我单位****市****区教师进修学校定于****年*月 ** 日在****市****区教育局*楼会议室（紫荆东路**号）以****方式确定 ****区教师进修学校校舍维修 工程的承包商。

*.项目概况

本****地点位于 ****市****区教师进修学校，投资额约 ** *元，建设资金为****，施工工期 ** 日历天，质量要求*次性验收合格，招标范围：包括室内装修、安装等工程。（具体以发包人提供的招标控制价和施工图为准）。

本项目审定预算价为 ****** 元，最高限价为：审定价×**%即****** 元（含）（精确到元）。投标报价在 ****** 元（含）以下的为有效报价范围。投标人的投标报价在有效报价范围之外的为无效报价，商务标作废标处理。为防止投标人低价抢标，最高限价×**%作为风险控制价，即风险控制价为 ****** 元（含）（精确到元）。凡低于该风险控制价中标的，中标人在提交履约保证金的同时必须额外提交中标价净值与风险控制价之差额。根据****市建设工程施工招标投标评标办法的规定，拟采用随机下浮率法。

*.交易资格要求

本次交易从****区承包商入围名录*组的企业中抽取。已缴纳年度投标保证金企业或已签订诚信投标承诺书企业均可参与。要求承包企业须是具备建筑装修装饰工程专业承包*级及以上资质及以上资质，并具备有效的安全生产许可证的独立法人企业；企业拟派项目负责人须具备建筑工程*级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目负责人。（开标时，需携安全生产许可证、项目负责人*证原件到场，具有清晰*维码的证书复印件视同原件，但*维码无法扫描识别的不予认可，后果自负）。

*.交易保证金

本项目交纳交易保证金****元整。中标单位中标后须按《****市建设领域农民工工资保障管理办法》（衢市人社〔****〕**号）规定缴纳农民工工资保证金。

*.报价函的递交

报价函递交的截止时间为 **** 年 * 月 ** 日 ** 时 ** 分，地点为****市****区教育局*楼会议室（紫荆东路**号）。资料费***元/份，投标截止时间前在开标现场缴纳。

*.投标企业投标前必须签订《遵守“*禁止*不准”承诺书》。对违反规定的企业*律列入****黑名单，清出****区政府投资项目承包商名录，中标结果无效，已订立合同的则终止承包合同，对已付出的****费用和*切经济损失由企业承担。

*.投标企业投标前必须签订《无欠薪承诺书》。对违反规定的企业*律列入****黑名单，清出****区政府投资项目承包商名录，对违反规定所造成的*切损失由企业承担。

*.投标企业及投标企业授权的投标人代表在投标前必须签订《不参与围标串标承诺书》。如被查实在项目招标投标活动中存在围标串标的，投标企业及投标人代表将承担相应法律责任，并进行行政处罚和失信惩戒。

*.其他款项

*．本次工程交易中出现的违法违规行为按《****市公共资源市场化配置不良行为记录公告办法（试行）》处理；

*．合同参照的版本：（**—****—****）《建设工程施工合同》；

*．合同价款的调整：本工程采用固定单价合同承包；

*．本工程款支付方式：

①本工程对农民工工资实行“双线”支付。在工程项目开工前，施工总包单位（或专业分包单位）必须以项目为单位在本行政区域内的商业银行开设农民工工资（劳务费）专用账户（以下简称“工资专户”），专项用于支付农民工工资。建设单位在开工前按施工合同造价的*%*次性拨付工资性工程预付款至工资专户；从开工后第*个月起，建设单位按照房建项目不低于合同价的**%，市政、园林等项目不低于**%的比例确定项目工资性工程款总额除以合同工期月数，确定月工资性工程进度款按时足额拨付至工资专户。如建设单位与施工总包单位共同明确的工资性工程款已拨付额度少于已发生人工费总额的，由施工总包单位自行补足。

②其余合同价的支付：

*）预付款的支付方式：项目履约保证金缴纳后、项目开工，监理单位、业主单位签署开工令（开工报告）后*周内支付合同价**%的预付款（含*%）农民工工资。

*）工程款支付方式：

工程量完成*半时，支付至合同价**%的工程款（含**%的农民工工资、含**%预付款）；工程初验完成后，支付至合同价**%的工程款（含**%农民工工资、含**%预付款）；工程竣工验收后支付至合同价**%工程款；工程审计结算完成后支付至审计价**.*%的工程款（应提供至结算总价款的全额发票）；剩余*.*%作为质保金，质保期满无质量问题后*次性付清（无息）。

