****省****市高坪区人民法院

拍 卖公告

****省****市高坪区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外），在****省****市高坪区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/****/**）对下列标的进行第*次公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的：****市****区江栖凤街**号附*号非住宅。

注：本次拍卖标的均以实物现状为准，竟买人必须在拍卖前自行查看了解标的现状，*旦****视为买受人已了解标的所有瑕疵，不得反悔。本院不承担标的物本身的瑕疵担保责任。

评估价：**.* *元 起拍价:**.**元 保证金:*.**元 加增价幅:*.**元

*、咨询、展示看样的时间与方式：预约看样请编辑标的名称+看样人姓名+电话号码发至***********（该电话不接受咨询仅接收预约信息，看样时间统*安排），咨询请于工作时间（上午*:**-**:**、下午**:**-**:**，节假日除外）拨打电话***-***-****。

*、标的情况：建筑面积约：**.**㎡，规划用途:商业服务。

该标的有租赁，租期至****年**月**日，买受人不享有租期内承租人缴纳的租金。

拍卖成交后在办理过户手续过程中所涉及的*切相关的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买受人全部承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担；买受人自行办理水、电、天燃气等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。本院在确认成交裁定发出后将依法向买受人交付财产。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格条件，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，最后*分钟内如无人出价，最后出价即为成交价；最后*分钟内如有人出价，****时间将自动顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，至少*人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物。

*、对上述标的物权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次拍卖活动。

*、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款；其他竞买人交纳的保证金在****程序结束后**小时内退还或解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖成交价余款于拍卖成交后**日内（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：****市高坪区人民法院诉讼费及案款专户；开户银行：中国工商银行股份有限公司****高坪支行；账号：**** **** **** **** ***并备注“买受人姓名”）。

*、依照法释【****】**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络****成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

**、若标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址:*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

竞买人在拍卖****前请务必仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物情况表》等资料披露的内容，了解标的情况、****规则、交款方式、法律责任。

咨询、看样电话：***-***-****

本院地址：****市高坪区梨树横街**号

监督电话：****-*******

淘宝技术咨询电话：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

****市高坪区人民法院

****年*月**日

拍 卖 须 知

*、****省****市高坪区人民法院定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）对****市****区栖凤街**号附*号非住宅，在****省****市高坪区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/****/**）进行公开拍卖。为规范司法拍卖行为，维护拍卖秩序，保护各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等文件规定，特制定本《竞买须知》，望大家共同遵守。

*、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、竞买人条件：

（*）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格条件，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

（*）委托他人代为竞买的应在****年*月*日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

（*）竞买人（含自然人、法人、其他组织），委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍前到法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为竞买人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为淘宝网实名注册人）。

*、优先购买权人参加竞买的，应于****年*月*日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、与本标的物有关人员［案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等］可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、成交价款的支付：拍卖成交后，买受人应在拍卖成交后**日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户（户名：****市高坪区人民法院诉讼费及案款专户；开户银行：中国工商银行股份有限公司****高坪支行；账号：**** **** **** **** ***并备注“买受人姓名”。并凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到法院领取《拍卖成交确认书》，领取拍卖成交确认书后等待法院通知领取执行裁定书。

*、本次拍卖的成交价均不含买受人在拍卖标的物交付、办证(过户)时所产生的所有税、费。

*、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人悔拍后缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖的价款低于原价款的，原买受人应当补足差额。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、第*次出价竞拍前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金：*.**元，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读****页面内的《竞买须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

**、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的物以实物现状进行拍卖，其外观、结构、及质量以移交时的现状为准。标的物的实际面积以相关部门登记为准。本院及****博傲天下网络科技有限公司对标的物质量问题、结构调整、损坏等不作担保，如买受人今后办理相关的房地产权证，证载位置、面积、用途等与本院出具的法律文书确定的内容有出入，成交价款不做调整，由买受人自行承担由此而产生的*切损失。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并自行向相关部门了解过户的相关问题，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。买受人无瑕疵担保请求权,不得在竞拍成功后另行主张标的物瑕疵权利。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理过户手续的时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关部门职能部门咨询确认，因标的物现状存在的瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及*次办理过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切税费。

**、标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，拍卖成交后在办理过户手续过程中所涉及的*切相关的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买受人全部承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担；买受人自行办理水、电、天燃气等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行了解。竞买人是否符合过户条件，请竞买人在拍卖前自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担*切责任。

**、法院解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。本次拍卖活动计价货币为人民币，未明确缴费义务人的费用由买受人自行承担，拍卖人不承担相关费用。

**、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。
**、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖****前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

**、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的咨询电话：***-***-****

淘宝技术咨询：***-***-****

****市高坪区人民法院

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