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惠州市仲恺高新区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告惠公易土仲恺[2020]053号

土地矿产 2020-07-15 纠错
项目编号: 惠公易土仲恺[2020]053号
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?****仲恺高新区白云山村片区城市更新单元土地使用权网上挂牌出让公告惠公易土仲恺[****]***号?根据国土资源部令第**号《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、****省人民政府令第**号《****省土地使用权交易市场管理规定》和《****市国有建设用地使用权和矿业权电子挂牌交易规则》的规定,经****市人民政府批准,仲恺高新区国土资源分局决定以网上挂牌方式出让下列*宗城市更新单元项目土地使用权,本次土地使用权网上挂牌出让交易具体事务委托****办理。现将有关事项公告如下:*、网上挂牌出让地块基本情况及主要规划指标要求(见附表)。*、网上挂牌竞买时间为****年*月*日*时至****年*月**日**时。*、地块起始价为人民币******元,每次报价加价幅度为人民币****元的整数倍。*、本次城市更新单元项目土地使用权网上挂牌出让为无底价挂牌出让,按照价高者得的原则确定竞得人,竞得人即为该更新单元改造主体。*、竞买资格条件中华人民共和国境内外的法人和****组织(除法律法规另有规定外)具备本条规定条件的,均可申请参加竞买。申请人可以单独申请,也可以联合申请,竞买申请人必须同时具备下列条件:(*)缴交竞买保证金******元人民币;(*)拖欠地价款、闲置土地、囤地炒地的企业及其控股股东不得参与竞买。*、宗地配建要求(*)竞得人需按仲恺高新区公用事业办编制的《仲恺大道沿线后退绿化带方案》相关标准及要求建设项目后退绿化带;(*)竞得人需更新改造*条道路,实施改造具体建设要求及交付标准详见仲恺高新区公用事业办拟定的道路配建协议书;(*)竞得人需配建*所建筑面积不小于****㎡的**班制幼儿园,建成后无偿移交给仲恺高新区宣教文卫办管理,具体建设要求及交付标准详见仲恺高新区宣教文卫办拟定的幼儿园项目配建协议书;(*)竞得人需配建*所*年*贯制学校,建成后无偿移交给仲恺高新区宣教文卫办管理,具体建设要求及交付标准详见仲恺高新区宣教文卫办拟定的项目配建协议书;(*)竞得人需配建*个建筑面积为*****㎡的文化活动综合馆,建成后无偿移交给仲恺高新区宣教文卫办管理,具体建设要求及交付标准详见仲恺高新区宣教文卫办拟定的项目配建协议书;(*)竞得人需配建*个用地面积为****㎡的游泳馆,建成后无偿移交给仲恺高新区宣教文卫办管理,具体建设要求及交付标准详见仲恺高新区宣教文卫办拟定的项目配建协议书;(*)竞得人需配建*个用地面积为****㎡的公交车首末站,建成后无偿移交给仲恺高新区交通运输分局管理,具体建设要求及交付标准详见仲恺高新区交通运输分局拟定的项目配建协议书;(*)该更新单元需安排的回迁物业面积******㎡,其中:回迁商业用房面积*****㎡,回迁安置房面积******㎡,回迁面积以实际回迁量为准,超出或不足部分按商业****元/㎡、住宅****元/㎡的标准进行结算,回迁物业的具体建设及交付要求详见仲恺高新区城市更新发展中心的《城市更新改造项目实施监管协议》。*、本次网上挂牌出让活动通过****市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统进行(以下简称网挂系统,网址:*****://***.******.***/),交易全程适用《****市国有建设用地使用权和矿业权电子挂牌交易规则》。网上挂牌出让的详细资料和具体要求见网挂系统,申请人可在网挂系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件,并按上述文件规定的操作程序在网上参加竞买。申请人应当详细阅读挂牌出让公告、出让须知、出让宗地相关信息,如对网上挂牌交易相关文件有疑问的,可向我中心咨询,竞买申请*经提交,即视为申请人对本次挂牌交易相关文件无异议。*、本次网上挂牌交易实行网上成交后审查制度,竞得人存在违法违规行为或不具备竞买资格的,竞得结果无效,造成损失的,还应依法承担赔偿责任。*、有意竞买者可以自行到地块现场踏勘(可在网挂系统上查阅用地红线图)。*、本次城市更新单元项目土地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请,即通过网挂系统进行,不接受电话、邮寄、书面、电子邮件、口头等****形式的申请。申请人应当在网上挂牌出让结束前登*网挂系统并在系统上向****提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金到账截止时间为****年*月**日上午*时止。网上挂牌报价时间截止时,经系统询问,有竞买人表示愿意继续竞价的,系统自动进入网上限时竞价程序,通过竞价确定竞得人。