③项目人员到岗要求：项目负责人到位率每周*天、每天*小时以上；技术负责人、施工员及项目班子人员到位率每周*天、每天*小时以上。

*．工程量变更的有关要求：

①缺项、漏项、设计变更等。变更程序按衢住建［****］**号、衢市政［****］**号文等规定执行。因工程量变更增加费用超过合同价**%的需发包人承担的，由业主单位会议讨论形成会议纪要，报行业主管部门及监管办备案。

②当本工程需要变更时，必须经发包人和监理工程师签字才有效；如承包人为施工方便提出的设计变更，必须征得发包人代表和监理工程师同意，由此增加的费用由承包人承担。

*．本工程实行履约保证金制度，承包人应在中标通知书发出之日起*天内内向发包人递交履约金，支付中标价的*%的履约保证金，（以银行汇票或转帐支票方式），缴存至招标人指定的银行帐户。

履约保证金用于担保的项目，因承包人原因造成的违约，按以下条款执行。其中：

(*)工程质量占：**%，若未*次性通过竣工验收合格（整改时间除外）或未实现本合同综合的质量目标，扣罚工程质量部分的***%保证金。

(*) 工期占：**%，因施工方的原因未能按时交付工程使用，承包方每日支付违约金****元人民币，上不限额；如工期延误超出**天的，发包人还将没收全部工期履约保证金，且发包人有权单方终止合同，由此引起的损失由承包人承担。延误工期的罚款在工程进度款中扣除。如交纳风险控制保证金的，因施工方的原因未能按时交付工程使用，除支付上述履约保证金中的工期违约金外，同时再从风险控制保证金中按每日****元人民币扣除工期违约金，直至扣完**%风险控制保证金。

(*)项目负责人到位占：**%，确保项目负责人到位率每周*天、每天*小时以上，如达不到，按****元/天扣罚，技术负责人、施工员及项目班子人员到位率每周*天、每天*小时以上，如达不到，按***元/天/人罚款，直至扣罚项目班子的***%保证金；如果确需更换项目负责人的,应征得建设单位同意，并经有关行业行政主管部门备案，且更换后的项目负责人不得低于原投标承诺人员所具有的资格和业绩条件。每违法更换*次罚款*****元；

(*)安全生产占：**%，若发生安全事故，*切责任由承包方承担，若发生安全生产重大责任事故，扣罚安全生产事故部分的***%保证金，并承担由此给建设单位造成的损失；

(*)管理制度占：*%，在合同实施中，因承包人现场管理混乱，工程质量、进度和现场文明施工、安全生产达不到预定计划，发包人有权要求调整充实力量，承包人必须无条件接受；当上述措施无效时，可视情节进行处罚，直至终止合同，并承担由此引起的*系列经济损失；

(*)设备的到位率：*%，机械设备的到位率***%，如未达到，发包人有权视情况进行扣罚；

(*)廉政保证金占：**% ，按实际发生计取，上限额为***元；施工方不得以任何形式向与本工程相关管理单位人员赠送各种礼品、礼券或现金，*经查实扣除贿赂款*倍的廉政保证金，情节严重者将移交相关执法部门处理，发包方并有权终止施工合同。

*.在今年学校项目施工过程中，发生安全事故*次以上或项目验收过程中出现竣工验收不合格的施工企业和项目负责人，今后*年内不得参加****区****建设工程的招投标。

*.新冠病毒疫情防控期间，施工单位必须严格遵守****市新型冠状病毒肺炎疫情联防工作领导小组（指挥部）关于疫情防控的规定，并服从学校现场管理。施工单位违反规定的，将由施工单位承担*切法律责任，造成损失的，由施工单位赔偿*切损失。

*.参考品牌

为了保证工程质量，发包人在招标控制价编制计价时参考了部分品质较好的材料（设备）品牌，承包人履约时不得降低材料（设备）的品质。承包人在履行合同时，可选用参考品牌的材料（设备），也可选用参照或相当于参考品牌技术标准的材料（设备），在选用参照或相当于参考品牌技术标准的材料（设备）前，须将相关证明材料报监理单位及发包人审核、同意，否则发包人有权拒绝接收。

招标控制价编制计价参考品牌表详见附件清单

附件：

*、评标办法

*、报价函（需密封）

*、法定代表人身份证明书

*、授 权 委 托 书

*、遵守“*禁止*不准”承诺书

*、无欠薪承诺书

*、不参与围标串标承诺书

招标人： ****市****区教师进修学校（盖章）

联系人：**** 电话：***********

招标代理单位： **** （盖章）

联系人 **** 电话： ***********

****区公共资源交易中心

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