行工作局、开户银行：招商银行****分行营业部、账号： **** **** **** ***），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高，竞买人参与****、支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释[****]**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络****成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖****前务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

温馨提示：因承办法官工作繁忙,可能无法随时接听咨询电话,请仔细阅读公告和须知，标的物情况*切以实物为准，敬请谅解！

****区人民法院

*〇*〇年*月***日