**、未成功竞得的竞买人所交竞买保证金,自提交退款申请之日起*个工作日内予以退还;若违法违规竞买的,按有关规定处罚后,竞买保证金的**%不予退还,其余在*个工作日内予以退还。竞得人签订《成交确认书》后,缴交的保证金中按成交价的**%转作定金,竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》(以下简称“《出让合同》”)的,定金不予退还;竞得人签订《出让合同》后,定金转作土地出让价款。**、需要说明的事项(*)竞得人除缴交地价款外,还需按规定缴交契税等有关税费;?(*)非仲恺高新区注册登记的企业竞得土地使用权的,必须在竞得土地后*个月内在仲恺高新区工商行政管理部门注册成立项目开发公司,并以该公司名义办理土地出让与登记发证手续;(*)竞得人须于签订《出让合同》之日起**日内完成更新单元改造方案编制工作,并上报仲恺高新区城市更新发展中心审核;竞得人须配合仲恺高新区管委会按改造方案完成更新单元内的搬迁安置工作;(*)仲恺高新区管委会负责回迁物业产权登记涉及的税、费及房屋维修基金,由竞得人先行垫付,所需资金在土地出让金余款中结算抵扣;(*)如更新单元内部分不动产权益未能在签订土地《出让合同》之日起*年内完成收购且剔除该部分用地不影响整体改造成效的,可调整项目实施改造范围,土地出让金按实际改造面积与成交单价进行结算。在签订《出让合同》*年内未进行实际交地的,经双方协商,可终止该改造项目,出让人退回已收取的土地出让金,并按全国银行间同业拆借中心公布的*年期贷款市场报价利率(*****)向受让人支付违约金;(*)竞得人按合同的约定时间与比例付清更新单元内各具备独立开发条件的地块的出让金后及有关税费后,可申办该地块的土地登记发证手续;(*)该更新单元整体出让手续全部完成前,竞得人不得分割转让更新单元范围内的土地;(*)挂牌成交确认书签订之日起**日内,竞得人必须与出让人签订《出让合同》。竞得人逾期不签订《出让合同》或已签《出让合同》不按约定缴纳土地出让金的,必须收回土地,并按规定处罚。竞得人须于签订《出让合同》之日起**日内支付成交价款**%的土地出让金,余款根据政府交地比例及进度分*期支付,土地出让金须于签订《出让合同》之日起*年内全部缴清。(*)竞得人有下列行为之*的,视为违约,取消竞得人资格,竞买保证金的**%不予退还,并由有关部门依法处理;造成损失的,竞得人还应依法承担赔偿责任:*.不符合竞买资格条件的;*.采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的;*.竞得人以****非法手段竞得的;*.竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的;*.不按须知规定提供有关纸质文件材料,或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实,引起交易纠纷的;*.构成违约责任的****行为。**、联系方式:联系地址:****省****市仲恺高新区和畅*路人才服务大厦**楼联系人:汪鑫?王琳联系电话:****-*******注:本公告同时在下列网站及场所发布中国土地市场网:****://***.*********.*******省土地市场网:****://***.******.*******市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统:*****://***.******.***/****市公共资源交易中心网:****://****.*******.***.******网站:****://***.****.***.**/*****/****************/*****.********服务大厅电子屏幕。数字证书办理地点:****市江北云山西路*号帝景国际商务中心*层**-**房,联系电话:****-*******。?********年*月**日 ?挂牌起始价及地块规划建设要求等主要指标附表地块挂牌编号地块规划编号土地位置宗地使用权总面积(㎡)宗地使用权面积(㎡)土地用途?规划指标出让年限(年)挂牌起始价(*元)加价幅度(*元)竞买保证金(*元)保证金截止时间计算指标用地面积(㎡)容积率计容建筑面积(㎡)建筑密度(%)绿地率(%)机动车停车位配建标准建筑高度(*)***********-*****-***-******仲恺高新区陈江街道白云山片区***********商服及住宅用地*****≤*.*≤******(其中商业建筑面积≤*****㎡)≤**≥**机动车停车位按每***㎡计容积率建筑面积≥*个配建≤*** 住宅容积率≤*.*,公寓不超过商业部分的**%商服**年、住宅**年*****************年*月**日*时***-***-************≤*.*≤******(其中商业建筑面积≤*****㎡)≤**≥**≤******-***-************≤*.*≤******(其中商业建筑面积≤*****㎡)≤**≥**≤***?

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